央行昨天發(fā)布三季度居民儲戶調(diào)查結(jié)果顯示,，對當前房價水平,，75.6%的居民認為“過高,，難以接受”，為2009年有調(diào)查以來的最高值,。在系列的調(diào)控政策下,，房價尚未出現(xiàn)全面下調(diào)，對未來房價走勢,，僅8%的居民預(yù)期將“下降”,。此次調(diào)查涉及全國50個城市的2萬城鎮(zhèn)儲戶居民。
對物價上漲預(yù)期強烈
8月份CPI為6.2%,，未出現(xiàn)明顯回落,。調(diào)查顯示，三季度,，居民對物價滿意度仍不理想,，當期物價滿意指數(shù)14.8%，比上季度下降2個百分點,。72%的居民認為物價“高,，難以接受”，較上季度增加3.8個百分點,，居民對未來物價上漲預(yù)期依然強烈,。
其中對高房價的反應(yīng)更為突出。對當前房價水平,，75.6%的居民認為“過高,，難以接受”，較上季度提高1.3個百分點,，為2009年有調(diào)查以來的最高值,。
在8月份來看，全國性的房價拐點依然未出現(xiàn),，雖然持平或者下調(diào)的城市數(shù)量在上漲,。
對下半年房價走勢，41.1%的居民預(yù)期“基本不變”,，37.9%的居民預(yù)期“上升”,，較上季度提高1.7個百分點；8%的居民預(yù)期“下降”,，較上季回落0.2個百分點,。
居民購房意愿續(xù)降至14.2%
從北京市場看，房地產(chǎn)調(diào)控作用顯現(xiàn),，9月上半月成交2100套,，創(chuàng)36個月以來最低。鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認為，在金融貸款和其他融資渠道收緊的情況下,，開發(fā)商越來越依賴于項目回籠資金,，通過降價來獲取更多資金的程度加深，限購政策周期內(nèi),，北京樓市將迎來階段性的買方市場,。
中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認為，目前房價下調(diào)依然處于開始階段,，持續(xù)半年的成交量下調(diào),，逐漸已經(jīng)將影響傳遞到價格變化。
不過,，居民的購房意愿并不高,。調(diào)查顯示，未來一季有購房意愿的居民占14.2%,，比上季下降0.4個百分點。此前,，萬科針對北京家庭的入戶抽樣調(diào)查顯示,，在嚴格的限購政策下，北京現(xiàn)在只有3%的家庭有資格,、有能力,、有意愿買房，折合戶數(shù)為20萬戶,。
居民炒股意愿降至3年最低
跌跌不休的股市讓投資者信心大減,。央行對儲戶的調(diào)查顯示，三季度傾向于股票投資的居民僅有9.2%,，為2009年以來最低水平,。
8.2%的CPI同比增速、3.5%的1年期定期存款利息,，在當前物價,、利率以及收入水平下，82.8%的城鎮(zhèn)居民傾向于儲蓄,。而在各主要投資方式中,，選擇“房地產(chǎn)投資”的居民占23.6%，比上季度提高1.4個百分點,，仍為居民投資首選,。“股票投資”降至2009年以來最低水平,。數(shù)據(jù)顯示,，從7月以來，上證指數(shù)已經(jīng)下跌283點，跌幅達10%,。
中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認為,，儲蓄實際利率為負，股市低迷,，這些投資渠道難以吸收資金,，因此房地產(chǎn)投資意愿依然居高不下。
56%銀行家：下季度將加息
雖然國際經(jīng)濟形勢動蕩不安,，但中國國內(nèi)加息預(yù)期依然強烈,。央行昨日公布的三季度銀行家調(diào)查報告顯示，56.4%的銀行家認為下季度利率水平將繼續(xù)“上升”,，但較上季度下降11.8個百分點,。
調(diào)查顯示，28.3%的銀行家預(yù)計下季度經(jīng)濟運行將持續(xù)“偏熱”,，57.4%的銀行家認為下季度“正�,！薄�
8月CPI同比上漲6.2%,，略超出市場預(yù)期,，顯示物價回落的艱難。但在M2增速降至13.5%的情況下,，上周央行仍然對大行發(fā)行了定向央票,，雖然規(guī)模不大，但信號明顯,。
第一創(chuàng)業(yè)證券分析師宋啟超表示,，在內(nèi)外需表現(xiàn)較為強勁，而物價回落艱難的情況下,，控通脹為首的政策難以轉(zhuǎn)向,，緊縮貨幣還將延續(xù)，年內(nèi)資金利率將維持高位,，難以獲得持續(xù)的寬松,。
