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　　不久前，天津市柳林街區(qū)城市更新產(chǎn)業(yè)運營合作項目正式簽約，標(biāo)志著這片閑置的老工業(yè)區(qū)翻開了嶄新的一頁,。天津城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司科技和產(chǎn)業(yè)發(fā)展部副部長周建超介紹，結(jié)合作為天津“設(shè)計之都”核心區(qū)的定位,，柳林城市更新項目將打造數(shù)字創(chuàng)意設(shè)計產(chǎn)業(yè)集中承載地,，樹立天津老工業(yè)片區(qū)轉(zhuǎn)型升級新樣板,。

　　柳林街區(qū)改造是天津城投集團實施城市更新,，服務(wù)天津“十項行動”的縮影。過去一年以城市更新為牽引,，集團累計盤活土地2938畝,，不少區(qū)域舊貌換新顏。站在2024年新起點,，集團將深入落實盤活存量、培育增量,、提升質(zhì)量的“三量”工作,，勇?lián)鷩筘?zé)任,，繼續(xù)為城市高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃活力。

　　“城市更新與盤活土地存量,，是培育科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)煥新增量,、提高新質(zhì)生產(chǎn)力質(zhì)量的重要手段?！碧旖虺峭都瘓F黨委書記、董事長趙鵬說,。

　　作為城市更新實施主體，天津城投集團2023年深入推進中心城區(qū)的更新提升,，金鐘,、柳林城市更新項目等先后啟動投資建設(shè),。集團注重謀劃產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入,，使后續(xù)運營具備可持續(xù)性。例如,，金鐘項目主導(dǎo)打造“大健康”產(chǎn)業(yè)生態(tài),。

　　土壤待修復(fù)地塊如何出讓？集團另辟蹊徑,，精心謀劃推動天鋼一期成為天津首個“環(huán)境修復(fù)+開發(fā)建設(shè)”模式出讓地塊,。“土地出讓提前了兩年,，既減少了債務(wù)風(fēng)險,，又降低了開發(fā)建設(shè)成本，為同類地塊的盤活利用提供了經(jīng)驗借鑒,?！壁w鵬表示。

　　建筑是一座城市的獨特氣質(zhì),。原蔡氏家祠是天津較為少見的中式廟宇建筑,，隨著時間推移，出現(xiàn)墻體開裂,、青磚缺失等情況,。最近,，天津城投集團引入合作方，“修舊如舊”推動“活化”,。未來,，這里將變身文化餐飲業(yè)態(tài),，接待八方來客,。

　　包括原蔡氏家祠在內(nèi)，集團去年累計盤活小洋樓,、寫字樓等經(jīng)營性物業(yè)14.5萬平方米。集團董秘司曉龍表示,，在保護的基礎(chǔ)上重在挖掘小洋樓歷史文化資源價值,，穩(wěn)妥推進歷史風(fēng)貌建筑盤活煥新。

　　盤活城市資源存量還要與消費升級增量有機結(jié)合,，目標(biāo)對準(zhǔn)提升文旅商融合發(fā)展質(zhì)量,。為此，推動津灣廣場亮化美化活化,，年內(nèi)新增盤活1.26萬平方米；舉辦城市田徑街頭跳高賽等43場商業(yè)活動,，吸引游客超87萬人次,；兌現(xiàn)“天津之眼”摩天輪城市地標(biāo)價值等。

　　2024年的新風(fēng)已經(jīng)吹進津門,?！霸?021年,、2022年,，集團利潤均實現(xiàn)了兩位數(shù)增長，2023年有望繼續(xù)保持增長,?！壁w鵬說。新的一年,，天津城投集團將聚勢賦能盤存量,、拓展賽道育增量、改革創(chuàng)新提質(zhì)量,，實現(xiàn)“三量”工作新突破,，不斷提高核心競爭力,，增強核心功能。

　　落地實施柳林公園南,、耀華中學(xué)紅橋?qū)W校周邊城市更新項目,，謀劃解放北路金融街,、五大道歷史文化街區(qū)等有機更新項目,，推進天鋼二期工業(yè)遺存更新項目……新的城市更新項目正在穩(wěn)步推進,。

　　集團還重視旗下交通資源的智能化、綠色化、融合化培育,，提升交通存量資源質(zhì)量。在2023年中標(biāo)津滄高速改擴建項目,，津薊高速完成智慧化改造等基礎(chǔ)上,，今年將繼續(xù)深度服務(wù)京津冀交通一體化,，提前謀劃京哈高速,、津雄高速,、津薊高速及津石高速中段改擴建項目設(shè)計方案，在14個高速公路服務(wù)區(qū)推廣“光儲充”一體化綠色能源利用,。

　　津灣廣場導(dǎo)入新業(yè)態(tài),，“天津之眼”摩天輪推進智慧化、定制化服務(wù),，水西公園提升改造……這些城市地標(biāo)將在新年以全新面貌呈現(xiàn),，為城市增添活力。