此前多次創(chuàng)下“夜光”業(yè)績(jī)的南京河西南部“拓荒盤(pán)”海峽城,，26日晚推出355套精裝房源，均價(jià)21000元/平方米,。截至當(dāng)晚11時(shí),，賣(mài)掉五成。1個(gè)月前,，這家樓盤(pán)也推出過(guò)房源,，當(dāng)時(shí)賣(mài)掉了七成。從銷(xiāo)售七成再到銷(xiāo)售五成,，這家一度“買(mǎi)不到的神盤(pán)”在半年多的時(shí)間內(nèi)走下了“神壇”,。
河西南部是青奧會(huì)舉辦地，受青奧利好驅(qū)動(dòng),，這一區(qū)域的房地產(chǎn)也風(fēng)生水起,，拍出了幾個(gè)“地王”，多家大牌開(kāi)發(fā)商在這里云集,，區(qū)域房?jī)r(jià)早已躍過(guò)2萬(wàn)元臺(tái)階,。
南京另一個(gè)曾紅極一時(shí)的新興板塊仙林湖，同樣吹起了“冷風(fēng)”,。5月中下旬,，仙林湖的保利羅蘭樓盤(pán)精裝改毛坯后,，價(jià)格變相下調(diào)3000多元/平方米,。這一“搶跑”舉動(dòng)，迅即攪亂了“一池春水”,，相鄰另一家“地王”樓盤(pán)也做出變相降價(jià)行動(dòng),，其新推房源最高總價(jià)優(yōu)惠10萬(wàn)，導(dǎo)致老業(yè)主聚集售樓處“維權(quán)”,。
據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)南京站易房研究中心統(tǒng)計(jì),，截至5月25日，南京樓市可售住宅房源38125套,，以2014年前5個(gè)月平均每月5226套的銷(xiāo)售速度計(jì)算,，這些庫(kù)存房源賣(mài)掉需要7.3個(gè)月，而2013年上半年庫(kù)存房源出清周期為5.6個(gè)月,。此外,，截至5月25日，南京樓市共上市22000余套新房源,，而今年前5月銷(xiāo)售總計(jì)26130套房源,，住宅銷(xiāo)供比為1.18：1,，呈現(xiàn)出供大于求的特征，買(mǎi)方主動(dòng)性趨強(qiáng),。
土地市場(chǎng)也漸趨冷靜,。截止到5月底，南京共計(jì)出讓土地202.5萬(wàn)方,，完成全年供應(yīng)計(jì)劃的25%,，與去年同期供地面積相比，增加了26.62%,，出讓金額共計(jì)181.3061億,，相比去年同期下降了23.1%，這與今年上半年底價(jià)出讓地塊增多,、“地王”鮮見(jiàn)有關(guān),，56.41%的土地以底價(jià)成交，最高溢價(jià)率為86.2%,。與此同時(shí),，上半年出讓的39幅地塊中2幅地塊流拍，但去年同期出讓的32幅地塊中僅1幅流拍,。