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“我也希望將來能換個(gè)好商圈,，租金低一些,，生活成本降低點(diǎn)，但先要把市場(chǎng)規(guī)劃好,、配套建設(shè)好。只要能賺錢，在哪兒做生意都一樣,。”大紅門新世紀(jì)商城服裝商戶徐圣法告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者,。
6月1日凌晨6時(shí),，大紅門新世紀(jì)商城里已是熙熙攘攘，不少手拎黑色大塑料袋的人來回穿梭,。今年50歲的徐圣法是安徽合肥人,，在這里租著一個(gè)20平米的商鋪，經(jīng)營(yíng)高端品牌襯衫批發(fā),。來自東北,、內(nèi)蒙、山西的十幾位遠(yuǎn)途客戶將小小的店鋪擠了個(gè)水泄不通,。
“現(xiàn)在是旺季,，一個(gè)月有100多萬元的銷量,，拿貨的都是現(xiàn)金結(jié)算�,！毙焓シㄒ贿吔舆^沈陽客戶的4500元貨款,，一邊招呼兒子趕緊把襯衫打包。
年初,，隨著京津冀一體化構(gòu)想的提出,，關(guān)于大紅門服裝批發(fā)市場(chǎng)將動(dòng)遷的傳言甚囂塵上。5月8日,，北京豐臺(tái)和河北白溝簽訂了合作協(xié)議,；5月16日，大紅門8家浙商宣布將落戶河北永清,。大紅門服裝批發(fā)和倉儲(chǔ)產(chǎn)業(yè)的外遷大幕終于拉開,，這讓徐圣法很是糾結(jié)。
帶著老婆和兩個(gè)兒子,，徐圣法一家在北京大紅門商圈從事服裝生意已有15年,。對(duì)于市場(chǎng)培育的艱難，徐圣法歷歷在目,，“最早的時(shí)候,，我們背著縫紉機(jī)、鎖邊機(jī)就來了,，租農(nóng)民家的房子,，開個(gè)小作坊做衣服，擺個(gè)路邊攤就賣,，那會(huì)兒日子真是苦,。”
后來,，服裝商戶越聚越多,，從馬路市場(chǎng)、簡(jiǎn)易大棚到正規(guī)市場(chǎng),，上世紀(jì)九十年代,，大紅門的服裝生意日漸紅火，經(jīng)常供不應(yīng)求,。徐圣法的客戶圈也從河北周邊,，逐漸發(fā)展到東北、內(nèi)蒙,、山西等地,。一家人的生活漸漸好了，可這時(shí)市場(chǎng)卻要搬遷了,。
“服裝面料的手感很重要,，補(bǔ)充新款的時(shí)候,，外地客戶肯定要上門看，十天半個(gè)月的至少來一次,。”交通是徐圣法關(guān)心的首要問題,，“白溝離得遠(yuǎn),，還不通鐵路，老客戶不來的話怎么辦,？”“來京旅游的人有可能來大紅門逛逛,，誰會(huì)想要去永清買件衣服的？”
搬到新市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)有多大,？徐圣法給《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者算了一筆賬,，他打算在新市場(chǎng)租個(gè)50平米左右的商鋪，雖說白溝免五年租金,，但是每平米每年要收1000元的物業(yè)管理費(fèi),，頭一年就要5萬元物業(yè)費(fèi)；店鋪的裝修投入最少也得10萬元,；雇3個(gè)店員,，一年工資10萬元；還要進(jìn)30萬元的樣貨,。
“開新店至少得投入50萬元,，一旦沒有生意，半年賺不回來,，這些錢就全打水漂了,。”徐圣法苦笑著說,。
5月11日,，白溝市場(chǎng)方面組織大紅門商戶集體前去考察，徐圣法也在其中,�,？疾炝税诇咸撐灰源�30萬平米商場(chǎng)后，他覺得位置不是很理想,，“這是過去的老商貿(mào)市場(chǎng),，在老城的中心區(qū)域，局限性大,，我感覺將來沒什么發(fā)展,。”
徐圣法后來也去考察了永清市場(chǎng),，覺得那兒還是一個(gè)概念,，“根本還沒有做好準(zhǔn)備,，不靠譜�,！�
當(dāng)然,，外遷對(duì)于徐圣法來說也有很多誘惑。他現(xiàn)在的店面每天每平米12元,，加上物業(yè)費(fèi)等雜費(fèi),，一年租金成本超過10萬元�,！鞍岬胶颖�,，租金成本不到現(xiàn)在的二分之一，人工費(fèi)還能便宜不少,�,！毙焓シń榻B說，目前服裝批發(fā)的利潤(rùn)率不到10%,，只有把成本壓低了,，利潤(rùn)才能多出一些來。
各種利好政策對(duì)徐圣法一家頗具吸引力,。2歲的孫子,，明年在北京上不了公立的幼兒園，只能花幾倍的價(jià)錢上私立幼兒園,，這令徐圣法很苦惱,。這次，白溝方面提出從業(yè)人員在教育,、醫(yī)療等方面享受本地同等待遇,、將與北京紅黃藍(lán)兒童教育集團(tuán)合作辦學(xué)等一系列舉措，讓徐圣法覺得搬去白溝,，“沒準(zhǔn)能給小孫子提供一個(gè)更好的成長(zhǎng)環(huán)境,。”
記者了解到,，“敢吃螃蟹的人”已經(jīng)率先試水,。截至5月31日，已經(jīng)有近千名商戶在白溝預(yù)約租賃攤位,，進(jìn)行新店開張的前期準(zhǔn)備工作,。但對(duì)于抱有和徐圣法同樣心態(tài)的2萬多名商戶而言，糾結(jié)與觀望恐怕仍將繼續(xù)很長(zhǎng)一段時(shí)間,。
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