低于市場價30萬甚至50萬的特價房重返深圳二手房住宅市場。近日記者走訪深圳各大中介地鋪發(fā)現(xiàn)，相比上半年業(yè)主惜售,、二手房難有議價余地的情況，目前低于市場價格銷售的二手住宅并非個案,，有專家預估此類特價房數(shù)量比上半年增加一倍以上,。
昨日,，深圳不少地產中介紛紛出爐8月份市場研究報告,，認為在樓市“高壓”環(huán)境下,，深圳樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”預計難以實現(xiàn),，目前市場處于深度調整階段,。在二手住宅市場,，面對信貸緊縮以及新房等種種因素影響，相比上半年,，成交價總體趨勢以下降為主旋律,。
日前，記者在梅林一村家樂福附近的中原地產看到,，位于梅林公園附近某大戶型樓盤,，一面積為“164平方米，南北通,，一手業(yè)主,，紅本在手”的單位以450萬元價格掛牌出售，為了吸引看房客,，地產中介特意在門口打出了廣告,，以醒目的字眼標出“低于市價50萬”。地產中介向記者介紹,，這套房子由于是一手業(yè)主且年滿5年,，按照二手房評估價征稅，也比普通的二手住宅交易成本低,。目前業(yè)主以低于市場價格拋售,，是急于出手緣故。
記者調查了解到,，深圳二手房市場出現(xiàn)類似低于市場價格的特價房明顯比上半年增多,。據(jù)景田世華地產中介地鋪一位經(jīng)理介紹，日前馨庭苑有一套117平方米的單位掛牌銷售,，標價280萬元,。“因為這個片區(qū)屬于學位房,，附近很多樓盤單價在每平方米3萬元左右,，這套房子均價2.4萬／平方米，非常劃算,�,！痹摻�(jīng)理介紹說。同樣的情況,，也出現(xiàn)在近年來房價不斷上漲的南山,。目前正在看房的王小姐向記者表示,，前不久她在南山的依云半山樓盤看房，這里有一套實際面積120多平方米的復式房,，售價210萬元,。“地產中介介紹,，這套住宅房產證上標80多平方米,，但因為是復式樓，實際面積達到120多平方米,，均價每平方米2萬元不到,。”王小姐對此非常心動,。因為附近的星海名城等樓盤,，目前均價都在2.2萬～2.3萬元／平方米。地產中介表示,，業(yè)主之所以愿意以低于市價的價格銷售,，是因為真心想賣樓，而非試探市場價格,。
深圳知名地產評論人半求昨日接受記者采訪時說,，目前深圳二手房市場出現(xiàn)低于市場價的一些特價房，其數(shù)量預計比今年上半年翻了一倍,�,！爸饕蚴悄壳笆袌霾幻骼剩偌由喜粩嗑o縮的金融政策,，市場的泡沫有所減少,。”半求介紹,，此前價格猛漲的豪宅,，例如紅樹西岸、中信紅樹灣,、香蜜湖一號等樓盤,，放盤量很少，但現(xiàn)在放盤量增加并且價格松動,。例如紅樹西岸就有業(yè)主將原來售價600萬元的單位,，降至550萬元放盤銷售。
