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“我也希望將來能換個好商圈,，租金低一些,，生活成本降低點，但先要把市場規(guī)劃好,、配套建設好,。只要能賺錢,，在哪兒做生意都一樣�,！贝蠹t門新世紀商城服裝商戶徐圣法告訴《經(jīng)濟參考報》記者,。
6月1日凌晨6時，大紅門新世紀商城里已是熙熙攘攘,，不少手拎黑色大塑料袋的人來回穿梭,。今年50歲的徐圣法是安徽合肥人，在這里租著一個20平米的商鋪,，經(jīng)營高端品牌襯衫批發(fā),。來自東北、內蒙,、山西的十幾位遠途客戶將小小的店鋪擠了個水泄不通。
“現(xiàn)在是旺季,，一個月有100多萬元的銷量,，拿貨的都是現(xiàn)金結算�,！毙焓シㄒ贿吔舆^沈陽客戶的4500元貨款,，一邊招呼兒子趕緊把襯衫打包。
年初,，隨著京津冀一體化構想的提出,，關于大紅門服裝批發(fā)市場將動遷的傳言甚囂塵上。5月8日,，北京豐臺和河北白溝簽訂了合作協(xié)議,；5月16日，大紅門8家浙商宣布將落戶河北永清,。大紅門服裝批發(fā)和倉儲產(chǎn)業(yè)的外遷大幕終于拉開,，這讓徐圣法很是糾結。
帶著老婆和兩個兒子,，徐圣法一家在北京大紅門商圈從事服裝生意已有15年,。對于市場培育的艱難，徐圣法歷歷在目,，“最早的時候,，我們背著縫紉機、鎖邊機就來了,，租農民家的房子,，開個小作坊做衣服，擺個路邊攤就賣,，那會兒日子真是苦,�,！�
后來，服裝商戶越聚越多,，從馬路市場,、簡易大棚到正規(guī)市場，上世紀九十年代,，大紅門的服裝生意日漸紅火,，經(jīng)常供不應求。徐圣法的客戶圈也從河北周邊,，逐漸發(fā)展到東北,、內蒙、山西等地,。一家人的生活漸漸好了,，可這時市場卻要搬遷了。
“服裝面料的手感很重要,，補充新款的時候,，外地客戶肯定要上門看，十天半個月的至少來一次,�,！苯煌ㄊ切焓シP心的首要問題，“白溝離得遠,，還不通鐵路,，老客戶不來的話怎么辦？”“來京旅游的人有可能來大紅門逛逛,，誰會想要去永清買件衣服的,？”
搬到新市場的經(jīng)營風險有多大？徐圣法給《經(jīng)濟參考報》記者算了一筆賬,，他打算在新市場租個50平米左右的商鋪,，雖說白溝免五年租金，但是每平米每年要收1000元的物業(yè)管理費,，頭一年就要5萬元物業(yè)費,；店鋪的裝修投入最少也得10萬元；雇3個店員,，一年工資10萬元,；還要進30萬元的樣貨。
“開新店至少得投入50萬元,，一旦沒有生意,，半年賺不回來，這些錢就全打水漂了�,！毙焓シǹ嘈χf,。
5月11日，白溝市場方面組織大紅門商戶集體前去考察,，徐圣法也在其中,。考察了白溝虛位以待的30萬平米商場后,，他覺得位置不是很理想,，“這是過去的老商貿市場，在老城的中心區(qū)域,，局限性大,，我感覺將來沒什么發(fā)展�,！�
徐圣法后來也去考察了永清市場,，覺得那兒還是一個概念，“根本還沒有做好準備,，不靠譜,。”
當然,，外遷對于徐圣法來說也有很多誘惑。他現(xiàn)在的店面每天每平米12元,，加上物業(yè)費等雜費,，一年租金成本超過10萬元�,！鞍岬胶颖�,，租金成本不到現(xiàn)在的二分之一，人工費還能便宜不少,�,！毙焓シń榻B說，目前服裝批發(fā)的利潤率不到10%,，只有把成本壓低了,，利潤才能多出一些來。
各種利好政策對徐圣法一家頗具吸引力,。2歲的孫子,，明年在北京上不了公立的幼兒園，只能花幾倍的價錢上私立幼兒園,，這令徐圣法很苦惱,。這次，白溝方面提出從業(yè)人員在教育,、醫(yī)療等方面享受本地同等待遇,、將與北京紅黃藍兒童教育集團合作辦學等一系列舉措,，讓徐圣法覺得搬去白溝，“沒準能給小孫子提供一個更好的成長環(huán)境,�,！�
記者了解到，“敢吃螃蟹的人”已經(jīng)率先試水,。截至5月31日,，已經(jīng)有近千名商戶在白溝預約租賃攤位，進行新店開張的前期準備工作,。但對于抱有和徐圣法同樣心態(tài)的2萬多名商戶而言,，糾結與觀望恐怕仍將繼續(xù)很長一段時間。
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