北京已經(jīng)有9個(gè)自住房項(xiàng)目啟動(dòng)申請(qǐng),，可提供自住房約15000套。北京在2014年全年供應(yīng)的自住房量將突破4萬(wàn)套。圖為10宗已出讓“自住房”分布示意圖,。
中鐵建旗下兩個(gè)自住房項(xiàng)目啟動(dòng)網(wǎng)上申購(gòu),，兩項(xiàng)目共計(jì)提供約1700套房,。截止到目前,，北京共有9個(gè)自住房項(xiàng)目啟動(dòng)申請(qǐng)，共向市場(chǎng)提供約15000套房,。
項(xiàng)目均價(jià)1.6萬(wàn)元/平方米
記者從北京市住建委了解到,，中鐵建旗下中國(guó)鐵建順新嘉苑自住房于2014年5月1日上午10時(shí)正式啟動(dòng)網(wǎng)申,，預(yù)計(jì)接受申請(qǐng)時(shí)間15天，即至5月15日17時(shí)截止,。項(xiàng)目網(wǎng)申報(bào)名順序不分先后,，搖號(hào)機(jī)會(huì)均等。
根據(jù)公開(kāi)信息,，中國(guó)鐵建·順新嘉苑位于順義,，北接順義老城區(qū)、西鄰首都國(guó)際機(jī)場(chǎng),。該項(xiàng)目總建筑面積約10萬(wàn)平方米,，其中自住房面積約2.9萬(wàn)平方米，可提供自住房約297套,，套型主要為77至83平方米兩居及98至112平方米三居戶型,。項(xiàng)目銷售均價(jià)為1.6萬(wàn)元/平方米，也是順義的第二個(gè)自住房項(xiàng)目,。此前,，住總正華新國(guó)展?jié)M庭芳已于4月22日開(kāi)始網(wǎng)申,，后者售價(jià)為1.9萬(wàn)元/平方米,。
房山首個(gè)自住房項(xiàng)目近期開(kāi)始報(bào)名
此外，房山首個(gè)自住房項(xiàng)目中國(guó)鐵建·原香嘉苑將于近期開(kāi)始報(bào)名,。中鐵建官網(wǎng)已經(jīng)開(kāi)通了原香嘉苑的自住房報(bào)名入口,，但還沒(méi)有給出明確的申購(gòu)時(shí)間。中國(guó)鐵建·原香嘉苑項(xiàng)目位于北京市房山區(qū)燕房路與杏花東路交界處,。該項(xiàng)目將建設(shè)1401套自住房,，限價(jià)為10500元/平方米，戶型以83平方米的兩居室,，92至109平方米的三居室為主,。
今年北京供應(yīng)自住房量將突破4萬(wàn)套
截止到目前，北京已經(jīng)有9個(gè)自住房項(xiàng)目啟動(dòng)申請(qǐng),，可提供自住房約15000套,。北京在2014年全年供應(yīng)的自住房量將突破4萬(wàn)套，相比2013年全年的商品房住宅成交,，4萬(wàn)套相當(dāng)于增加50%的供應(yīng),，雖然普通購(gòu)房者申請(qǐng)到的難度非常大，但會(huì)讓其中大部分需求處于觀望中,。
從自住房地塊分布來(lái)看,，朝陽(yáng)地塊最多。北京累計(jì)出讓含有自住房地塊項(xiàng)目已經(jīng)有40多宗,。涵蓋北京(朝陽(yáng),、海淀,、通州、昌平,、順義,、豐臺(tái)、
房山,、大興,、門頭溝、密云,、平谷)11個(gè)區(qū)域,，其中朝陽(yáng)區(qū)最多，達(dá)到了8個(gè)項(xiàng)目,，海淀區(qū)合計(jì)2個(gè)項(xiàng)目,，順義區(qū)合計(jì)達(dá)到了6個(gè)項(xiàng)目。
自住房的大量供應(yīng)和2013年年末以來(lái)出現(xiàn)的信貸緊張已經(jīng)造成北京市場(chǎng)出現(xiàn)滯漲,。在2014年馬年春節(jié)后,，北京成交量一直未出現(xiàn)往年出現(xiàn)的小陽(yáng)春。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，2014年房?jī)r(jià)再次出現(xiàn)明顯上漲的可能性越來(lái)越小,，特別是之前價(jià)格上漲更快的二手房很可能會(huì)出現(xiàn)調(diào)整。
自住房項(xiàng)目：
自住房即自住型商品房,。這個(gè)概念是由北京市提出的,目前也只有北京市有自住房,。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布公告稱2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右,。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右,，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市,，五年后上市收益的30%上交財(cái)政,。非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社�,；騻�(gè)稅,，可以購(gòu)買一套住房。