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在國(guó)內(nèi)樓市受累于宏觀調(diào)控持續(xù)遇冷的背景下，以亞太地區(qū)為代表的海外房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入許多中國(guó)投資者的視野。近期,，國(guó)投瑞銀基金管理有限公司旗下首單主投亞太地區(qū)REITs(房地產(chǎn)信托憑證)的專戶產(chǎn)品完成證監(jiān)會(huì)合同備案,。
據(jù)悉，作為內(nèi)地基金市場(chǎng)首個(gè)REITs專戶產(chǎn)品,，這一產(chǎn)品的亮相也標(biāo)志著REITs公募基金在中國(guó)內(nèi)地“起航”,。
據(jù)悉，國(guó)投瑞銀首個(gè)REITs專戶專注于亞太市場(chǎng)國(guó)家和地區(qū)的上市REITs,，這一產(chǎn)品獲得了國(guó)投瑞銀外方股東瑞銀集團(tuán)的支持,，后者從事房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)的歷史超過(guò)65年，具有豐富的REITs實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),。
國(guó)投瑞銀基金產(chǎn)品部副總監(jiān)何湘分析認(rèn)為,，對(duì)于普通投資者而言，直投海外樓市會(huì)面臨投資門(mén)檻較高,、信息不對(duì)稱,、流動(dòng)性較差等多重因素困擾，主投海外REITs產(chǎn)品的出現(xiàn)填補(bǔ)了這一空白,。由專業(yè)機(jī)構(gòu)管理的海外REITs產(chǎn)品不僅能夠獲得較為穩(wěn)定的分紅回報(bào),，還能通過(guò)覆蓋多個(gè)投資區(qū)域、多種物業(yè)形態(tài)(寫(xiě)字樓,、工業(yè)廠房,、購(gòu)物中心、飯店,、公寓,、醫(yī)療中心等)分散投資風(fēng)險(xiǎn)。
何湘表示,，自2006年以來(lái),，亞洲REITs業(yè)績(jī)表現(xiàn)領(lǐng)先全球，包括北美及歐洲的REITs,。與此同時(shí),，亞太地區(qū)經(jīng)濟(jì)基本面穩(wěn)固，將繼續(xù)引領(lǐng)全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),，這也會(huì)對(duì)相關(guān)REITs形成支撐,。
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