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6月23日,，北京現(xiàn)階段自住型商品房項目中位置最好的金隅·匯星苑正式搖號,，這也是北京首個搖號的自住房項目。
據(jù)了解，該項目預(yù)售房源套數(shù)共1882套,，最終確認(rèn)申購家庭17.25萬戶，通過購房資格審核家庭16.55萬戶,，其中優(yōu)先家庭12.76萬戶,，中簽率約為68：1。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，北京截至現(xiàn)階段累計出讓含有自住房地塊項目已經(jīng)有近50多宗,，涵蓋北京朝陽、海淀,、通州,、昌平、順義,、豐臺,、房山、大興,、門頭溝,、密云、平谷11個區(qū)域,，預(yù)計可供應(yīng)自住房項目達(dá)到了5萬套,。自住房大量供應(yīng)已影響購房者轉(zhuǎn)向觀望致需求萎縮。
張大偉認(rèn)為,，自主型商品房價格較正常商品房價格低30%左右,，因此，在自住型商品房上市影響下,，2014年房價再次出現(xiàn)明顯上漲的可能性越來越小,，特別是之前價格上漲更快的二手房很可能會出現(xiàn)調(diào)整。在開發(fā)商資金緊縮,，需求預(yù)期轉(zhuǎn)向等多種因素影響下,，2014年北京樓市調(diào)整的可能性加大。
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