“京版”限購(gòu)令出臺(tái)已過(guò)半年，北京樓市成交停滯，部分區(qū)域的房?jī)r(jià)應(yīng)聲回落,，開(kāi)發(fā)商“以?xún)r(jià)換量”舉措頻出,。近期,，位于順義新城的項(xiàng)目“淺山香邑”便打出“萬(wàn)元盤(pán)”的招牌,，售價(jià)比周邊均價(jià)低30%以上,。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，9月開(kāi)始,，北京新盤(pán)入市量開(kāi)始增加,，順義、昌平,、大興,、房山、通州等新城區(qū)域的大多數(shù)項(xiàng)目降價(jià)幅度明顯,。
8月份,，順義商品住宅整體均價(jià)接近15000元/平方米，而位于順義張鎮(zhèn)的淺山香邑項(xiàng)目即將以9000元/平方米的均價(jià)進(jìn)入市場(chǎng),，將成為順義區(qū)首個(gè)房?jī)r(jià)跌破萬(wàn)元的樓盤(pán),。據(jù)公開(kāi)資料，淺山香邑總建筑面積約22萬(wàn)平方米,，一期由11棟樓構(gòu)成,，戶(hù)型區(qū)間為85—280平方米，建筑風(fēng)格為托斯卡納低密度電梯花園洋房,，項(xiàng)目?jī)?nèi)含9.3萬(wàn)平方米的中央公園及景觀(guān)湖,。業(yè)內(nèi)人士指出，該項(xiàng)目形成的比價(jià)效應(yīng)可以導(dǎo)致新城區(qū)域內(nèi)其他樓盤(pán)的報(bào)價(jià)進(jìn)一步走低,。
數(shù)據(jù)顯示,，2011年以來(lái)，在北京五大新城區(qū)域中,，順義區(qū)域在售樓盤(pán)的主力價(jià)格區(qū)間在14000—16000元/平方米之間,；房山的成交均價(jià)在15000-18000元/平方米左右；而在通州,、大興的新城區(qū),，在售樓盤(pán)價(jià)格也普遍在2萬(wàn)元/平方米上下。其中,，順義普通住宅項(xiàng)目多位于空港地區(qū)和順義城區(qū),，位于兩者輻射區(qū)的淺山香邑以萬(wàn)元以?xún)?nèi)的均價(jià)入市，顯然具有較強(qiáng)的吸引力,。據(jù)了解,，目前淺山香邑項(xiàng)目尚未開(kāi)盤(pán)，但客戶(hù)蓄積量已十分可觀(guān),。
