少妇愉情电影免费看_真人一对一免费视频_揉我奶?啊?嗯高潮健身房苍井空_男人?少妇A片成人用品_丰满人爽人妻A片二区动漫_丰满的寡妇HD高清在线观看_我丰满的岳?3的电影_强行糟蹋人妻HD中文字_国内精品少妇在线播放短裙_喂奶人妻厨房HD,久久久久国色av∨免费看,VA在线看国产免费,撕开奶罩揉吮奶头

新華通訊社主管

首頁 >> 正文

放款提速 多地首套房利率創(chuàng)新低
2023-03-01 記者 張莫 梁倩 孟盈如 北京 廣州報(bào)道 來源: 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

  伴隨部分符合條件的城市開始陸續(xù)下調(diào)首套房利率,,多個(gè)地方的新發(fā)放房貸利率持續(xù)走低,。與此同時(shí),,受到新發(fā)放房貸利率水平下行以及資產(chǎn)端投資收益率下行等因素的影響,選擇提前償還住房貸款的購房者也有所增加,。

  日前,監(jiān)管部門要求銀行改進(jìn)提升服務(wù)質(zhì)量,,按照合同約定做好客戶提前還款服務(wù)工作。銀行正在優(yōu)化相關(guān)金融服務(wù),,提前還款辦結(jié)數(shù)量明顯增長,辦理時(shí)限有所縮短,。與此同時(shí),業(yè)內(nèi)人士表示,,要不要提前還房貸須理性考慮,切莫盲目跟風(fēng),。

  新發(fā)放房貸利率持續(xù)走低

  隨著首套房貸利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制發(fā)揮作用,,1月下旬以來,,部分符合條件的城市開始陸續(xù)下調(diào)首套房利率。

  2月,,貝殼研究院監(jiān)測的103個(gè)重點(diǎn)城市中,,有23個(gè)城市首套房貸利率下降,,首套房利率低于4.1%的城市增加至34個(gè)。其中,,70大城市中符合首套利率動(dòng)態(tài)調(diào)整的38個(gè)城市中,石家莊,、哈爾濱,、長春,、福州等17個(gè)城市首套房貸利率回調(diào)至4%以內(nèi)。

  在此背景下,,多地首套房貸平均利率已降至近年來新低。貝殼研究院最新報(bào)告顯示,,2月百城首套主流利率平均為4.04%,,環(huán)比下降6個(gè)基點(diǎn),,絕對水平創(chuàng)2019年以來新低。二套房貸利率平均為4.91%,,環(huán)比持平,。同比來看,首套住房和二套住房貸款利率同比分別回落143個(gè)基點(diǎn)和84個(gè)基點(diǎn),。

新華社發(fā) 徐駿 作

  利率下降的同時(shí),,房貸放款周期也在縮短,。報(bào)告顯示,,2月百城銀行平均放款周期為28天,,較上月縮短3天,。其中,,一線城市平均放款周期為36天,,二線城市平均放款周期為29天,三四線城市平均放款周期均為28天,?!袄实汀⒎趴羁斓男刨J環(huán)境有助于降低購房成本,、加快購房流程,,為樓市修復(fù)增加助力?!必悮ぱ芯吭焊呒壏治鰩焺Ⅺ惤鼙硎?。

  監(jiān)管部門關(guān)注“提前還房貸難”

  根據(jù)中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的數(shù)據(jù),2023年2月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為1年期LPR為3.65%,,5年期以上LPR為4.3%,,這是LPR在2022年8月下降之后,連續(xù)六個(gè)月維持不變,。不過,,展望后市,多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為5年期以上LPR仍有下行空間,,并帶動(dòng)整體房貸利率水平進(jìn)一步下行,。

  而受到新發(fā)放房貸利率水平下行以及資產(chǎn)端投資收益率下行等因素的影響,一些購房者也選擇提前償還貸款,,以減輕債務(wù)壓力,。一位“90后”未婚人士對記者表示,提前還貸是由于理財(cái)收益和房貸利率倒掛,,“放在賬戶上基本沒什么收益,,不知道往哪里投資,還不如還房貸”,。記者從北京地區(qū)一家國有大行分支機(jī)構(gòu)了解到,,今年以來,有提前還貸需求的客戶確有一定幅度的增加,,但占整體房貸總量占比不大,。

  有部分客戶反映“要等較長時(shí)間”“銀行要求必須要到線下網(wǎng)點(diǎn)辦理”等“提前還貸難”問題,,對此,人民銀行,、銀保監(jiān)會(huì)近日召開部分商業(yè)銀行座談會(huì),,要求商業(yè)銀行強(qiáng)化以客戶為中心的理念,,保障客戶合法權(quán)益,,改進(jìn)提升服務(wù)質(zhì)量,按照合同約定做好客戶提前還款服務(wù)工作,。

  據(jù)銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹,,商業(yè)銀行正在優(yōu)化相關(guān)金融服務(wù),,做好提前還款辦理工作,。有的銀行制定了專門的客戶提前還款服務(wù)方案和流程,,統(tǒng)籌線上線下服務(wù)渠道,,保證還款時(shí)間的可預(yù)期性,。有的銀行開展多渠道服務(wù)對接,設(shè)立房貸提前還款熱線專席,,為客戶咨詢及業(yè)務(wù)辦理提供便利。有的銀行在手機(jī)銀行等線上渠道部署提前還款預(yù)約功能,,提升服務(wù)效能,?!皬氖袌龇磻?yīng)和我們了解的情況看,,提前還款辦結(jié)數(shù)量明顯增長,辦理時(shí)限有所縮短,,提前還款困難的問題已逐步緩解,?!痹撊耸空f,。

  “我1月下旬在銀行APP上提交的提前還款申請,,一個(gè)月之后就完成了,。”來自北京的王女士對記者說,,她剛剛在某股份制銀行完成了房貸的提前還款,。

  扎堆提前還貸并不可取

  業(yè)內(nèi)人士表示,,要不要提前還房貸須理性考慮,切莫盲目跟風(fēng),。

  山東省地方金融監(jiān)督管理局2月21日發(fā)布官方提示,若購房者自有資金充足,,且短期內(nèi)沒有投資或較大采購需求,可以提前還貸,,以降低利息負(fù)擔(dān);若現(xiàn)有貸款系公積金貸款或者利率顯著較低的房貸,,要綜合衡量與投資理財(cái)收益率之間的關(guān)系,不建議盲目提前還貸,。

  “對存量貸款利率較高的金融消費(fèi)者,,可以根據(jù)貸款合同中規(guī)定的還款方式,,結(jié)合已還款期限和個(gè)人還貸能力等進(jìn)行綜合判斷,,決定是否提前還貸,;也可以將住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款,降低利息負(fù)擔(dān),?!鄙鲜龉俜教崾痉Q。

  招聯(lián)首席研究員董希淼表示,,2023年,,隨著我國宏觀經(jīng)濟(jì)恢復(fù)回暖,資本市場上升概率較大,而貸款利率還有下行可能,,提前償還貸款需要慎重考慮?!霸烟崆斑€貸并不可取,。”他說,。

  華泰證券分析師沈娟認(rèn)為,,中長期看,,若經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步修復(fù),、可投資產(chǎn)價(jià)格上行,居民資產(chǎn)端收益率有所提振,,疊加部分儲蓄向消費(fèi)轉(zhuǎn)化,提前還款現(xiàn)象或有望緩解,。

  值得注意的是,,記者了解到,,有疑似“房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營貸”提前還貸的現(xiàn)象,,部分房貸客戶結(jié)清后轉(zhuǎn)貸利率更低的經(jīng)營貸,,以節(jié)省部分利息支出,。對此,人民銀行,、銀保監(jiān)會(huì)也要求商業(yè)銀行持續(xù)做好貸前貸后管理,加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)警示,;監(jiān)管部門將加大檢查處罰力度,及時(shí)查處違規(guī)中介并披露典型案例,。近日,包括遼寧銀保監(jiān)局,、山東省地方金融監(jiān)督管理局等部門均進(jìn)行了相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)提示,。

  “經(jīng)營貸是銀行向個(gè)體工商戶或小微企業(yè)等經(jīng)營實(shí)體發(fā)放的經(jīng)營性用途的貸款,。借款人須如實(shí)提供貸款申請資料,,如偽造經(jīng)營資料獲得貸款,則涉嫌騙貸,,情節(jié)嚴(yán)重的,,將被依法追究刑事責(zé)任。經(jīng)營貸不得違規(guī)用于購房,、結(jié)清房款,、償還其他渠道墊付的房款,違規(guī)使用將會(huì)被提前收回貸款,。”遼寧銀保監(jiān)局提示稱,。

?

凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字,、圖片、音視頻稿件,,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,,版權(quán)均屬經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社書面授權(quán),,不得以任何形式刊載,、播放,。獲取授權(quán)

新產(chǎn)業(yè)新人才齊聚老基地——走近內(nèi)蒙古包頭早春經(jīng)濟(jì)一線

新產(chǎn)業(yè)新人才齊聚老基地——走近內(nèi)蒙古包頭早春經(jīng)濟(jì)一線

2月的內(nèi)蒙古大地,,春雪尚未消融,,《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者走進(jìn)老牌重工業(yè)基地——內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市。

·守好泥沙入黃“閘門”——黃河上游支流祖厲河治理觀察

經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)協(xié)議授權(quán),,禁止轉(zhuǎn)載使用

新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街57號

JJCKB.CN 京ICP備18039543號