自去年新一輪樓市調(diào)控啟動后,，北京住宅庫存量不斷增加。昨日，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，全市可售期房住宅73342套,，現(xiàn)房庫存37671套，合計111013套,。
此前在9月2日,，北京住宅庫存突破11萬套，達到110025套,。據(jù)記者計算,，上一次北京住宅庫存超過11萬套還是在2009年8月10日，當天住宅庫存為110437套,。此后北京住宅庫存整體呈下降趨勢,。調(diào)控一年多，特別是在今年2月京十二條出臺后,，整體樓市成交低迷,，也使庫存不斷增加。
北京中原地產(chǎn)分析認為,，雖然11萬套的水平相比2009年的高點14萬套還有差距,，但是由于限購政策影響了消化速度，北京樓市處于滯銷而非2009年熱銷的行情,，住宅庫存處于增加而非減少的通道中,。北京中原預計，在供應量上漲,、簽約低迷的雙重影響下,，今年年內(nèi)庫存量可能超過13萬套。
近期,，京城樓市以特價房為主的各類促銷活動增多,，包括通州區(qū)域的華業(yè)東方玫瑰，以及昌平,、房山等項目,。諸如包括日前取證的房山翠林漫步也一直透露著12500元/平方米起的低開信息。
中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰認為,，從三季度起,，開發(fā)商加大力度促銷回款，以價換量的趨勢已經(jīng)日益明顯,。中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理李文杰還認為,，為應對買房人“買漲不買跌”的心理，不排除開發(fā)商會采取一步到位的降價方式,。
