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23日,，國土資源部印發(fā)《養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地指導(dǎo)意見》(以下簡稱“《意見》”),。《意見》指出,，民間資本舉辦的非營利性養(yǎng)老機構(gòu)與政府舉辦的養(yǎng)老機構(gòu)可以依法使用農(nóng)民集體所有的土地,；對于改變用途用于住宅,、商業(yè)等房地產(chǎn)開發(fā)的，將依法收回建設(shè)用地使用權(quán),。
《意見》確定了養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施土地用途和年期,，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地用途確定為醫(yī)衛(wèi)慈善用地，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地以出讓方式供應(yīng)的,，建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限按最高不超過50年確定,。同時，對閑置土地依法處置后由政府收回的,，規(guī)劃用途符合要求的,，可優(yōu)先用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地,。
《意見》指出，企事業(yè)單位,、個人對城鎮(zhèn)現(xiàn)有空閑的廠房,、學(xué)校、社區(qū)用房等進行改造和利用,，興辦養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu),，經(jīng)規(guī)劃批準臨時改變建筑使用功能從事非營利性養(yǎng)老服務(wù)且連續(xù)經(jīng)營一年以上的，五年內(nèi)可不增收土地年租金或土地收益差價,。此外,，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可依法使用本集體所有土地，為本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員興辦非營利性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,。
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