摘要：隨著樓市進(jìn)入調(diào)整期，近期各種促銷優(yōu)惠活動密集出現(xiàn),，種種事實(shí)表明,，
開發(fā)商普遍加大了推盤力度，且節(jié)奏明顯加快,。鏈家地產(chǎn)分析,，由于前期拿地和開發(fā)量大，當(dāng)前市場中供應(yīng)處于持續(xù)釋放的階段,，而市場交易長期低迷,，新房市場庫存壓力持續(xù)攀升，開發(fā)商面臨一定程度的銷售和回款壓力,。
樓市成交持續(xù)下滑,，房企壓力日益增大，如何把房子盡快賣出去成為目前房企頭等大事,。近期房企為賣房這件事可謂“煞費(fèi)苦心”,。5月27日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)名下密云項目華遠(yuǎn)·瀾悅舉辦開放日活動,，這是一周內(nèi)華遠(yuǎn)兩度發(fā)力促銷推廣項目,。為銷售回款，有的房企甚至不惜花重金請明星大腕前來助陣,。
5月24日,，華遠(yuǎn)·好天地(北京銘悅)與迪卡儂簽約儀式暨通州區(qū)高端商業(yè)發(fā)展論壇在京舉行，作為本次活動的第一大重頭戲，華遠(yuǎn)與法國知名品牌迪卡儂兩大實(shí)力品牌簽約,，后者在華遠(yuǎn)·好天地打造8000多平方米的北京旗艦店,，為該項目所在商圈聚集人氣起到了一定推動作用。
三天之后,，華遠(yuǎn)·瀾悅開放日活動緊接著舉辦,，該項目是華遠(yuǎn)進(jìn)軍密云首個項目，主推“舒適型品質(zhì)”社區(qū),，因而頗受關(guān)注,。
同樣也在最近，方興地產(chǎn)也加大了項目推廣促銷力度,，不僅廣渠·金茂府動作頻頻,，而且多盤聯(lián)動，亦莊·金茂悅更是推出了首付10%的活動,，對5月31日前在亦莊·金茂悅買房的購房者給予特殊政策,。
在這之前，同樣位于亦莊區(qū)域的珠江四季悅城更是在北京推出首個“零首付”優(yōu)惠促銷政策,，博得了很多眼球,。
而5月24日，由金地集團(tuán)和水電地產(chǎn)共同開發(fā)的西山藝境項目,，則以紀(jì)念梅蘭芳誕辰120周年世界巡演落子西山藝境站和梅氏臻品展形式,，邀請到梅葆玖先生，并由他親自掛帥,，集合當(dāng)今最優(yōu)秀的梅派傳人為人們奉獻(xiàn)了一場京劇盛宴,。
隨著樓市進(jìn)入調(diào)整期，近期各種促銷優(yōu)惠活動密集出現(xiàn),，種種事實(shí)表明,， 開發(fā)商普遍加大了推盤力度，且節(jié)奏明顯加快,。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，截至5月25日，北京市新建商品住宅的庫存量為75067套,，回到2013年1月份的水平,。
鏈家地產(chǎn)分析，由于前期拿地和開發(fā)量大,，當(dāng)前市場中供應(yīng)處于持續(xù)釋放的階段,，而市場交易長期低迷，新房市場庫存壓力持續(xù)攀升,，開發(fā)商面臨一定程度的銷售和回款壓力,。
從全國重點(diǎn)城市看,，據(jù)中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的《中國主要城市房地產(chǎn)市場交易情報》顯示，上周(5月19日-5月25日),，42個監(jiān)測城市中,，17個主要城市庫存再度創(chuàng)下新高。數(shù)據(jù)顯示,，42個城市中,，21個城市累計成交面積同比降幅11%,，同比下降城市達(dá)到34個,。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，面對高企的庫存壓力,，開發(fā)商當(dāng)前基本策略是力求快速周轉(zhuǎn)的銷售策略,，“以價換量”的現(xiàn)象因此開始出現(xiàn)，如“零首付”,、“特價房”,、低價開盤、團(tuán)購與打折優(yōu)惠等,，這表明了當(dāng)前開發(fā)商為贏取客戶已經(jīng)開始變相“降價”,，雖然幅度不是很大，但是已經(jīng)說明當(dāng)前的市場格局已經(jīng)發(fā)生變化,，客戶的主導(dǎo)地位將逐漸顯現(xiàn),。
至于北京樓市究竟何去何從？專家分析認(rèn)為,，在三四線城市房地產(chǎn)市場陷入供過于求的僵局背景下,，房企對于北京房地產(chǎn)市場的信心并未改變，目前加速推盤,，一方面是為了沖刺上半年業(yè)績目標(biāo),，另一方面也是為了積蓄資金抄底土地市場、布局未來,。
不過,，也有專家表示，對于北京的房企來說,，今年的銷售目標(biāo)比較高,，很多全國化房企都把北京作為銷售的重要板塊，北京市場的房企依然需要加快庫存的去化,，所以在二季度的入市節(jié)奏會逐漸加快,。作為樓市風(fēng)向標(biāo)的北京市場走勢仍值得密切關(guān)注。
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