知情人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者獨家曝料，在存款準備金率一再收緊與高企之下，北京部分銀行因放款余額有限,，已導致北京約500多筆二手房房貸被批而未發(fā),，估計北京因滯貸而涉及到的金額達約3億～3.5億元,。
知情人士透露,，由于存款準備金率一再上調(diào),，致使銀行放款額度被逐漸壓縮,。北京一些銀行從6月中旬開始出現(xiàn),，一些二手房個人房貸因此出現(xiàn)了滯貸現(xiàn)象,，即批而未發(fā)。
這位知情人士介紹說,，按照一般銀行的正常工作流程,，抵押拿到他項權(quán)利證后2～3個工作日就會放款，但目前市場上,，出現(xiàn)了一些房貸業(yè)務,，被批后已過去一二個月還未發(fā)放。未及時發(fā)放的主要原因是銀行資金緊張,，放款余額有限所致,。據(jù)對方估計，粗略估算,，目前北京共有約500多筆二手房房貸業(yè)務因此被滯貸,，涉及金額約3億～3.5億元。
除了放貸余額有限外,，另一位某銀行要求匿名的個人信貸部高管向《每日經(jīng)濟新聞》記者介紹說,，滯貸量的統(tǒng)計中，不排除因為審核要求提高,，導致的審核時間比原來更長而被誤認為滯貸的現(xiàn)象,。此外，二手房交易中,，交易個案千差萬別,，也存在一些非銀行原因?qū)е碌姆抠J未發(fā)下來的情況，比如二手房交易中的賣方,，在與買方達成了初步意向后反悔,，如不想賣房了，或認為房價賣低了,，想提價再賣等,，便可能通過各種原因，阻止買方的房貸發(fā)放,，從而達到使交易夭折的目的等,。這位銀行高管否認目前北京銀行界存在房貸停發(fā)的現(xiàn)象。
