央行昨天發(fā)布的報告顯示,，一季度末金融機構貸款余額為74.91萬億元,，同比增長13.9%,，增速比上年末低0.2個百分點,。到3月末,，房地產(chǎn)貸款余額為15.42萬億元,，同比增長18.8%,，增速比上年末低0.3個百分點,。
3月末,，房產(chǎn)開發(fā)貸款余額3.78萬億元,，同比增長18.3%，增速比上年末高2個百分點,；地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.12萬億元,，同比增長7.6%,，增速比上年末低2.2個百分點；個人購房貸款余額10.29萬億元,，同比增長20.1%,，增速比上年末低0.9個百分點。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，目前部分銀行提高房貸的風險提示,，約束了房地產(chǎn)貸款特別是按揭貸款的上漲趨勢。信貸投放量的減少和信貸價格的提高,，是當前商品房銷售放緩的最主要原因,。一季度信貸的收緊已逐漸影響了樓市走勢，市場各方都在期待信貸松動,，如果二季度繼續(xù)維持信貸平穩(wěn),，樓市很可能出現(xiàn)價格調(diào)整加速的現(xiàn)象，而如果信貸再次放松,，房價很可能將再現(xiàn)明顯上漲。