5月,，在全國樓市整體量價(jià)齊跌的趨勢下,，北京高端住宅市場逆勢熱銷,。
市場機(jī)構(gòu)中原地產(chǎn)研究部最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，5月，北京成交總價(jià)在3000萬元以上的高端豪宅物業(yè)成交已經(jīng)達(dá)到了17套,，在全市成交比例中達(dá)到0.40%的歷史高點(diǎn),。該機(jī)構(gòu)指出，這一數(shù)據(jù)幾個(gè)月來持續(xù)上揚(yáng),，同時(shí)該比例在2013年全年僅為0.19%,。
5月全月，成交均價(jià)超過10萬每平方米的頂級豪宅達(dá)到了6套,，再次刷新4月創(chuàng)造的高位,。從全市單價(jià)超過10萬元每平方米的頂級豪宅來看，4,、5兩個(gè)月共成交了10套,，而2013年全年這一數(shù)據(jù)僅為21套。
麗茲行豪宅研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示,，5月北京市高端住宅的總成交面積為27089.91平方米,，環(huán)比上漲9.4%，同比上漲24.78%,。套均面積為185.55平方米,。從成交面積區(qū)間來看，300至400平方米戶型成交占比增加,，達(dá)到10.27%,，為2011年以來最高值，400平方米以上戶型成交3套,。
從各項(xiàng)目成交數(shù)據(jù)來看,，星河灣、萬城華府,、棕櫚泉等傳統(tǒng)大面積豪宅集中社區(qū)外,，萬國城、陽光上東5月大面積戶型均有成交,。
第一太平戴維斯北京市場研究部與顧問咨詢部董事王瓊分析認(rèn)為,，進(jìn)入2014年，北京對高端住宅預(yù)售許可證發(fā)放管控出現(xiàn)了放松的跡象,，令延期入市的項(xiàng)目紛紛進(jìn)入市場,，從而為第一季度高端公寓市場帶來約1500余套新增供給，相當(dāng)于2013年全年的三倍,。
據(jù)悉,，進(jìn)入5月后，北京順義,、通州,、大興,、房山等區(qū)域均有高端別墅項(xiàng)目新盤或加推項(xiàng)目入市，促使高端物業(yè)逆勢成交比例上漲,。
“當(dāng)前整體社會(huì)資金緊張,，促使高端豪宅供應(yīng)增加，所以成交量隨之上升,�,！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，“高端購房人群往往有過多次置業(yè)經(jīng)驗(yàn),，更看重長期樓市行情,，短期波動(dòng)對他們影響有限，而當(dāng)前高端物業(yè)的稀缺決定了這些樓盤未來的升值空間,�,！�
