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順豐控股擬發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目
2024-01-03 記者 韋夏怡 北京報(bào)道 來源: 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

  持續(xù)盤活資產(chǎn),,探索融資方式與平臺多元化,,物流行業(yè)龍頭企業(yè)順豐控股又有新動作,。近日,,公司宣布,,擬以子公司持有的部分物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目作為基礎(chǔ)資產(chǎn)開展公開募集基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(簡稱“基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs”)的申報(bào)發(fā)行工作,,擬在深交所上市,。

  作為項(xiàng)目的發(fā)起人,,順豐控股表示,,本次擬發(fā)行的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs定位于深耕中國內(nèi)地本土市場,,投資側(cè)重區(qū)域以中國內(nèi)地長三角,、京津冀、長江中下游航運(yùn)中心地區(qū)為主,,以及位于國內(nèi)機(jī)場空側(cè)的順豐控股所持有的倉儲物流資產(chǎn),,及位于上述投資側(cè)重區(qū)域的順豐控股體系外的倉儲物流資產(chǎn)。截至2023年6月30日,,公司全資子公司深圳市豐泰電商產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)管理有限公司在上述投資側(cè)重區(qū)域內(nèi)持有的完工及在建物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目面積超500萬平方米,,可支持基礎(chǔ)設(shè)施REITs的長期發(fā)展需要。

  具體項(xiàng)目方面,,順豐控股方面擬選取個作為核心資產(chǎn),,建筑面積總計(jì)達(dá)到48.16萬平方米。其中包括深圳寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道機(jī)場片區(qū)的順豐華南轉(zhuǎn)運(yùn)中心項(xiàng)目,,土地使用權(quán)面積73002平方米,,建筑面積74219平方米;順豐豐泰產(chǎn)業(yè)園·武漢項(xiàng)目,,土地使用權(quán)面積162899平方米,,建筑面積193238平方米;順豐豐泰產(chǎn)業(yè)園·合肥項(xiàng)目,,土地使用權(quán)面積124353平方米,,建筑面積218103平方米。

  據(jù)悉,,取得注冊文件后,,該項(xiàng)目將由南方基金進(jìn)行公開發(fā)售,基金期限44年,,募集資金規(guī)模將根據(jù)最終發(fā)行結(jié)果而定,。順豐控股也將根據(jù)法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)則的要求,并結(jié)合市場情況參與基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的戰(zhàn)略配售,。公開資料顯示,,2021年,國內(nèi)首單物流地產(chǎn)REITs順豐房托赴港上市,,順豐的融資路徑從類REITs拓寬到REITs,。

  貫鑠資本CEO、快遞物流行業(yè)專家趙小敏表示,,順豐控股本次發(fā)行是公司積極響應(yīng)國家政策,,利用金融創(chuàng)新工具助力實(shí)體業(yè)務(wù)發(fā)展的重要嘗試。通過上市,,公司將能夠盤活更多的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn),,將增強(qiáng)公司的滾動投資能力及可持續(xù)營運(yùn),有利于公司的長期表現(xiàn)。長遠(yuǎn)來看,,公司也將繼續(xù)受惠于基礎(chǔ)設(shè)施REITs業(yè)務(wù)前景及業(yè)績,,通過作為基金份額持有人以分派方式收取穩(wěn)定回報(bào)?;诂F(xiàn)在的市場環(huán)境,,順豐控股REIT項(xiàng)目與順豐房托分別有自身的投資側(cè)重差異化定位,兩者屬于不同幣種的融資渠道,,可相互補(bǔ)充,,將共同促進(jìn)兩地REITs市場形成優(yōu)勢互補(bǔ)、共同發(fā)展的格局,。

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