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毋庸置疑,，國(guó)內(nèi)的城市軌道交通建設(shè)正呈現(xiàn)火爆局面,。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，北京,、上海等15個(gè)城市共有約50條,、1154公里軌道交通線路在建,。而對(duì)于普通市民而言，除開(kāi)享受到切實(shí)的交通便利之外,，最為關(guān)注的莫過(guò)于城市軌道交通建設(shè)帶來(lái)的樓市格局變化,。
房?jī)r(jià)與輕軌“齊頭并進(jìn)”北京
“2002年，北京輕軌在尚未建成的情況下,，昌平區(qū)的房?jī)r(jià)從2600元/平方米迅速升到了4300元/平方米,。輕軌線路走在哪兒，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)就會(huì)熱起來(lái)，而且會(huì)升值,，這是可以肯定的,。”一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者,，自從2002年9月28日北京市首條輕軌開(kāi)始試運(yùn)營(yíng),，大量人口隨著輕軌涌向市郊，新的住宅區(qū),、新的商圈,、新的城市格局隨之形成，而房?jī)r(jià)更是與輕軌“齊頭并進(jìn)”,。
上海
地鐵成樓市發(fā)展“指南針”
“如果沒(méi)有地鐵,，我媽媽是不會(huì)讓我離開(kāi)‘上海’的,�,！鄙虾Ｊ忻窭钌哼@樣說(shuō)。剛結(jié)婚的她,，把新家安在了松江區(qū)淶寅路上一個(gè)新的大型小區(qū)里,。這里離她父母的家約20公里。
天津購(gòu)房者初嘗地鐵“甜頭”
在天津市紅橋區(qū)某公司就職的劉旭軍,，在位于地鐵1號(hào)線西北端的瑞景居住區(qū)有一套房子,，買時(shí)均價(jià)不過(guò)4000元/平方米，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單裝修向外出租,，沒(méi)想到地鐵開(kāi)通后,，租金一個(gè)勁往上躥，讓他喜在心頭,。
武漢提前“透支”地鐵概念
“地鐵口精裝小戶型”,、“武漢罕見(jiàn)地鐵上小復(fù)式”、“地鐵口上蓋物業(yè),，房?jī)r(jià)看升抗跌”……雖然還處于建設(shè)期,，甚至有些線路才公布規(guī)劃，武漢的地鐵沿線房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)打出以此為“噱頭”的大幅廣告,，三年來(lái)經(jīng)過(guò)一輪又一輪熱炒,，接近城鄉(xiāng)結(jié)合部的常青花園均價(jià)從不到3000元漲到6000元，遠(yuǎn)離市中心的光谷片均價(jià)從3000元最高漲到7000元……自2006年武漢公布第一條地鐵建設(shè)規(guī)劃,，地鐵沿線房?jī)r(jià)至今全部翻番,。 |