房?jī)r(jià)真的要跌了么?最近一周,，我們看到，跌已經(jīng)不是新聞了,。杭州,、無(wú)錫、上海等地的房地產(chǎn)市場(chǎng)掀起了一輪的促銷潮,，杭州部分樓市降價(jià)30%,，而無(wú)錫、上海樓市也在打折促銷,。4月上旬,，北京的二手房?jī)r(jià)格下跌了3.8%，三四線的部分樓盤直降了30萬(wàn),。2014年房?jī)r(jià)看跌的勢(shì)頭似乎是愈演愈烈,，那么，市場(chǎng)上對(duì)房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)又有如何的判斷?央視財(cái)經(jīng)頻道主持人沈竹和特約評(píng)論員國(guó)家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)體制改革研究所產(chǎn)業(yè)室主任史煒,、著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員張鴻共同評(píng)論,。
長(zhǎng)期高燒的中國(guó)樓市終于開始冷靜，各地樓市降價(jià)動(dòng)作逐漸增多,。降價(jià),，意味著中國(guó)樓市正進(jìn)入差異化競(jìng)爭(zhēng)關(guān)鍵期，我們現(xiàn)在究竟還能不能買房?
史煒：城鄉(xiāng)結(jié)合部地帶在下降 而中心區(qū)地帶沒有出現(xiàn)大幅度的下降
(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》特約評(píng)論員)
我想糾正一下,，房地產(chǎn)是不是下跌的概念,，房地產(chǎn)今天更多的是一個(gè)回歸到正常市場(chǎng)運(yùn)行的軌跡的這么個(gè)變化，這是我想說(shuō)明的,。另外一點(diǎn),，就是說(shuō)我們看房地產(chǎn)要看結(jié)構(gòu)，就房?jī)r(jià)的下調(diào)一定要看結(jié)構(gòu),。比如說(shuō)這些下降的城市是在什么區(qū)位下降,，比如說(shuō)去年全國(guó)70個(gè)城市，下降最顯著的說(shuō)是溫州。那么大家都以為房?jī)r(jià)的下降是溫州的房地產(chǎn)破滅了,，不是,。溫州的房?jī)r(jià)當(dāng)年的上漲是以溫州的經(jīng)濟(jì)形態(tài)相關(guān)的。溫州是一個(gè)投資聚集的地方,，當(dāng)年的溫州的外向型經(jīng)濟(jì),，所以大量的熱錢、大量的企業(yè)都進(jìn)入到溫州,。我前幾年去調(diào)研的時(shí)候,，最高的時(shí)候在溫州市里，一個(gè)商戶的房子,，或者一個(gè)企業(yè)用房,，每畝的地價(jià)是多少?六百萬(wàn)到七百萬(wàn)，那么遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超過(guò)了當(dāng)時(shí)溫州的出口經(jīng)濟(jì)所能承載的這個(gè)土地的成本,。那么這兩年由于整個(gè)出口結(jié)構(gòu)的變化,，溫州很多的企業(yè)開始外遷，遷到安徽,，遷到江西,。當(dāng)流動(dòng)性的人口和企業(yè)遷出的時(shí)候，一個(gè)沒有流動(dòng)性很強(qiáng)的城市,，他的土地價(jià)格,，他的房?jī)r(jià)一定是下降的。
今天我們要看各個(gè)地方房?jī)r(jià)下調(diào)的時(shí)候,，我們不能簡(jiǎn)單地看價(jià)格,，一定看他是什么樣的原因。像現(xiàn)在很多地方,，出現(xiàn)房?jī)r(jià)下調(diào)跟他的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化,，包括產(chǎn)業(yè)投資，包括國(guó)家這種投資拉動(dòng)的經(jīng)濟(jì),，從去年三中全會(huì)以后,，現(xiàn)在在不斷地弱化，然后我們的產(chǎn)能過(guò)剩,，應(yīng)該最嚴(yán)重的產(chǎn)能過(guò)剩正在不斷的盤活存量,，在緩解。在這樣過(guò)程中,，依賴于房地產(chǎn)來(lái)拯救其他行業(yè)的壓力在逐漸地降低,。也就是說(shuō)，這個(gè)時(shí)候房地產(chǎn)本身在支撐整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的責(zé)任,，或者他的這個(gè)份量在遞減,，所以現(xiàn)在整個(gè)的房地產(chǎn)漲勢(shì)逐步地趨緩,，那么在局部出現(xiàn)結(jié)構(gòu)型下降，特別是城鄉(xiāng)結(jié)合部地帶,，而不是中心區(qū)地帶,。所以我們看中心城市并沒有出現(xiàn)大幅度的下降，所以我們解讀一定要站在一個(gè)結(jié)構(gòu)性的,、區(qū)域性的,，從產(chǎn)業(yè)的角度去解讀，而不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的買賣房子的,。
張鴻：目前房?jī)r(jià)上漲乏力 銀行已經(jīng)在收緊信貸防范風(fēng)險(xiǎn)
(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》評(píng)論員)
我們基本上可以判斷分化開始了,，這個(gè)分化包括不同城市，城市的不同區(qū)域,，不同開發(fā)商,。比如說(shuō)有直降30萬(wàn)的那種，那可能你不知道哪個(gè)開發(fā)商的一個(gè)別墅項(xiàng)目,，一個(gè)高建項(xiàng)目，在哪個(gè)三四線城市是這樣,。但是我們很難統(tǒng)一地說(shuō),，現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了一個(gè)直接向下的拐點(diǎn)，我們只能嚴(yán)格地說(shuō),，它叫上漲乏力,。為什么?無(wú)論是一季度的整個(gè)的房地產(chǎn)投資。包括史老師說(shuō)了,，這個(gè)政府是不是在房地產(chǎn)領(lǐng)域,，我們還希望依靠房地產(chǎn)的投資來(lái)拉動(dòng)我們的經(jīng)濟(jì)?現(xiàn)在看來(lái)這個(gè)意愿不是特別強(qiáng)。
這個(gè)不一樣,，因?yàn)樗薪?jīng)濟(jì)的模式,，包括杭州其實(shí)和溫州有點(diǎn)兒像，這是第一,。第二,，杭州按照他們發(fā)改委的說(shuō)法是，他們的可售房源處于歷史高位,。就是說(shuō)白了就是房子多,。房子多，那可能就會(huì)出現(xiàn)這樣的下降,。而且杭州過(guò)去這些年漲幅確實(shí)很高,，它雖然不叫一線城市，但是我們可以把他叫做準(zhǔn)一線城市,。杭州的房?jī)r(jià),，甚至很多地方要遠(yuǎn)高于北京的房?jī)r(jià)。
從去年下半年，各個(gè)銀行已經(jīng)開始,，尤其是中小銀行,，他為了避免房地產(chǎn)可能出現(xiàn)的這樣一些危險(xiǎn)，金融的風(fēng)險(xiǎn),，防范這樣的風(fēng)險(xiǎn),，所以開始收緊。我們看到一個(gè)機(jī)構(gòu)的調(diào)查報(bào)告,，說(shuō)它監(jiān)測(cè)的35個(gè)重點(diǎn)城市里,，有25個(gè)城市出現(xiàn)了個(gè)人房貸停貸的現(xiàn)象，占比超過(guò)了70%,。停貸銀行當(dāng)然是中小銀行為主了,，然后有一些雖然沒有明確，不好意思說(shuō)我停貸了,，但是你來(lái)貸款的話,，我會(huì)告訴你說(shuō)，這個(gè)可能要等時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)兒,。還有一個(gè),，就是對(duì)開發(fā)商現(xiàn)在貸款的審批，也是越來(lái)越嚴(yán)了,。所以開發(fā)商,，我們看到，今年一到三月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金,，同比只增長(zhǎng)了6.6%,，增速比去年回落多少?回落20.3%。
史煒：房地產(chǎn)的價(jià)格上漲 一定要看它的流動(dòng)性
(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》特約評(píng)論員)
杭州的房子怎么漲上來(lái)的?不是杭州的本地需求,。我認(rèn)為房地產(chǎn)的價(jià)格上漲,，一定看它的流動(dòng)性，就是常住流動(dòng)人口占本地戶籍人口的比例,。那么杭州的房子,，大部分是溫州的、臺(tái)州,、寧波,、上海的人拉動(dòng)的，那么無(wú)錫也好,，是包括蘇州,，整個(gè)長(zhǎng)三角區(qū)域，它大量的其實(shí)都是這種類型的投資,。而現(xiàn)在整個(gè)的投資,，這跟我們國(guó)家的外貿(mào)出口是有關(guān)系的,，我們外貿(mào)出口的結(jié)構(gòu)在發(fā)生很大的變化。傳統(tǒng)的沿海的這種結(jié)構(gòu)成本,，已經(jīng)很難以承擔(dān)我們現(xiàn)在這種出口形態(tài),，所以大量的粗放型的、勞動(dòng)密集型的出口企業(yè)在向內(nèi)遷,。比如像安徽,、江西，甚至有些像中部地區(qū),，或湖北,、湖南去遷，河北,、河南,，所以在這個(gè)遷移的過(guò)程當(dāng)中，它的產(chǎn)業(yè)性流動(dòng)人口急劇下降,。
整個(gè)沿海地區(qū)都存在這種共性,，現(xiàn)在沒有共性的只有幾個(gè)城市，上海少一些,，因?yàn)樯虾５漠a(chǎn)業(yè)本地比較高,，大工業(yè)。北京沒有,，另外還有一個(gè)沒有，就跟這個(gè)根本不相邊的,，天津,。天津本來(lái)就沒有大的流動(dòng)人口的產(chǎn)業(yè)區(qū)進(jìn)去，所以京津冀一體化以后,，他現(xiàn)在希望拉動(dòng)這個(gè),。所以我們看房地產(chǎn)的時(shí)候，一定要從產(chǎn)業(yè)的角度去看,，就產(chǎn)業(yè)的流動(dòng)性跟常住人口的流動(dòng)性是一致的,，而不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單。需求很重要,，但是需求我們更多的針對(duì)是普通老百姓,，但是普通老百姓事實(shí)上是拉動(dòng)不了房地產(chǎn)價(jià)格的。
張鴻：面粉一直都是夠的 沒有變成面包是把它囤起來(lái)了
(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》評(píng)論員)
面粉一直都是夠的,。之所以沒有變成商品房,，沒有變成面包，是因?yàn)楹芏嗳税阉谄饋?lái)了,，變成了各個(gè)開發(fā)區(qū)什么的�,，F(xiàn)在問(wèn)題是,，比如說(shuō)地方政府有沒有那樣強(qiáng)烈的意愿說(shuō)，我把這個(gè)地全都供出去,。
我先糾正一下,，神話結(jié)束了還不一定。我為什么會(huì)對(duì)地方政府大面積的把土地變成,，就是把面粉變成面包的這個(gè)事,，我不是特別樂觀。因?yàn)榻衲晟习肽�,，一季度土地能夠保持土地�?cái)政40%的增長(zhǎng)靠的是什么?靠的就是我控制著這個(gè)節(jié)奏,，我要大面積的一下把我能賣的土地全賣了的話，那就不可能穩(wěn)定的增長(zhǎng),，這是第一,。
第二，我還有存量,，就除了增量,，我的錢會(huì)少，這不影響我干很多事情,，除了政績(jī),，我還要干很多事情。因?yàn)槲业耐恋爻鲎尳鹄�,，要�?0%蓋保障性住房,，10%弄水利，10%弄教育什么的,，那也是堂而皇之的理由,。然后接下來(lái)那些存量怎么辦?我看一個(gè)研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)說(shuō)，他對(duì)23個(gè)省市做了一個(gè)調(diào)查,，大概地方性債務(wù)里最少有20%是靠土地來(lái)抵押的,，最高的省份是達(dá)到85%。我想說(shuō)明的是,，他也不敢讓土地或者房?jī)r(jià)下來(lái),。這就是為什么我們今天可以看到杭州市的發(fā)改委說(shuō)，說(shuō)土地溢價(jià)在下降,，主城區(qū)的地價(jià)的平均溢價(jià)率只有9.3%,，但是我們一看9.3%的溢價(jià)已經(jīng)不少了。9.3%比去年百分之二十九點(diǎn)的溢價(jià),，那已經(jīng)少了很多,。所以今年他說(shuō)，我們要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)積累防范,，出現(xiàn)重大市場(chǎng)謠言的時(shí)候,，第一時(shí)間要澄清,，要穩(wěn)定市場(chǎng)的預(yù)期。所以我對(duì)地方政府和我們希望房?jī)r(jià)不要那么大幅度上漲,，地價(jià)不要大幅度上漲的這樣一個(gè)預(yù)期,，我覺得不是特別樂觀。
史煒：如果你現(xiàn)在不是特別需要買房子 我建議當(dāng)前不要買房
(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》特約評(píng)論員)
因?yàn)槿ツ甑胤截?cái)政收入當(dāng)中,，賣地收入占了50%多,，那么現(xiàn)在在財(cái)稅體制大的，包括其他投資體制沒有發(fā)生大的變化的時(shí)候,，這個(gè)現(xiàn)象很難解決,。特別在中西部地區(qū)，中部地區(qū),，我最近去調(diào)研,，非常難解決。但是有一個(gè)問(wèn)題出現(xiàn)了,，地方政府像你剛才說(shuō)今年的賣地還在增加,，他賣完地干什么?現(xiàn)在的錢是壓在銀行身上，所以今年我在銀行系統(tǒng)講課,，包括我跟銀行調(diào)研的時(shí)候,，大量銀行在收緊，他還不僅僅是給老百姓的貸款在縮,，老百姓這一塊兒對(duì)銀行不是最大的壓力,，加一塊兒沒有多少。更重要的就是由于政府的項(xiàng)目,，甚至地方政府的干預(yù),，所形成的銀行的類似土地財(cái)政,，土地的這些貸款,，銀行在想辦法收縮,。所以我們今天在看房?jī)r(jià)的時(shí)候，如果我們僅僅從簡(jiǎn)單的房?jī)r(jià),，或者簡(jiǎn)單的土地的儲(chǔ)備量，我們是找不到答案的,。我們一定就說(shuō)這種投資的還有多大的規(guī)模,，我們投資有多大規(guī)模。
如果我們看一下我們的GDP的構(gòu)成的話,，我們就會(huì)發(fā)現(xiàn),，我們的GDP當(dāng)中出口，就進(jìn)出口,，我們的外貿(mào)依存度達(dá)到最高的時(shí)候,，達(dá)到50%多,，我們的出口依賴度達(dá)到30%多。也就是如果今天我們撇開我們的國(guó)際貿(mào)易,，我們國(guó)內(nèi)的內(nèi)需不到50%,。那么我們這么大的生產(chǎn)能力，不到50%的內(nèi)需,，我們?cè)趺茨茏屩袊?guó)的經(jīng)濟(jì)繼續(xù)維系下去,，那么維系經(jīng)濟(jì)就需要工廠能夠開工，我們要不斷生產(chǎn)出的設(shè)備賣得出來(lái),，然后我們能夠保證就業(yè)能夠有效地進(jìn)行,，那沒辦法，我沒有別的需求,，我就蓋城市,。我只要蓋城市，我的磚瓦,、灰沙石,、鋼鐵什么都，基礎(chǔ)道路,、電力我都救活了,。這是中國(guó)今天經(jīng)濟(jì)的一個(gè)，比較難解決的一個(gè)大的問(wèn)題,。所以房地產(chǎn)在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中,，他是一個(gè)很大的平臺(tái)。所以我們要想解決房地產(chǎn)價(jià)格的變化的時(shí)候,，我們一定要知道中國(guó)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行是怎么個(gè)現(xiàn)狀,。
地方政府需要，比如說(shuō)現(xiàn)在新地產(chǎn),。其實(shí)現(xiàn)在我們談地產(chǎn)的時(shí)候,，大家的目光僅僅集中在，我們的住宅地產(chǎn)上,，包括它的價(jià)格的變化,。其實(shí)新地產(chǎn)，現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn),、養(yǎng)老地產(chǎn),、醫(yī)療地產(chǎn)、旅游地產(chǎn),、文化地產(chǎn)各種各樣的地產(chǎn)都有,。但是地方政府，我去調(diào)研的時(shí)候,，他不知道怎么搞一個(gè)文化產(chǎn)業(yè)園,。我曾經(jīng)去一個(gè)城市,，遍地號(hào)稱都是中國(guó)的傳統(tǒng)符號(hào)，但是那城市的市長(zhǎng),、書記不知道符號(hào)在哪兒?那么我們就想象,，有資源誰(shuí)去把這些資源開發(fā)出來(lái)。當(dāng)然這里面跟我們政府,、媒體的導(dǎo)向有關(guān)系,。就我們現(xiàn)在把所有的導(dǎo)向都傾斜在這個(gè)住宅上，所以大家以為房地產(chǎn)就是一個(gè)住宅的問(wèn)題,。中國(guó)的房地產(chǎn)肯定還有很多年的發(fā)展,，那么發(fā)展一定不是今天我們所理解的房?jī)r(jià)漲不漲的問(wèn)題，住宅漲不漲的問(wèn)題,，而是房地產(chǎn)性質(zhì)結(jié)構(gòu),，如何由傳統(tǒng)的房地產(chǎn)向新型的功能化的房地產(chǎn)去轉(zhuǎn)化，這樣才能把我們的房地產(chǎn)的價(jià)格能夠變得更加合理化,。
另外,，我建議大家，現(xiàn)在如果你不是特別需要買房子,，如果僅僅是為了投資,，特別是投機(jī)，我建議不要買,。
史煒：崩盤論毫無(wú)依據(jù) 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)至少還有十年的發(fā)展前景
(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》特約評(píng)論員)
關(guān)于崩盤論說(shuō)了好幾年了,，第一，崩盤的這個(gè)說(shuō)法沒有任何的依據(jù),，就是缺少最基本的經(jīng)濟(jì)常識(shí),，更缺少房地產(chǎn)常識(shí)。因?yàn)橹袊?guó)的房地產(chǎn),，這些年之所以能夠發(fā)展起來(lái),，一個(gè)是中國(guó)的投資拉動(dòng)型的經(jīng)濟(jì)，第二,，整個(gè)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)處在工業(yè)化的初中期,，當(dāng)然北京很高。那么工業(yè)化在初中,，包括工業(yè)化中期的時(shí)候，所有的國(guó)家都經(jīng)歷這么個(gè)階段,。經(jīng)濟(jì)想要獲得有效的投資拉動(dòng),，包括城鎮(zhèn)化和工業(yè)化的統(tǒng)一，一定是房地產(chǎn)的發(fā)展,。那么,，發(fā)達(dá)國(guó)家到一定階段以后,，比如到了工業(yè)化后期，那么他的房地產(chǎn)趨于平穩(wěn),。而我們國(guó)家到工業(yè)化中后期,，我們至少還有十年的時(shí)間。所以我們國(guó)家的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè),，不是住宅,，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)至少還有十年的發(fā)展的前景。不是價(jià)格的問(wèn)題,，這是個(gè)大的產(chǎn)業(yè),。
另外，可能會(huì)取決于我們國(guó)家文化理念的變化,，那么發(fā)達(dá)國(guó)家,，之所以現(xiàn)在房地產(chǎn)相對(duì)比較穩(wěn)定，是說(shuō)使用權(quán)和占有權(quán)是分離,，我們國(guó)家使用權(quán)和占有權(quán)是一致的,，這是我們國(guó)家很傳統(tǒng)的一種文化。所以取決于我們未來(lái)人的文化理念的變化,、引導(dǎo),，所以說(shuō)根本就不存在房地產(chǎn)崩盤。從現(xiàn)實(shí)的操作角度,，也不存在,，因?yàn)橹畏康禺a(chǎn)的因素是什么?支撐房地產(chǎn)的因素是國(guó)家的投資，而國(guó)家的投資依賴于的是銀行的資本,，而銀行的資本跟房地產(chǎn)是捆綁在一起,，整個(gè)產(chǎn)業(yè)循環(huán)體系，包括制造業(yè),、鋼鐵,、水泥、建材等等,，它是一個(gè)完整的體系,。
張鴻：中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)被房地產(chǎn)綁架 過(guò)于依賴房地產(chǎn)投資
(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》評(píng)論員)
不要一下就消化了，因?yàn)橐幌戮拖说脑�,，你是消化不了的,。我覺得吳敬璉老先生他當(dāng)時(shí)的那個(gè)表情，大家看到其實(shí)是擔(dān)憂,。這個(gè)擔(dān)憂,，第一是過(guò)于依賴房地產(chǎn)投資的擔(dān)憂，但是我想還有一個(gè)擔(dān)憂，我們過(guò)年來(lái),，我們擔(dān)心的那個(gè)時(shí)間已經(jīng)開始迫近了,，我們多年來(lái)一直擔(dān)心中國(guó)經(jīng)濟(jì)被房地產(chǎn)綁架，過(guò)于依賴房地產(chǎn)投資,。但是今天我們已經(jīng)被綁架了,，那我們就慢慢的來(lái)消化這個(gè)事情。
我一直說(shuō),，中國(guó)的房地產(chǎn)其實(shí)是個(gè)政策市,，就是無(wú)論是中央調(diào)控政策，還是地方的各種政策,，其實(shí)這里面是有地方政府的一些驅(qū)動(dòng)在里面的,。所以我們要判斷，它會(huì)不會(huì)有一個(gè)拐點(diǎn)往下?往下以后,，我們有沒有子彈,，我們有沒有能解救人質(zhì)的辦法?我想我們會(huì)想出這樣一個(gè)辦法，會(huì)用時(shí)間或空間能想出這樣一些辦法,，包括中國(guó)整個(gè)的這樣一個(gè)國(guó)力在,，我覺得它應(yīng)該不至于突然一下像十幾年前的香港那樣，一下出現(xiàn)那樣一個(gè)大幅度,。
史煒：中國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于我們的承受能力 泡沫是存在的
(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》特約評(píng)論員)
我不建議大家買房的原因是,，中國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)確實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于我們的承受能力，泡沫是存在的,，有些人說(shuō)泡沫不存在,，泡沫一定是存在的，只不過(guò)我們國(guó)家的泡沫有原因,。所以我相信,，隨著我們今天國(guó)家政策的盤活存量，我不同意吳敬璉的說(shuō)法,，吳敬璉的說(shuō)法是個(gè)純市場(chǎng)理性的說(shuō)法,。實(shí)際上中國(guó)要解決產(chǎn)能過(guò)剩，解決這種過(guò)度的城市投資,，它一定是盤活存量,。對(duì)我們來(lái)說(shuō)，盤活存量是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程,，只有盤活存量,，在增量上才能優(yōu)化。在這個(gè)背景下,，我相信我們存量盤活的過(guò)程,，也是房地產(chǎn)逐步回歸理性的過(guò)程,，泡沫能不能擠出去，很難說(shuō),，但是房地產(chǎn)一定相對(duì)的會(huì)回歸到一個(gè)理性的價(jià)格。
張鴻：現(xiàn)在的心理預(yù)期在改變 投資者已經(jīng)“多翻空”
(《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》評(píng)論員)
現(xiàn)在心理預(yù)期在改變,，這個(gè)改變包括很多種因素,，一個(gè)是金錢，它其實(shí)是個(gè)金融問(wèn)題,。一個(gè),，我看到王石在一個(gè)論壇上說(shuō)，反腐是最大的調(diào)控,。所以我們必須承認(rèn),，有一些人從買房變成了賣房，就是我們說(shuō)投資的話,，就叫多翻空,。所以我們要判斷，第一,，錢還會(huì)不會(huì)那么熱?還會(huì)不會(huì)有那么多錢?金融政策,、貨幣政策，包括財(cái)政政策的調(diào)整,，還有就是我們整個(gè)的其他的政策……