此前多次創(chuàng)下“夜光”業(yè)績的南京河西南部“拓荒盤”海峽城,，26日晚推出355套精裝房源,，均價21000元/平方米,。截至當晚11時,，賣掉五成,。1個月前,，這家樓盤也推出過房源,，當時賣掉了七成,。從銷售七成再到銷售五成,，這家一度“買不到的神盤”在半年多的時間內(nèi)走下了“神壇”,。
河西南部是青奧會舉辦地，受青奧利好驅(qū)動,，這一區(qū)域的房地產(chǎn)也風生水起,，拍出了幾個“地王”,，多家大牌開發(fā)商在這里云集，區(qū)域房價早已躍過2萬元臺階,。
南京另一個曾紅極一時的新興板塊仙林湖,，同樣吹起了“冷風”。5月中下旬,，仙林湖的保利羅蘭樓盤精裝改毛坯后,，價格變相下調(diào)3000多元/平方米。這一“搶跑”舉動,，迅即攪亂了“一池春水”,，相鄰另一家“地王”樓盤也做出變相降價行動，其新推房源最高總價優(yōu)惠10萬,，導致老業(yè)主聚集售樓處“維權(quán)”,。
據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)南京站易房研究中心統(tǒng)計，截至5月25日,，南京樓市可售住宅房源38125套,，以2014年前5個月平均每月5226套的銷售速度計算，這些庫存房源賣掉需要7.3個月,，而2013年上半年庫存房源出清周期為5.6個月。此外,，截至5月25日,，南京樓市共上市22000余套新房源，而今年前5月銷售總計26130套房源,，住宅銷供比為1.18：1,，呈現(xiàn)出供大于求的特征，買方主動性趨強,。
土地市場也漸趨冷靜,。截止到5月底，南京共計出讓土地202.5萬方,，完成全年供應計劃的25%,，與去年同期供地面積相比，增加了26.62%,，出讓金額共計181.3061億,，相比去年同期下降了23.1%，這與今年上半年底價出讓地塊增多,、“地王”鮮見有關,，56.41%的土地以底價成交，最高溢價率為86.2%,。與此同時,，上半年出讓的39幅地塊中2幅地塊流拍,，但去年同期出讓的32幅地塊中僅1幅流拍。