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在國內(nèi)樓市受累于宏觀調(diào)控持續(xù)遇冷的背景下,，以亞太地區(qū)為代表的海外房地產(chǎn)市場開始進入許多中國投資者的視野。近期,，國投瑞銀基金管理有限公司旗下首單主投亞太地區(qū)REITs(房地產(chǎn)信托憑證)的專戶產(chǎn)品完成證監(jiān)會合同備案,。
據(jù)悉，作為內(nèi)地基金市場首個REITs專戶產(chǎn)品,，這一產(chǎn)品的亮相也標志著REITs公募基金在中國內(nèi)地“起航”,。
據(jù)悉，國投瑞銀首個REITs專戶專注于亞太市場國家和地區(qū)的上市REITs,，這一產(chǎn)品獲得了國投瑞銀外方股東瑞銀集團的支持,，后者從事房地產(chǎn)投資業(yè)務的歷史超過65年，具有豐富的REITs實戰(zhàn)經(jīng)驗,。
國投瑞銀基金產(chǎn)品部副總監(jiān)何湘分析認為,，對于普通投資者而言，直投海外樓市會面臨投資門檻較高,、信息不對稱,、流動性較差等多重因素困擾，主投海外REITs產(chǎn)品的出現(xiàn)填補了這一空白,。由專業(yè)機構管理的海外REITs產(chǎn)品不僅能夠獲得較為穩(wěn)定的分紅回報,，還能通過覆蓋多個投資區(qū)域、多種物業(yè)形態(tài)(寫字樓,、工業(yè)廠房,、購物中心,、飯店,、公寓、醫(yī)療中心等)分散投資風險,。
何湘表示,，自2006年以來，亞洲REITs業(yè)績表現(xiàn)領先全球,，包括北美及歐洲的REITs,。與此同時，亞太地區(qū)經(jīng)濟基本面穩(wěn)固,，將繼續(xù)引領全球經(jīng)濟增長,，這也會對相關REITs形成支撐,。
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