近日,，大股東頻繁舉牌，使金地集團這家老牌房企再次成為關注焦點,。而安邦人壽和生命人壽兩大險企的高調論戰(zhàn),，則在資本市場上演了一場“控制權爭奪”的商戰(zhàn)大戲。在“招保萬金”四大上市房企中,，發(fā)展較緩的金地集團是否會因為此次被險企控股而改變發(fā)展路徑,，值得關注。
頻現(xiàn)大宗交易 神秘買家增持
4月15日,，金地集團發(fā)生兩筆大宗交易,。數(shù)據(jù)顯示，金地集團在滬市大宗交易平臺上以每股7.2元發(fā)生兩筆交易,，合計3389.31萬股,，占總股本0.75%，金額2.44億元,。而接盤方全部來自機構專用席位,，拋售方為國信證券北京平安大街證券營業(yè)部。
而就在此前一日,，金地集團已連續(xù)發(fā)生三筆大宗交易,，合計成交9762.76萬股,，金額7.01億元，接盤方同樣全部出自機構專用席位,，價格為7.18元/股,。出盤者為海通證券北京光華路營業(yè)部、瑞銀證券北京金融大街營業(yè)部,、中投證券北京北三環(huán)東路營業(yè)部,。
對此，業(yè)內(nèi)人士認為,，此次大宗增持,，對于持股均為17%左右的安邦人壽和生命人壽來說均有可能。在業(yè)內(nèi)人士看來,，生命人壽和安邦人壽的“掐架”還將繼續(xù),。
值得注意的是，4月24日,，金地集團將召開2014年第一次臨時股東大會,，修訂公司章程。其中重要一項,，就是增加兩個董事會成員,，即來自生命人壽方面的林勝德和來自安邦人壽的姚大鋒。
公告顯示,，林勝德,，1973年出生，汕頭大學建筑工程學學士�,，F(xiàn)任深圳市生命置地發(fā)展有限公司總經(jīng)理,、董事長、生命置地(長春)有限公司總經(jīng)理,、南通東方綠洲生態(tài)發(fā)展有限公司董事長,。姚大鋒，1962年出生,，研究生學歷�,，F(xiàn)任安邦保險集團股份有限公司副總裁、安邦人壽保險股份有限公司董事長,。而二者進駐董事會意味著,，此前兩家險資公司單純的“財務投資人”身份已經(jīng)改變。
金地股權之爭 雙方高調宣戰(zhàn)
此次“控制權爭奪”于4月9日正式宣戰(zhàn),。4月9日,，金地集團發(fā)布“關于股東權益變動的提示性公告”稱，公司于當日分別收到安邦人壽和生命人壽的通知,。
安邦人壽指出,，截止到2014年4月8日,，安邦人壽通過安邦人壽保險傳統(tǒng)賬戶購買金地集團股份累計達到2.23億股，占上市公司總股本的5%,。旗下子公司安邦財產(chǎn)保險股份有限公司持股達到2.24億股,，占上市公司總股本的5%。二者合計持有金地集團股份達4.47億股,，占上市公司總股本的10%,。近6個月買賣股份具體收入時間分別為2013年12月2.2億股、2014年3月0.24億股,、2014年4月0.05億股,。
生命人壽方面則宣布，截至2014年2月11日,，生命人壽通過上海證券交易所的集中競價交易系統(tǒng)購買金地集團股份累計達6.62億股，占到上市公司總股本的14.8085%,。
記者注意到,，自2013年10月以來，生命人壽月月?lián)尰I,，2013年10月收入799萬股小試牛刀后,，11月增持8800萬股、12月收入8700萬股,，今年1月收入量更是高達1.19億股,，而2月收入4201萬股、3月為9170萬股,、4月為1200萬股,。
二者的此次對抗顯得頗為直白。
根據(jù)最新表態(tài),，生命人壽未來12個月內(nèi)將根據(jù)證券市場整體狀況并結合金地集團的發(fā)展及其股票價格情況等因素,，決定是否繼續(xù)增持。與生命人壽模棱兩可的表態(tài)不同,，安邦人壽直接指出,，公司在未來12個月內(nèi)將繼續(xù)增持金地集團股份。
金地排名下滑 發(fā)展路徑或生變
雖然此前生命人壽公告中顯示,，生命人壽成為金地集團的第一大股東后,，對其目前的集團業(yè)務和人事架構暫無調整計劃。生命人壽在未來12個月內(nèi)不會對金地集團的主營業(yè)務進行調整,，也不會對金地集團及其子公司的資產(chǎn)和業(yè)務進行出售,、合并、與他人合資或合作等重組,。另外,，生命人壽也暫時不會對金地集團的董事,、高級管理人員進行調整，現(xiàn)有員工聘用也不會做重大變動,。該公司還承諾,，權益變動完成后，其與金地集團在人員,、財務,、資產(chǎn)、業(yè)務和機構等方面相互獨立,，并將繼續(xù)保持相互獨立。
與此同時,，金地集團尚還能輕松地回應“險資持續(xù)增持是產(chǎn)業(yè)資本看好公司的中長期發(fā)展前景,，公司戰(zhàn)略和經(jīng)營發(fā)展方向未有任何改變”，但在金地集團業(yè)績下滑的背景下,，新掌門人是否會暗度陳倉,，改變其發(fā)展路徑，值得懷疑,。
近年來,，同屬第一梯隊的“招保萬金”四大上市房企中，金地集團的業(yè)績總是不那么顯眼,，甚至有下滑的趨勢,。從近兩年全國房企年度排名來看，金地集團2011年的銷售額排在第13位,，銷售面積排在第14位,；2012年，銷售額排在第14位,，銷售面積滑至第16位,。到2014年第一季度，房企榜單顯示,，萬科以528.1億元成交額繼續(xù)占得頭把交椅,，保利則以279億元占據(jù)第5的位置，招商以99億元占據(jù)第13位,，金地則以僅僅78.5億元排名17位,。銷售面積方面，萬科以389.9萬平方米排名第3位,，保利以248.6萬平方米排名第5位,，招商以76.9萬平方米排名第15位，金地則僅銷售59.3萬平方米排名下滑至第18位,。
對此,，業(yè)內(nèi)人士表示,，近年來金地集團與其余幾家大房企之間的差距越來越大，與其戰(zhàn)略不無關系,。因此,，無論生命人壽還是安邦人壽獲得此次控制權爭奪戰(zhàn)的勝利，當險企坐上大股東的位置后,，或會選擇改變金地集團近年來的發(fā)展路徑,。
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