監(jiān)管層喊話后，房貸市場(chǎng)呈現(xiàn)欲松還緊,。
在線金融搜索平臺(tái)融360日前發(fā)布報(bào)告稱,，房地產(chǎn)信貸收緊態(tài)勢(shì)在央行“喊話”后稍有緩解,，停貸銀行逐漸減少,，放款速度明顯加快，從年初至少需要2個(gè)月以上時(shí)間,，縮減到現(xiàn)在基本在10個(gè)工作日左右,，但總體利率水平依然維持高位。從6月來(lái)看,，房貸呈現(xiàn)兩極分化狀態(tài),，主做房貸業(yè)務(wù)的四大行基本都增加了房貸額度，額度寬松后,，貸款的審批速度相對(duì)提升,。也有部分銀行因?yàn)轭~度緊，仍然上浮5%至10%不等,。
值得注意的是,，雖然有一些商業(yè)銀行出現(xiàn)8.5折利率，但由于條件苛刻,，符合放貸條件者甚少,。融360表示，未來(lái)房貸寬松可能性不大,。
事實(shí)上,，房貸業(yè)務(wù)目前對(duì)銀行而言吸引力并不大。上述機(jī)構(gòu)表示,，目前來(lái)看,，銀行下調(diào)房貸利率動(dòng)力明顯不足�,！澳壳�5年期以上房貸基準(zhǔn)利率為6.55%,，而5年期的存款利率已‘一浮到頂’至5.225%，二者十分接近,。存貸差是銀行的主要盈利來(lái)源,，房貸的存貸差較小，對(duì)銀行不具誘惑力,，而做房貸還意味著銀行要為未來(lái)樓市可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)埋單”,。
此外，上述機(jī)構(gòu)人員表示,，盡管本次定向降準(zhǔn)可能會(huì)讓部分資金流向房地產(chǎn)領(lǐng)域,，但在全國(guó)范圍內(nèi)普遍存在個(gè)人貸款吃緊的壓力，定向降準(zhǔn)很難直接起到緩解壓力的作用。
