|
據(jù)北京中原地產(chǎn)的不完全統(tǒng)計(jì)顯示，下半年,，北京計(jì)劃上市的新盤項(xiàng)目將超過110個(gè),。這些項(xiàng)目主要集中在近郊區(qū)，預(yù)計(jì)可提供的新房住宅將超過7萬套,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，年內(nèi)北京商品房的庫存量很可能出現(xiàn)明顯上升，而房價(jià)下調(diào)也將從郊區(qū)開始蔓延,。
在基本確定下半年將入市的110個(gè)項(xiàng)目中,，郊區(qū)供應(yīng)的比例明顯增加，特別的純新盤,，供應(yīng)量將在郊區(qū)更加集中,。城區(qū)供應(yīng)的項(xiàng)目中,，大部分為尾盤項(xiàng)目，供應(yīng)量不多,。房山,、大興、通州三區(qū)將成為2011年下半年樓市的主要供應(yīng)區(qū)域,。
5月末,，北京市商品房施工面積為8926.2萬平方米，比上年同期增長18.5%,。1-5月,，全市商品房新開工面積為1310萬平方米，比上年同期增長49.5%,。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì),，下半年北京樓市的供應(yīng)量將出現(xiàn)明顯上升。
同期,，保障房供應(yīng)也將明顯增加,。今年上半年，北京進(jìn)入預(yù)售的保障房項(xiàng)目合計(jì)為16個(gè),，總面積合計(jì)為116萬平方米,，提供的住宅總套數(shù)約為1.2萬套。加上部分不計(jì)算產(chǎn)權(quán)的公租房,、廉租房等房源的供應(yīng),，上半年北京供應(yīng)的保障房套數(shù)已經(jīng)超2萬套。
5月末,，北京市政策性住房施工面積為2591.5萬平方米,，比上年同期增長99.1%，增幅比1-4月提高8.8個(gè)百分點(diǎn),。新開工面積為398.1萬平方米,，增長1.9倍，增幅比1-4月提高55.9個(gè)百分點(diǎn),。
|