北京“十二五”規(guī)劃綱要提出,，要全面實現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo),。北京將如何實現(xiàn)這個目標(biāo)？將來各個群體將如何解決住房問題,？就這些市民關(guān)心的問題,，列席市人代會的市住建委主任隋振江接受本報專訪，他表示,，十二五期間,，北京符合條件的保障房輪候家庭將“應(yīng)保盡�,！保》坷щy的家庭都可以通過各種方式解決住房問題,。北京的棚戶區(qū)改造將全部完成,，解決近9萬戶家庭的住房問題。舊城人口疏散,，只要是愿意外遷的居民,，都能對接上安置房源。
北京住房困難的市民,，通過這些不同的方式,，能夠基本解決自己的住房困難。
1,、十二五新建保障房創(chuàng)新高
新京報：“十二五”規(guī)劃綱要提出了“住有所居”的目標(biāo),，對廣大市民來說意味著什么？
隋振江：北京全面實現(xiàn)“住有所居”,，從數(shù)量上分析,，就是提供的政策性住房數(shù)量要比“十一五”翻一番，達到100萬套,。在這100萬套中,，50萬套用于公開配租配售，這個量也是歷史新高,。
新京報：在這50萬套里,，公租房有30萬套，這是什么概念,？
隋振江：這又是北京實現(xiàn)“住有所居”的一個重大方式和政策的轉(zhuǎn)變,，由“租售并舉”向“以租為主”轉(zhuǎn)變，通過租賃的方式來解決住房問題,。公租房通過政府的政策支持來建設(shè),，建設(shè)也是多渠道多主體。
新京報：另外50萬套怎么安排,？
隋振江：另外50萬套是定向安置房,，其中重點是棚戶區(qū)改造,�,！笆晃濉逼陂g，北京啟動了通州,、豐臺和門頭溝三個區(qū)的三片棚戶區(qū)試點,，已經(jīng)累計解決了1.6萬戶。而“十二五”我們要解決的戶數(shù)應(yīng)該在八九萬戶。
三區(qū)三片的棚戶區(qū)改造要基本完成,，今年還要啟動豐臺長辛店,、首農(nóng)永樂店、京煤集團等五片棚戶區(qū)改造,�,！笆濉迸飸魠^(qū)改造要全面完成。
2,、舊城疏散居民都會有房子
新京報：定向安置房中很大一部分是對接舊城人口的疏解,，“十二五”對于這一塊是怎么考慮的？
隋振江：舊城疏散安置大范圍建設(shè)和對接是在“十二五”,，去年開工的定向安置房,，今年要開始對接了。
新京報：今年要開工哪些對接安置的房源,？
隋振江：主要還是把去年已經(jīng)完成選址,，但還沒有開工的，盡快開工建設(shè),。去年落實的項目,，已經(jīng)開工了一多半，還有一半今年要建起來,，再適當(dāng)補充,。
新京報：“十二五”期間有沒有總的目標(biāo)？
隋振江：有一個預(yù)期的目標(biāo),。但還是會根據(jù)對接的進展情況,，愿意疏散的居民的量調(diào)整,。
如果對接的比較順利,，就會不斷擴大�,？梢哉f,，只要群眾有對接意愿，符合對接條件,，在“十二五”期間就可以保證房源,。
新京報：舊城人口疏散，是先建了房子再搬遷嗎,？
隋振江：會根據(jù)不同的情況,。如果還沒有需求，可以先建,，等房子蓋完再搬,。
有需求的，可以在原來的房子里先住著，或周轉(zhuǎn)一下,，等新房子建好之后再搬進去,。
3、保障房輪候家庭以租為主
新京報：能否對總體的目標(biāo)做一個形象的描述,？
隋振江：通過這些方式,，租、售,、對接,、棚改、重點工程安置搬遷,、城鄉(xiāng)接合部改造,、新農(nóng)村建設(shè)，實現(xiàn)“住有所居”,。就是北京住房困難的市民,，通過這些不同的方式，能夠基本解決自己的住房困難,。
新京報：是不是可以這樣理解,，符合保障房條件的,，十二五期間都可以解決住房問題,？
隋振江：是的�,？梢宰�,，可以買，都能得到保障,。
新京報：“十二五”的100萬套目標(biāo)中,，公租房占大部分，是不是意味著要以租的方式為主,？
隋振江：是,，以租的方式。在輪候的保障房家庭,，更多的是以租的方式來解決,。公租房現(xiàn)在是占到六成，將來根據(jù)實際情況,，可能還更多,。
新京報：有一些輪候家庭會提出疑問，能買為什么要租,？
隋振江：可以先租,，先解決住房困難,，公租房只是一個過渡,，但這個過渡可能會持續(xù)一個比較長的時間,。承租公租房的家庭，等情況成熟了,，生活改善了,，符合條件的，可以買政府提供的保障房,，也可以去購買商品房,。
新京報：公租房要覆蓋部分外來人口，這部分比例是多少,？
隋振江：覆蓋的范圍肯定是由少到多,，先提供給最需要的。公租房主要還是解決長期在北京有穩(wěn)定職業(yè)的外來人員,。
4,、出臺政策控制房東漲租金
新京報：公租房只是政策房的一部分，那么市場租賃這一塊會有何變化,？
隋振江：租賃有很大一塊是市場租賃,。今年要出臺關(guān)于市場租賃的管理辦法，規(guī)范北京的租賃市場,。
新京報：租房的普遍感覺是租房子不像自己的家,，經(jīng)常被房東趕走，要搬家,，或是動不動就要加租金,。這些會進行規(guī)范嗎？
隋振江：市場租賃目前一個重要的問題就是租賃關(guān)系不穩(wěn)定,，租金浮動很快,。所以辦法里也在研究，要盡量穩(wěn)定租賃關(guān)系,，處理好租房者和承租人雙方的關(guān)系,。穩(wěn)定租金方面，也在研究,。這應(yīng)該也是一個調(diào)控的手段，不能隨便漲,，不能想漲就漲,。要保護兩方面的權(quán)利平衡，特別是要維護租戶的合法權(quán)益,。
新京報：未來五年里,，你對住房保障最大期待是什么？
隋振江：希望建立起一個穩(wěn)定的保障房供應(yīng)體系和商品房供應(yīng)體系。通過這兩個體系,，使大家對“住有所居”的目標(biāo)有明確的預(yù)期,，能通過自身的努力，通過社會的支持,，通過不同方式解決住房問題,。