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　　銀保監(jiān)會相關(guān)部門負責人11月24日表示,，1-10月,，銀行業(yè)投放房地產(chǎn)開發(fā)貸款2.64萬億元，發(fā)放按揭貸款4.84萬億元，為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場提供了有力的金融支持,。截至目前,，“保交樓”專項借款工作也已取得階段性進展,，專項借款資金已基本投放至項目,，資金投入帶動形成一批實物工作量，有效促進了項目建設(shè)交付,。

　　“去年下半年以來,，少數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)由于長期‘高杠桿、高負債,、高周轉(zhuǎn)’的經(jīng)營模式不可持續(xù)出現(xiàn)風險,，并對市場產(chǎn)生了外溢效應(yīng)，同時受疫情影響,，當前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一些調(diào)整,。”銀保監(jiān)會相關(guān)部門負責人稱,。

　　近期,，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》,，提出16條金融舉措,。同時，銀保監(jiān)會,、住建部,、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》，支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)合理使用預(yù)售監(jiān)管資金,，防范化解房地產(chǎn)企業(yè)流動性風險,，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

　　據(jù)了解,，目前大行方面已進一步加大工作力度,，建立專項工作機制并向分支機構(gòu)傳達政策要求，合理區(qū)分項目子公司風險和集團控股公司風險,，建立區(qū)域優(yōu)質(zhì)房企“白名單”,，對于暫時遇困房企存量開發(fā)貸款給予展期等安排。同時,，優(yōu)化和擴大現(xiàn)有授信審批“綠色通道”模式適用范圍,，在落實相關(guān)政策的前提下，對于重點客戶,、重要項目采取綠色通道形式加快審批和發(fā)放,。此外，配合做好“保交樓”工作,，靠前對接專項借款安排,，著力推進“保交樓”項目配套融資。

　　據(jù)了解,，農(nóng)業(yè)銀行與5家房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,，圍繞商品房、保障房,、城市更新等重點領(lǐng)域,，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款,、并購貸款,、債券承銷與投資等業(yè)務(wù)方面，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系,。建設(shè)銀行于11月8日設(shè)立規(guī)模為人民幣300億元的建信住房租賃基金,。目前，基金及基金管理公司已成功完成注冊備案工作,，重點推進項目20余個,，項目資產(chǎn)總規(guī)模超過100億元。交通銀行通過探索“銀行+央企”“銀行+政府+地方國企”等合作模式，發(fā)揮商行,、投行等工具作用,，采取并購貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款,、紓困基金等方式,，做好符合“保交樓”目標要求的普通及改善型住宅項目融資支持。

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