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記者日前從廣州房管局獲悉,，廣州市對(duì)國有土地上房屋征收實(shí)行市場(chǎng)化補(bǔ)償,，補(bǔ)償價(jià)值不得低于市場(chǎng)價(jià)格,，其中因舊城區(qū)改建需要征收房屋，半數(shù)以上人不滿賠償方案還需聽證,。
根據(jù)廣州市14日發(fā)布的《廣州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(試行)》,，為維護(hù)被征收人合法權(quán)益，廣州市實(shí)行市場(chǎng)化的補(bǔ)償,。
“其中被征收人選擇實(shí)施貨幣補(bǔ)償?shù)�,，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,�,！睆V州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)計(jì)算被征收房屋的補(bǔ)償金額加上征收獎(jiǎng)勵(lì),、搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)與所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)清差價(jià),。
為充分保障被征收人的知情權(quán),，廣州市還規(guī)定在作出房屋征收決定前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)先行擬訂征收補(bǔ)償方案,，并公開征求意見,，進(jìn)一步擴(kuò)大公眾參與。
其中,，考慮到舊城改造涉及面廣,、人數(shù)多、征收補(bǔ)償情況復(fù)雜的特點(diǎn),，廣州還對(duì)舊城改造項(xiàng)目從程序上作出特別限制,，規(guī)定：因舊城區(qū)改建需要征收房屋，半數(shù)以上(以產(chǎn)權(quán)戶數(shù)計(jì)算)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本意見規(guī)定的,，房屋征收部門應(yīng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì),，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。
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