5個項目端午小長假開盤，創(chuàng)下今年以來歷次小長假開盤樓盤最多的紀錄,，而且都是均價不高于23000元的低價樓盤,，但是卻沒有打動購房人，市場依然處于膠著狀態(tài),。
開盤遇冷 銷售不足一成
“我就是來看看,，買不買還得合計合計�,！闭诳�7克拉規(guī)劃沙盤的岳女士表示,。
昨天，位于豐臺區(qū)馬家堡的7克拉正式開盤,，預售均價23000元,，相對于周邊二手房價格來說并不算高，但是記者卻在售樓中心看到,，前來看房的人包括岳女士在內(nèi)只有兩三人,。
在7克拉售樓中心門前發(fā)了一天宣傳單的小李說：“今天走進這個售樓中心的人算起來也就二三十個，以前開盤比現(xiàn)在人多,�,！�
記者注意到，銷售展牌上顯示,，當天開盤的C區(qū)共有200余套房源,，但直到下午5點左右只售出了18套，不到總數(shù)的1/10,，其中包括了相當一部分前期積累的客源,。
端午低價小戶型搶市場
截止到6月3日中午，據(jù)北京中原統(tǒng)計,，本周末有包括房山芭蕾雨·悅都,，豐臺7克拉等5個項目入市，其中有3個均價在2萬元以下,。而最便宜的要數(shù)萬科幸福匯,，均價只有9500元,。
而且其中4個項目戶型集中在80平方米的兩居，總價一般集中在160萬元左右,，比較適合經(jīng)濟實力薄弱的剛性需求,。不過這4個項目都在大興、房山等較遠的地區(qū),。
不僅如此,，大興的旭輝御府與樂匯嘉園也于近日取得預售許可證。
5月開盤項目銷售率創(chuàng)年內(nèi)新低
目前,，樓市已經(jīng)出現(xiàn)了大面積滯銷,。5月，29個開盤項目的平均銷售率僅為31.1%,，創(chuàng)年內(nèi)新低,。
銷售率突破四成的僅有遠洋一方和首開常青藤兩個項目，這兩個項目的共同特點是率先大幅度下調(diào)項目價格,，通過降低售價,，提高了樓盤性價比，吸引了購房人,，促進了銷量的增加,。
而接下來的半年內(nèi)將會有大量新盤入市，尤其是純新盤將集中入市,，這將會進一步打亂目前的樓市格局,。純新盤首次上市時往往以低價格吸引關(guān)注，促進銷售,。