17日,，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《5月份一線城市樓市報告》,。報告指出，5月份,，在全國部分城市出現(xiàn)降溫的情況下,，一線城市看跌情緒也開始加重。另一方面,，由于房企讓利促銷積極性較差,，一線新建住房價格依然堅挺，因此,，購房者繼續(xù)選擇觀望入市策略,。
易居研究院最新數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅供求矛盾加大,。5月份,，一線城市新建商品住宅新增供應(yīng)面積為393萬平方米，成交面積為210萬平方米,，呈現(xiàn)出供大于求的市場關(guān)系,。相比4月份，5月份一線城市新增供應(yīng)量有所上升,，而成交量有所回落,。觀望情緒漸濃，住宅供求矛盾加劇,。
但成交均價出現(xiàn)環(huán)比上漲。數(shù)據(jù)顯示,，5月份,，一線城市新建商品住宅成交均價為23072元/平方米，環(huán)比增長3.7%,，同比增長10.6%,。5月份成交均價比4月份上漲了829元/平方米。
具體來看,，北京5月新建商品住宅成交均價為26436元/平方米,，環(huán)比上漲1.6%,，同比上漲10.1%；上海方面,，新建商品住宅成交均價為27651元/平方米,，環(huán)比上漲6.6%，同比上漲17.9%,；廣州方面,，新建商品住宅成交均價16457元，環(huán)比漲幅更是高達14.4%,，同比漲幅達21.1%,；深圳方面，5月環(huán)比上漲1.5%,，同比上漲10.2%,。
易居研究員嚴躍進說，從現(xiàn)階段來看,，從成交量,、庫存、庫存去化周期來看,，均印證市場降溫態(tài)勢,，目前房貸利率沒有完全放松，購房者將依然選擇觀望入市的策略,。在高庫存壓力下,，房企將被迫加大優(yōu)惠力度。
中銀國際指出,，行業(yè)調(diào)整尚處于前期,，下半年預(yù)計延續(xù)價跌量縮。
“在成交放緩,，高庫存壓力下,，一線城市將加大優(yōu)惠力度�,！弊〗ú空哐芯恐行难芯繂T趙路興表示,，二手存量房、新建住房成交持續(xù)下滑,，在預(yù)期難改,、貸款難松的背景下，只有開發(fā)商加大優(yōu)惠力度,，才會吸引部分購買人群放棄觀望,。
