近日，北京云房數(shù)據(jù)市場研究部發(fā)布5月全市存量房住宅價格更新結果,，數(shù)據(jù)顯示,，5月北京市存量住宅平均價格為38960元/平方米，環(huán)比上月下跌4.9%,。當月二手房住宅市場,，由于新增房源、掛牌價降幅,、議價空間等多項指標均為年內(nèi)較高水平,，使得北京二手住宅市場逐步由賣方市場變?yōu)橘I方市場。另一方面,，由于受到自住房及信貸政策的影響,，購房者觀望情緒嚴重，入市不積極,，使得剛需購房的主要區(qū)域(即近郊區(qū))的成交量受到明顯影響,。
本月北京市各行政區(qū)價格均出現(xiàn)下跌情況，大部分區(qū)縣下跌幅度維持在5%左右,，其中近郊區(qū)縣下跌幅度更加明顯,，昌平下跌幅度最大，達到6.23%,。此外,，相較于主城區(qū)和近郊區(qū)縣，遠郊區(qū)縣的下降幅度相對較小,。
本月北京市全部16個監(jiān)測片區(qū)物業(yè)的價格均呈下降趨勢,，其中上月漲幅最大的史家學區(qū)學區(qū)房本月下降幅度最大，環(huán)比下跌10.3個百分點,。各類物業(yè)中,，普通住宅下降幅度較大，4個監(jiān)測片區(qū)環(huán)比平均下跌7.7%,。
