據(jù)新華社電
在信貸政策日益趨緊的情況下,，首套房貸首付上調(diào)之勢(shì)蔓延,。繼5月份建設(shè)銀行證實(shí)其浙江分行將其首套房貸提至四成之后,，近日南昌,、石家莊,、廣州,、深圳等多地的銀行相繼提高了首套房的首付比例或者貸款利率,。
想貸款需先買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品
面對(duì)購(gòu)房者的貸款咨詢(xún),，建設(shè)銀行廣東分行某信貸經(jīng)理黃小姐說(shuō)：“建行的首套房貸利率會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%,，同樣的一套90多平方米的房子,，光利息就要每個(gè)月多出一千多元；還要求購(gòu)房者買(mǎi)5個(gè)銀行理財(cái)產(chǎn)品,，如基金,、網(wǎng)上銀行等；還要求購(gòu)房者的月收入至少要是月供的兩倍以上,�,！�
廣州中信銀行北京路支行信貸部經(jīng)理岑小姐說(shuō)：“現(xiàn)在中信銀行的房貸額度較小，一般不做首套房貸,，做的話利率要上浮5%左右,，建議去工行、農(nóng)行等大型銀行辦理首套房貸款,�,！闭猩蹄y行某支行信貸經(jīng)理表示從上個(gè)星期開(kāi)始，已經(jīng)不再接個(gè)人住房貸款的單,。
記者還了解到深圳發(fā)展銀行,、浦發(fā)銀行深圳分行等銀行也已經(jīng)相繼對(duì)首套房貸利率進(jìn)行了上浮,。
工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行,、中國(guó)銀行相關(guān)工作人員雖然都表示目前嚴(yán)格執(zhí)行首付三成及基準(zhǔn)利率的首套房貸政策,，但都表示以前的利率優(yōu)惠取消了，未來(lái)利率上浮的可能性比較大,。
北京二手房已是“四成”
北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示,，盡管北京各家銀行執(zhí)行的仍是首套房首付三成的政策，但由于二手房市場(chǎng)的特性,，其實(shí)際首付款相當(dāng)于提高到了四成,。
據(jù)他分析，二手房市場(chǎng)與一手房不一樣,，出于風(fēng)險(xiǎn)考慮,，銀行一般會(huì)對(duì)房子價(jià)值稍作低估，比如一套100萬(wàn)元的房子,，銀行的評(píng)估值一般在90萬(wàn)元以下,，因此即便是首付三成即27萬(wàn)元，銀行放款額度只有63萬(wàn)元,，但實(shí)際上該房子以100萬(wàn)元成交,，剩余的37萬(wàn)元需要購(gòu)房者拿出，就相當(dāng)于是四成的首付了,。