北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)5市居民可享南寧市民同等購房政策,，房管部門稱系同城化舉措
南寧否認(rèn)限購松綁
日前,，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)上發(fā)布了一則百余字的快訊,，稱從2014年4月25日起,，廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的北海、防城港,、欽州,、玉林,、崇左5市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房,。
南寧為何在此時(shí)調(diào)整購房政策?這意味著松綁限購開始“救市”了嗎?
“此次購房新政的出臺(tái),，不是對(duì)現(xiàn)有調(diào)控政策的修改，而是北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)城鎮(zhèn)體系同城化的一個(gè)實(shí)施步驟,�,！�4月29日下午，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長楊燮說,。
“目前,，在北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)，除了南寧實(shí)施住房限購措施外,，其余5市沒有執(zhí)行住房限購措施�,！睏钲普J(rèn)為,，新政出臺(tái)，一是能充分發(fā)揮南寧市作為首府城市和北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市的輻射帶頭作用，加快推動(dòng)區(qū)域發(fā)展;二是有助于增強(qiáng)北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)6市居民凝聚力,，提高共同建設(shè)的積極性;三是逐步解除區(qū)域限制,，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)資源的統(tǒng)籌配置和合理流動(dòng)。
對(duì)于將此次南寧調(diào)整購房政策解讀為松綁限購開始“救市”的說法,，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局市場(chǎng)科科長閉建明說,，“目前，南寧市仍然嚴(yán)格執(zhí)行限價(jià),、限貸,、限購等政策措施�,！�
據(jù)了解,，南寧從2011年3月起執(zhí)行住房限購政策，對(duì)已有1套住房的戶籍居民家庭,、能夠提供1年以上納稅或社保繳納證明的非戶籍無住房家庭,，限購1套住房;對(duì)擁有兩套及以上住房的戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非南寧市戶籍居民家庭，無法提供納稅或社保繳納證明的非戶籍居民家庭,，暫停向其出售住房,。
“我們經(jīng)過調(diào)研研判認(rèn)為，此次出臺(tái)的政策,，不會(huì)對(duì)南寧樓市產(chǎn)生較大影響,。”楊燮說,，“在南寧未實(shí)行限購政策之前,，2009年至2011年間，北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)其他城市居民在南寧購房的數(shù)量僅占南寧同期售房總量的5%,。因?yàn)槟蠈幊讼拶弲^(qū)域外,，離市中心不遠(yuǎn)的區(qū)域，一直都沒實(shí)行限購,，玉林,、北海等地的市民都可在這些區(qū)域購房。現(xiàn)在放開戶籍限制,，只是辦手續(xù)更方便而已,。”
根據(jù)南寧房管部門提供的數(shù)據(jù)分析,，在實(shí)施調(diào)控的幾年中,，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)沒有出現(xiàn)大起大落。
“和其他很多城市相比,，近年來南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)健康,，房價(jià)并未出現(xiàn)明顯波動(dòng)。”閉建明介紹,，“截至3月31日,，南寧市新建商品住房累計(jì)可售面積為542.41萬平方米，同比增長5.02%,。根據(jù)商品住房累計(jì)可售面積按正常銷售量估算,，可供維持銷售10個(gè)月左右，居于一個(gè)合理的存量區(qū)間,，不存在庫存壓力較大的情況,。”