據(jù)央視財經(jīng)《第一時間》報道,，國家統(tǒng)計局公布了70個大中城市房價指數(shù),，4月份環(huán)比房價下行城市增加,，降幅繼續(xù)收窄,，特別值得一提的是，長三角地區(qū)的部分城市集中出現(xiàn)在降幅榜中,，與上月相比,，新建商品住宅和二手住宅價格下降的城市數(shù)量均有所增加，其中新建商品住宅價格下降的城市有8個,，二手住宅方面,，價格較上月下降的城市有22個,。3月份該數(shù)據(jù)分別為4個和14個。二三線城市房地產(chǎn)市場陷入膠著狀態(tài),，在緊鄰北京的河北省,，一些二三線城市的房價也開始出現(xiàn)松動。
位于唐山市核心區(qū)域的世博廣場,，記者看到紅色的條幅上標(biāo)注著,，抄底價6420元起，僅限10套的廣告語,，而在對面抗震紀(jì)念碑廣場附近的廣告牌上,，也打出中國水電(2.79,
0.00,
0.00%)首郡五一認(rèn)籌，每日優(yōu)惠一千的促銷廣告,。當(dāng)記者來到位于友誼路附近這家樓盤的銷售中心時,，銷售人員向記者詳細(xì)介紹了他們的最新優(yōu)惠，他說“距開盤日,，每天總房款減一千塊錢,，如果減一個月就是三萬，兩個月就是六萬,，還有團(tuán)購優(yōu)惠,。”記者隨后又來到萬科在鳳凰新城開發(fā)的萬科新里程樓盤,，銷售人員介紹說,，目前在售一期項目的均價為8000元左右/平方米，二期因為到2016年方可交房,，目前初定均價為6500元/平方米。銷售人員告訴記者,，與萬科新里程緊挨著的是萬科的另一個項目萬科金域華府,，這個樓盤是2011年8月正式開盤，當(dāng)時均價在12000元左右/平方米,，該樓盤在開盤后兩年內(nèi)價格沒有松動,，但是在2013年樓盤曾每平米降價1500元，而到了后期更是降到每平米九千多,。
記者走訪了唐山市10個樓盤發(fā)現(xiàn),，很多項目的二期樓盤與一期同類型的樓盤相比越賣越便宜，雖然很多銷售人員表示不會降價,，但是送面積,、打折扣等變相降價手段卻是層出不窮。一位樓盤銷售人員告訴記者,，現(xiàn)在買房子,，可以享受兩室的一百平米贈送八平米,，一百二十平的增十五平米。
河北唐山：樓市低迷 開發(fā)商大批進(jìn)駐加大庫存量
據(jù)央視財經(jīng)《第一時間》報道,，唐山市商品住房成交均價從2009年至2011年呈逐步上漲趨勢,，2011年達(dá)到7091元每平方米，2012年以來處于滯漲狀態(tài),，而房價的低迷對銷售市場又產(chǎn)生哪些影響,？造成目前低迷的原因又有哪些呢？
在位于唐山市中心區(qū)西北部的鳳凰新城,，它也是唐山市房地產(chǎn)急速躥升時期重點打造的地塊,，在大里路上，記者粗略計算就有近十家在售和待售的樓盤,，在兩天的走訪當(dāng)中,，記者注意到售樓處都非常冷清，有的樓盤幾乎沒有客戶到訪,，據(jù)銷售人員介紹,，現(xiàn)在的成交量非常少，即使有一些成交,，也多是之前積累的客戶,，大家都很為目前樓市的低迷擔(dān)憂。周邊的居民告訴記者,，由于成交疲軟,，這里樓盤林立但空置率較高。在采訪中記者了解到,，與房價滯漲,、銷售冷清相伴的是房地產(chǎn)企業(yè)的大批進(jìn)駐，這其中包括萬科,、萬達(dá)以及去年剛剛進(jìn)駐的恒大等,，在城市的多個地段隨處可見工地和在售的高樓。
一位從事二手房交易的負(fù)責(zé)人告訴記者,，造成這種局面的原因,，一方面是唐山房地產(chǎn)行業(yè)的大量庫存，另一方面是唐山在2007年啟動的大面積“平改”工程,，使得很多家庭分得幾套房子,，改善型需求和投資需求減弱，這些都成為抑制唐山樓市的重要因素,。之前唐山市住建局提供的數(shù)據(jù)顯示,，從2009年到2012年，唐山市在建商品房面積累計有1741萬平方米,，根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的測算,，唐山市僅僅要消化這四年新建的樓房庫存,，大約需要10年。而專家稱,，城市新建商品房消化庫存的時間一般應(yīng)為一年左右,。