進入6月后,，樓市進入深度膠著狀態(tài),。在7,、8月份傳統(tǒng)淡季來臨之前,，一些沒能有效回籠資金的開發(fā)商開始全力推盤,，大量樓盤集中上市,，使得近期上海樓市成交有所上升,，但均價卻出現(xiàn)下滑,。
中國房產(chǎn)信息集團發(fā)布的最新報告顯示,，上周（6月13日至19日）全市共有8個樓盤推出26.51萬平方米商品住宅房源,，環(huán)比上升57.7%；帶動成交量上升13.4%,，達到13.79萬平方米,。受到供應(yīng)增加的壓力，近兩周成交均價一路下滑,，上周均價為20640元/平方米,，環(huán)比下滑5.88%,，比此前一周環(huán)比下滑4.36%的幅度略有放大。
可見,，4,、5月份出現(xiàn)的樓市量價齊升態(tài)勢并沒有持續(xù)，目前來看,，樓市供應(yīng)壓力明顯加大,。中國房地產(chǎn)信息集團的數(shù)據(jù)顯示，2月至今（6月19日）總共有416.45萬平方米房源上市,，同期的成交量僅239.87萬平方米,，有176.58萬平方米的房源滯銷。中房信分析師薛建雄表示,，銷售不暢導(dǎo)致一些開發(fā)商不敢推盤,，市場實際積壓的房源量更大。
在薛建雄看來,，隨著銀根進一步緊縮,，市場上資金日漸緊張，加上限購限貸等政策的影響,，購買力也日漸匱乏,。4、5月成交回暖的態(tài)勢沒能在6月持續(xù),，開發(fā)商擔(dān)心即將到來的7,、8月淡季樓市會更加低迷，因此更急于推盤促銷,。在上海,，降價促銷的現(xiàn)象已開始出現(xiàn)，如6月開盤的保億風(fēng)景水岸總價直降20萬元,、綠地布魯斯小鎮(zhèn)打88折,、綠地薔薇九里后面的大戶型房源經(jīng)過降價之后也接近打88折。
部分豪宅樓盤也在加緊上市,。6月以來,，寶華棟庭、靜觀翠園,、金地天境,、龍湖好望山等一批高檔新盤紛紛上市，佘山月湖山莊,、佘山東紫園,、圣堡別墅、四季雅苑,、西康路989號等一批在售豪宅也都推出了新房源,。
“可見,，嚴(yán)重的積壓和即將到來的樓市淡季，已經(jīng)迫使開發(fā)商大量低價推盤或降價銷售,，提前回籠資金,。”薛建雄表示,。對未來市場預(yù)期的不確定性,，也是開發(fā)商急于“出貨”的主要原因。