監(jiān)管層喊話后,，房貸市場呈現(xiàn)欲松還緊,。
在線金融搜索平臺融360日前發(fā)布報告稱,，房地產(chǎn)信貸收緊態(tài)勢在央行“喊話”后稍有緩解,，停貸銀行逐漸減少，放款速度明顯加快,，從年初至少需要2個月以上時間,，縮減到現(xiàn)在基本在10個工作日左右，但總體利率水平依然維持高位,。從6月來看,，房貸呈現(xiàn)兩極分化狀態(tài)，主做房貸業(yè)務的四大行基本都增加了房貸額度,，額度寬松后,，貸款的審批速度相對提升。也有部分銀行因為額度緊,，仍然上浮5%至10%不等,。
值得注意的是，雖然有一些商業(yè)銀行出現(xiàn)8.5折利率,，但由于條件苛刻,，符合放貸條件者甚少。融360表示,，未來房貸寬松可能性不大,。
事實上，房貸業(yè)務目前對銀行而言吸引力并不大。上述機構(gòu)表示,，目前來看,，銀行下調(diào)房貸利率動力明顯不足�,！澳壳�5年期以上房貸基準利率為6.55%,，而5年期的存款利率已‘一浮到頂’至5.225%，二者十分接近,。存貸差是銀行的主要盈利來源,，房貸的存貸差較小，對銀行不具誘惑力,，而做房貸還意味著銀行要為未來樓市可能出現(xiàn)的風險埋單”,。
此外，上述機構(gòu)人員表示,，盡管本次定向降準可能會讓部分資金流向房地產(chǎn)領(lǐng)域,，但在全國范圍內(nèi)普遍存在個人貸款吃緊的壓力，定向降準很難直接起到緩解壓力的作用,。
