除了樓市的數(shù)據(jù),，今天北京的秋季房展會,，也值得大家認真關(guān)注，在這個展會上,，很多開發(fā)商大規(guī)模推盤,，在眼下樓市調(diào)控的關(guān)鍵時刻,，今年的北京秋季房展會，開發(fā)商的房子究竟賣的怎樣呢,？購房者是否開始出手買房了呢,？我們一起來看看記者在現(xiàn)場的報道,。
記者在展會期間先后3次來到展館內(nèi)進行采訪報道，除了第一天開幕時觀眾客流量相對比較大需要排隊進館,，其余幾次客流量都相對較少,，根本不用排隊，這和前兩年房展會人滿為患的場景有了鮮明的對比,。展館內(nèi)外人員比較聚集的地方基本上都是發(fā)放樓盤資料的銷售人員,，還經(jīng)常會出現(xiàn)多名銷售人員圍追堵截一名顧客的現(xiàn)象。
�,。ㄒ欢唁N售人員圍著1個顧客）七嘴八舌大致內(nèi)容：我們的房子多少錢,，現(xiàn)在去看馬上發(fā)車……
為了爭奪本來就不多的看房人，開發(fā)商下了很多功夫,，除了精美的宣傳冊外,，很多開發(fā)商都策劃了各式各樣抽獎活動，派發(fā)小禮品,，還聘請大量專業(yè)的禮儀公司和演藝公司人員對項目進行宣傳,。
鴻坤羅納河谷營銷總監(jiān)
吳艷：活動公關(guān)公司差不多每天在6萬開錢左右，我們聘請了很多專業(yè)級的演員,，然后結(jié)合著我們集團藝術(shù)聯(lián)展的活動,，總體的參展，包括布展,，包括所有的物料準備和公關(guān)活動應(yīng)該達到百萬左右,。
這家公司的展位在1號館的1號展位，也就是整個展會中位置最好的展位,，所有開銷加上給展會的廣告宣傳費用已經(jīng)超過了百萬,，而現(xiàn)在市場冷淡，開發(fā)商手中的資金都不充裕,，這樣的參展費用已經(jīng)算是高投入,。實際上，記者在展會內(nèi)觀察到,，各家公司今年的展位布置都是特裝展位,，并且用上了很多高科技的展示手段，基本花費都在百萬左右,。
綠地啟航社營銷主管
饒洪濤：總的費用這塊我還真是不太清楚,。
記者：今年宣傳冊包括禮品等費用跟往年比有所增加嗎？
饒洪濤：有所增加,，對。
看的遠比買的多 北京秋季房展“展蟲當?shù)馈?/STRONG>
開發(fā)商不愿意透露具體參展費用的原因可能有很多,，但在資金鏈比較緊張的情況下,，還拿出大筆費用來參展,，也是想通過展會吸引更多的潛在顧客，對于開發(fā)商的精心策劃,，購房者到底買不買賬呢,？繼續(xù)來看記者的報道。
記者在展會上了解到,，雖然是北京秋季房展會,，但在展會上總共190個參展項目中，北京的項目僅有35個,，而且大多都是6環(huán)以外的項目,，5環(huán)內(nèi)的項目只有8個，并且均價都在4萬以上,，6環(huán)外的項目均價也都在1萬2至1萬5,，總體價格還是偏高，并且打折力度也十分有限,，北京項目中有一個樓盤的個別幾套戶型能達到92折,，其余的項目折扣基本都在97
98折并且要一次性付全款才可以享受優(yōu)惠，對于這樣的折扣很多購房者也還是選擇先來看看,，繼續(xù)持幣觀望,。
購房者，只是說先進來看一看,，看看整個是不是符合自己要求,，如果要符合要求我會考慮，如果要是有些東西不像說的那么好,，有可能我就不會去買了,。
購房者，（價格）好像跟以前沒什么太大差別,，但是稍微有一點（優(yōu)惠）覺得還是降的不是很高吧,，我想觀望。
某樓盤銷售人員,，我們是外地的（項目）,，就是北京客戶在這邊看一下，目前賣的還沒有,。
同時記者在展會上還發(fā)現(xiàn)了一個有趣的現(xiàn)象,，雖然選擇繼續(xù)觀望不買房的觀眾很多，但展會上很多很多觀眾不僅不買房,，也不是沖著了解樓市行情來的,，這些人天天穿梭在各個展臺之間索取宣傳材料和禮品，每個身上都是大包小裹一身資料袋，有的甚至帶著手推車來裝資料,，為的不是看,，而是回去當廢品賣錢，這些人也被業(yè)內(nèi)人士戲稱為“展蟲”,。根據(jù)展會主辦方所提供的數(shù)據(jù),，在為期4天的展會期間供有13萬7千多人次前來觀展，但究竟有多少觀眾是為了買房而來的呢,？
北京秋季房展會 海外項目“爭蛋糕”
雖然在北京的這次房展會上,，媒體記者、普通購房者,，都帶著看熱鬧的心態(tài),，在觀察著眼下的樓市，但這次北京秋季展會上,，還是有一個項目,，吸引了很多的人關(guān)注，那就是展會上的海外房產(chǎn)項目,，很多外國開發(fā)商這次加大了在北京的宣傳力度,，他們能不能在北京的市場上忽悠到消費者，分上一杯羹呢,？我們再來看記者的報道,。
記者
陳明曦，我現(xiàn)在就是在本次北京秋季房展會的現(xiàn)場,，本次參展的海外項目總數(shù)達到了84個,，要比去年的秋季房展會整整翻了一倍，53:24除了美國,、加拿大,、澳洲這些傳統(tǒng)的熱門國家以外，像保加利亞,、克羅地亞以及泰國等地區(qū)都想通過本次房展會來吸引更多的中國客源,。
記者在展會現(xiàn)場了解到，很多來自國外的參展商都是第一次參展,，或者是參加過今年的春季房展會有過理想的交易額或訂單意向,，所以趁著中國房市金九銀十的銷售旺季想再來中國市場繼續(xù)掘金。
美國某房產(chǎn)項目經(jīng)理
寶拉諾,，賣出數(shù)百套,，（我們想通過展會）賣出數(shù)百套房子，我們可以直賣給中國的朋友或者找人跟我們合作來銷售,。
泰國某項目銷售經(jīng)理
格蘭德,，在上次的春季房展會上我們就賣出了3棟別墅,，所以本次秋季房展對我們也非常的重要。
記者了解到,，本次參展海外房地產(chǎn)項目中,，有很多價格都要比國內(nèi)一些一線城市要低很多,，有的一套別墅甚至只賣到60萬元人民幣,，可以達到很多購房者的承受范圍之內(nèi)，而且近些年隨著國內(nèi)購房者購買實力的增強,，越來越多的國外地產(chǎn)商也選擇來中國銷售自己的產(chǎn)品,，但海外地產(chǎn)業(yè)存在購置稅、移民等諸多問題,，專家提醒消費者在購買時也需謹慎,。
