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從目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)來(lái)看,，無(wú)論是與房地產(chǎn)投資增速的歷史數(shù)據(jù)相比，還是與現(xiàn)階段城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速相比,，房地產(chǎn)開發(fā)投資還處于低位,。由于市場(chǎng)需求旺盛，加之資金充裕,，房企投資意愿回升,，預(yù)計(jì)土地購(gòu)置、新開工面積等指標(biāo)將進(jìn)一步向好,，開發(fā)投資景氣度有望持續(xù),，未來(lái)增速還將繼續(xù)加快。短期來(lái)看,，資金充裕的開發(fā)商并無(wú)降價(jià)動(dòng)力,，而市場(chǎng)潛在需求仍然旺盛，供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)將支撐房?jī)r(jià)繼續(xù)維持高位,；另一方面,，作為傳統(tǒng)的成交淡季，購(gòu)房者和開發(fā)商參與市場(chǎng)的積極性都不高,，買賣雙方陷入僵持,。因此一季度樓市成交量將處于溫和狀態(tài)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，要恢復(fù)房地產(chǎn)價(jià)格的理性,，必須從結(jié)構(gòu)上解決問題，即對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行分類管理,，構(gòu)建多層次城市住房體系,，走出一條有中國(guó)特色的科學(xué)發(fā)展道路。
領(lǐng)盛投資：看好中國(guó)二線城市物業(yè)投資
領(lǐng)盛投資管理公司日前發(fā)布投資策略年度報(bào)告指出,，于全球大部分地區(qū),，2010年將是投資房地產(chǎn)的理想時(shí)機(jī)。中國(guó)地區(qū),，看好二線城市物業(yè),，包括住宅及商業(yè)物業(yè)，而北京上海等過于炙熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資,，則需持謹(jǐn)慎態(tài)度,。
樓市“回暖”需冷靜審視
我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)如何走出一條可持續(xù)發(fā)展之路，如何成為投資商和業(yè)主合作共贏的產(chǎn)業(yè),，受訪人士認(rèn)為,，實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo),，一些潛在的問題需要引起重視：
房地產(chǎn)調(diào)整期：地產(chǎn)商要做些什么
目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)再次進(jìn)入調(diào)整期。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，當(dāng)下房地產(chǎn)開發(fā)商需要對(duì)以下六方面加以調(diào)整,。
我國(guó)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)矛盾或可“分類管理”解決
近十年來(lái)我國(guó)房?jī)r(jià)都保持在增長(zhǎng)水平，由于房?jī)r(jià)居高不下,，多數(shù)中低收入群體購(gòu)買力得不到釋放,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，要恢復(fù)房地產(chǎn)價(jià)格的理性,，必須從結(jié)構(gòu)上解決問題,，即對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行分類管理，構(gòu)建多層次城市住房體系,，走出一條有中國(guó)特色的科學(xué)發(fā)展道路,。 |