與樓市成交遇冷不同,,土地市場當(dāng)前熱度不減,。上海易居房地產(chǎn)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,,北京,、廣州,、深圳等一線城市4月土地市場成交量同比暴增兩倍,。
上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布4月份全國土地市場研究報(bào)告,,數(shù)據(jù)顯示,,4月,,上海,、北京、廣州,、深圳土地成交建筑面積環(huán)比增幅分別為-78.6%,、72.5%,、5.6%、252.3%,;同比增幅分別為-87.8%,、226.7%、225.3%,、202.8%,。
該研究報(bào)告分析指出,整體來看,,4月一線城市土地成交量以漲為主,,除上海以外的一線城市同比漲幅都在2倍以上�,!岸驹律虾3山涣矿E降的原因是供應(yīng)量大幅減少,,4月上海全市僅供應(yīng)7副土地,供應(yīng)建筑面積51萬平方米,,創(chuàng)2009年以來單月供應(yīng)最低值”,。
易居房地產(chǎn)研究院研究員吳曉君說,“眾房企對一線城市的后市仍持續(xù)看好,,因此在住宅市場總體成交不振的背景下,,一線城市土地市場熱度猶存�,!�
易居研究院的數(shù)據(jù)還顯示,,4月,四大一線城市和天津,、大連,、杭州、南京,、青島和南昌等6個(gè)二線城市在內(nèi),,這10個(gè)典型城市土地成交建筑面積1507萬平方米,環(huán)比增長27.0%,,同比下降3.9%,。在土地出讓收入方面,4月上述10個(gè)城市土地出讓金收入合計(jì)為686.9億元,,環(huán)比增長40.5%,,同比增長68.1%。
在成交價(jià)格方面,,4月,,10個(gè)典型城市土地成交均價(jià)為每平米4557元,環(huán)比增長10.7%,,同比增長75.0%,,已持續(xù)19個(gè)月同比正增長,,呈現(xiàn)明顯回升態(tài)勢,但增幅有所收窄,�,! �
吳曉君認(rèn)為,隨著部分城市出現(xiàn)樓盤降價(jià)促銷現(xiàn)象,,土地市場正在出現(xiàn)降溫苗頭,,但上半年仍會保持一定的活躍度,下半年將會顯著降溫,。
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