多地在實施的“限降令”波及杭州,。根據(jù)杭州市相關(guān)政府部門的規(guī)定，從今天開始,，如果商品房實際成交價低于備案價格超過15%,，那么將通過技術(shù)手段限制網(wǎng)簽。這意味著傳聞中的“限降令”將開始實施,。事實上,，在過去的一周，杭州不少降價樓盤的開發(fā)商被房管部門請去約談,，并被告知房管部門和物價部門將推出降價備案制度,。
“我們在透明售房網(wǎng)上有端口，在上面走網(wǎng)簽程序,。通過技術(shù)手段,，可以自動設(shè)置15%的下浮限幅，如果我們的實際成交價格比備案價格下調(diào)超過15%,，網(wǎng)上銷售系統(tǒng)將自動鎖定交易,，無法進行網(wǎng)上簽約程序。”某項目的營銷經(jīng)理告訴記者,。
杭州有不少樓盤之前有不少客戶認(rèn)購但未轉(zhuǎn)簽,，在昨天收到通知后，一些樓盤的售樓人員立即通知客戶進行簽約,。
不過,，開發(fā)商想大幅降價銷售也不是不可以，“前提是重新申請,，降低樓房備案價,，只要實際價格與新的備案價的價差在15%的范圍內(nèi)。但問題是,，重新申請備案價至少要耗費7到10天時間,，甚至更長，樓盤降價本身就是為了跑量,，哪能耽誤這么長時間,？”一位開發(fā)商人員表示。
從今年春節(jié)以來,，杭州樓市降價聲音頻現(xiàn),。降價過后，房鬧緊接而來,。杭州樓市的一舉一動,，均受到全國的關(guān)注。
如果說“限降令”讓一部分開發(fā)商苦惱,，那么昨天《南方周末》的一則新聞讓杭州開發(fā)商“喜大普奔”,。據(jù)《南方周末》報道：住建部多位人士確認(rèn)，除北上廣深之外,，其他城市的限購政策可以自行調(diào)節(jié),，尤其是庫存過大的地方，但不會明確發(fā)文,。