低于市場價30萬甚至50萬的特價房重返深圳二手房住宅市場,。近日記者走訪深圳各大中介地鋪發(fā)現(xiàn)，相比上半年業(yè)主惜售,、二手房難有議價余地的情況,，目前低于市場價格銷售的二手住宅并非個案，有專家預(yù)估此類特價房數(shù)量比上半年增加一倍以上,。
昨日,，深圳不少地產(chǎn)中介紛紛出爐8月份市場研究報告，認(rèn)為在樓市“高壓”環(huán)境下,，深圳樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”預(yù)計難以實現(xiàn),，目前市場處于深度調(diào)整階段。在二手住宅市場,，面對信貸緊縮以及新房等種種因素影響,，相比上半年，成交價總體趨勢以下降為主旋律,。
日前,，記者在梅林一村家樂福附近的中原地產(chǎn)看到，位于梅林公園附近某大戶型樓盤,，一面積為“164平方米,，南北通，一手業(yè)主,，紅本在手”的單位以450萬元價格掛牌出售,，為了吸引看房客，地產(chǎn)中介特意在門口打出了廣告,，以醒目的字眼標(biāo)出“低于市價50萬”,。地產(chǎn)中介向記者介紹，這套房子由于是一手業(yè)主且年滿5年,，按照二手房評估價征稅,，也比普通的二手住宅交易成本低。目前業(yè)主以低于市場價格拋售,，是急于出手緣故,。
記者調(diào)查了解到，深圳二手房市場出現(xiàn)類似低于市場價格的特價房明顯比上半年增多,。據(jù)景田世華地產(chǎn)中介地鋪一位經(jīng)理介紹,，日前馨庭苑有一套117平方米的單位掛牌銷售，標(biāo)價280萬元,�,！耙驗檫@個片區(qū)屬于學(xué)位房，附近很多樓盤單價在每平方米3萬元左右，這套房子均價2.4萬／平方米,，非常劃算,。”該經(jīng)理介紹說,。同樣的情況,，也出現(xiàn)在近年來房價不斷上漲的南山。目前正在看房的王小姐向記者表示,，前不久她在南山的依云半山樓盤看房,，這里有一套實際面積120多平方米的復(fù)式房，售價210萬元,�,！暗禺a(chǎn)中介介紹，這套住宅房產(chǎn)證上標(biāo)80多平方米,，但因為是復(fù)式樓,，實際面積達(dá)到120多平方米，均價每平方米2萬元不到,�,！蓖跣〗銓Υ朔浅Ｐ膭印Ｒ驗楦浇男呛Ｃ堑葮潜P,，目前均價都在2.2萬～2.3萬元／平方米,。地產(chǎn)中介表示，業(yè)主之所以愿意以低于市價的價格銷售,，是因為真心想賣樓,，而非試探市場價格。
深圳知名地產(chǎn)評論人半求昨日接受記者采訪時說,，目前深圳二手房市場出現(xiàn)低于市場價的一些特價房,，其數(shù)量預(yù)計比今年上半年翻了一倍�,！爸饕蚴悄壳笆袌霾幻骼�,，再加上不斷緊縮的金融政策，市場的泡沫有所減少,�,！卑肭蠼榻B，此前價格猛漲的豪宅,，例如紅樹西岸,、中信紅樹灣、香蜜湖一號等樓盤,，放盤量很少,，但現(xiàn)在放盤量增加并且價格松動。例如紅樹西岸就有業(yè)主將原來售價600萬元的單位，降至550萬元放盤銷售,。
