深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司董事長(zhǎng)陳勁松6日晚間發(fā)布了一條只有5個(gè)字的微博——“搜房 世聯(lián)行”,。在世聯(lián)行籌劃非公開(kāi)發(fā)行停牌的節(jié)點(diǎn)上,，這條僅短暫停留便被刪除的微博引人浮想，業(yè)界將世聯(lián)行的非公開(kāi)發(fā)行與搜房網(wǎng)聯(lián)系在一起。有媒體稱(chēng),，搜房網(wǎng)董事長(zhǎng)莫天全已于上周五赴深圳“探討收購(gòu)世聯(lián)行一事”,。
有關(guān)人士稱(chēng),，雙方目前尚在談判階段,，還未有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，并稱(chēng)不排除收購(gòu)股份,、深度合作等多種可能,。世聯(lián)行董秘袁鴻昌則表示，一切以公告為準(zhǔn),，相信不久就會(huì)有正式消息披露,。業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為,，搜房網(wǎng)面臨雙重壓力，入股代理行或?yàn)樽詈眠x擇,。
幾天之前,，世聯(lián)行突然放量漲停，隨后公告稱(chēng)7月4日開(kāi)市起臨時(shí)停牌,。公司公告稱(chēng),，正籌劃有關(guān)非公開(kāi)發(fā)行的重大事項(xiàng)，該計(jì)劃目前尚在討論中,。
值得注意的是,，陳勁松發(fā)布上述微博，正值搜房網(wǎng)與房產(chǎn)中介之間持續(xù)三個(gè)月的利益之爭(zhēng)剛剛平息之際,。期間,，搜房網(wǎng)市值從3月31日的56.38億美元下滑至6月13日的34.93億美元，蒸發(fā)近22億美元,，約合136億元人民幣,。
德銀6月投資報(bào)告將搜房網(wǎng)股票評(píng)級(jí)從“買(mǎi)入”降至“持有”，將目標(biāo)股價(jià)從16美元調(diào)低至11美元,。德銀表示，預(yù)計(jì)搜房網(wǎng)2014財(cái)年二手房源發(fā)布服務(wù)營(yíng)收同比漲幅預(yù)期從38%調(diào)低至-1%,。摩根大通也將搜房網(wǎng)股票評(píng)級(jí)從“增持”降至“中性”,，將目標(biāo)股價(jià)從17美元調(diào)低至10美元，將搜房網(wǎng)2014年和2015年房源發(fā)布服務(wù)營(yíng)收預(yù)期分別下調(diào)30%和27%,。機(jī)構(gòu)的態(tài)度凸顯出搜房網(wǎng)的軟肋——對(duì)中介依賴(lài)度過(guò)高,。
事實(shí)上，這也能從此前莫天全發(fā)出的一封內(nèi)部郵件中看出,。莫天全寫(xiě)道,，“絕大部分經(jīng)紀(jì)公司，包括我愛(ài)我家等聯(lián)盟成員,，都是搜房的上帝”,，“是他們?cè)谶^(guò)去的若干年中，造就了今天的搜房,，是他們的投入給搜房帶來(lái)了高額的收入和利潤(rùn)”,。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)多而復(fù)雜,，單獨(dú)靠電商,，很難達(dá)成最后的意向。因此,，房產(chǎn)電商想直接剔除房產(chǎn)中介,，直接壟斷交易可能性不大,。知名評(píng)論人李光昱也表示，搜房網(wǎng)等房產(chǎn)電商網(wǎng)站,，對(duì)中介依賴(lài)性較強(qiáng),，還難以擺脫中介。
因此,，為破除對(duì)中介的依賴(lài)度,，搜房正在行動(dòng)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，參股房產(chǎn)中介或達(dá)成戰(zhàn)略合作,，是搜房等降低對(duì)中介商依賴(lài)的一種方式�,！白钇鸫a不會(huì)再出現(xiàn)房源一清而空的現(xiàn)象”,。而對(duì)于莫天全來(lái)說(shuō)，選擇已有話(huà)語(yǔ)權(quán)的代理行最好不過(guò),。公開(kāi)信息顯示,，莫天全2012年5月起任職世聯(lián)行獨(dú)立董事。
