近日,，大股東頻繁舉牌，使金地集團(tuán)這家老牌房企再次成為關(guān)注焦點(diǎn),。而安邦人壽和生命人壽兩大險(xiǎn)企的高調(diào)論戰(zhàn),，則在資本市場上演了一場“控制權(quán)爭奪”的商戰(zhàn)大戲,。在“招保萬金”四大上市房企中,，發(fā)展較緩的金地集團(tuán)是否會因?yàn)榇舜伪浑U(xiǎn)企控股而改變發(fā)展路徑，值得關(guān)注,。
頻現(xiàn)大宗交易 神秘買家增持
4月15日,，金地集團(tuán)發(fā)生兩筆大宗交易。數(shù)據(jù)顯示,，金地集團(tuán)在滬市大宗交易平臺上以每股7.2元發(fā)生兩筆交易,，合計(jì)3389.31萬股，占總股本0.75%,，金額2.44億元,。而接盤方全部來自機(jī)構(gòu)專用席位，拋售方為國信證券北京平安大街證券營業(yè)部,。
而就在此前一日,，金地集團(tuán)已連續(xù)發(fā)生三筆大宗交易，合計(jì)成交9762.76萬股,，金額7.01億元,，接盤方同樣全部出自機(jī)構(gòu)專用席位，價(jià)格為7.18元/股,。出盤者為海通證券北京光華路營業(yè)部,、瑞銀證券北京金融大街營業(yè)部、中投證券北京北三環(huán)東路營業(yè)部,。
對此,，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次大宗增持,，對于持股均為17%左右的安邦人壽和生命人壽來說均有可能,。在業(yè)內(nèi)人士看來，生命人壽和安邦人壽的“掐架”還將繼續(xù),。
值得注意的是,，4月24日，金地集團(tuán)將召開2014年第一次臨時(shí)股東大會,，修訂公司章程,。其中重要一項(xiàng)，就是增加兩個(gè)董事會成員,，即來自生命人壽方面的林勝德和來自安邦人壽的姚大鋒,。
公告顯示，林勝德,，1973年出生,，汕頭大學(xué)建筑工程學(xué)學(xué)士。現(xiàn)任深圳市生命置地發(fā)展有限公司總經(jīng)理、董事長,、生命置地(長春)有限公司總經(jīng)理,、南通東方綠洲生態(tài)發(fā)展有限公司董事長。姚大鋒,，1962年出生，研究生學(xué)歷�,，F(xiàn)任安邦保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司副總裁,、安邦人壽保險(xiǎn)股份有限公司董事長。而二者進(jìn)駐董事會意味著,，此前兩家險(xiǎn)資公司單純的“財(cái)務(wù)投資人”身份已經(jīng)改變,。
金地股權(quán)之爭 雙方高調(diào)宣戰(zhàn)
此次“控制權(quán)爭奪”于4月9日正式宣戰(zhàn)。4月9日,，金地集團(tuán)發(fā)布“關(guān)于股東權(quán)益變動(dòng)的提示性公告”稱,，公司于當(dāng)日分別收到安邦人壽和生命人壽的通知。
安邦人壽指出,，截止到2014年4月8日,，安邦人壽通過安邦人壽保險(xiǎn)傳統(tǒng)賬戶購買金地集團(tuán)股份累計(jì)達(dá)到2.23億股，占上市公司總股本的5%,。旗下子公司安邦財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司持股達(dá)到2.24億股,，占上市公司總股本的5%。二者合計(jì)持有金地集團(tuán)股份達(dá)4.47億股,，占上市公司總股本的10%,。近6個(gè)月買賣股份具體收入時(shí)間分別為2013年12月2.2億股、2014年3月0.24億股,、2014年4月0.05億股,。
生命人壽方面則宣布，截至2014年2月11日,，生命人壽通過上海證券交易所的集中競價(jià)交易系統(tǒng)購買金地集團(tuán)股份累計(jì)達(dá)6.62億股,，占到上市公司總股本的14.8085%。
記者注意到,，自2013年10月以來,，生命人壽月月?lián)尰I，2013年10月收入799萬股小試牛刀后,，11月增持8800萬股,、12月收入8700萬股，今年1月收入量更是高達(dá)1.19億股,，而2月收入4201萬股,、3月為9170萬股、4月為1200萬股。
二者的此次對抗顯得頗為直白,。
根據(jù)最新表態(tài),，生命人壽未來12個(gè)月內(nèi)將根據(jù)證券市場整體狀況并結(jié)合金地集團(tuán)的發(fā)展及其股票價(jià)格情況等因素，決定是否繼續(xù)增持,。與生命人壽模棱兩可的表態(tài)不同,，安邦人壽直接指出，公司在未來12個(gè)月內(nèi)將繼續(xù)增持金地集團(tuán)股份,。
金地排名下滑 發(fā)展路徑或生變
雖然此前生命人壽公告中顯示,，生命人壽成為金地集團(tuán)的第一大股東后，對其目前的集團(tuán)業(yè)務(wù)和人事架構(gòu)暫無調(diào)整計(jì)劃,。生命人壽在未來12個(gè)月內(nèi)不會對金地集團(tuán)的主營業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整,，也不會對金地集團(tuán)及其子公司的資產(chǎn)和業(yè)務(wù)進(jìn)行出售、合并,、與他人合資或合作等重組,。另外，生命人壽也暫時(shí)不會對金地集團(tuán)的董事,、高級管理人員進(jìn)行調(diào)整,，現(xiàn)有員工聘用也不會做重大變動(dòng)。該公司還承諾,，權(quán)益變動(dòng)完成后,，其與金地集團(tuán)在人員、財(cái)務(wù),、資產(chǎn),、業(yè)務(wù)和機(jī)構(gòu)等方面相互獨(dú)立，并將繼續(xù)保持相互獨(dú)立,。
與此同時(shí),，金地集團(tuán)尚還能輕松地回應(yīng)“險(xiǎn)資持續(xù)增持是產(chǎn)業(yè)資本看好公司的中長期發(fā)展前景，公司戰(zhàn)略和經(jīng)營發(fā)展方向未有任何改變”,，但在金地集團(tuán)業(yè)績下滑的背景下,，新掌門人是否會暗度陳倉，改變其發(fā)展路徑,，值得懷疑,。
近年來，同屬第一梯隊(duì)的“招保萬金”四大上市房企中,，金地集團(tuán)的業(yè)績總是不那么顯眼,，甚至有下滑的趨勢。從近兩年全國房企年度排名來看,，金地集團(tuán)2011年的銷售額排在第13位,，銷售面積排在第14位；2012年，銷售額排在第14位,，銷售面積滑至第16位,。到2014年第一季度，房企榜單顯示,，萬科以528.1億元成交額繼續(xù)占得頭把交椅,，保利則以279億元占據(jù)第5的位置，招商以99億元占據(jù)第13位,，金地則以僅僅78.5億元排名17位,。銷售面積方面，萬科以389.9萬平方米排名第3位,，保利以248.6萬平方米排名第5位,，招商以76.9萬平方米排名第15位,，金地則僅銷售59.3萬平方米排名下滑至第18位,。
對此，業(yè)內(nèi)人士表示,，近年來金地集團(tuán)與其余幾家大房企之間的差距越來越大,，與其戰(zhàn)略不無關(guān)系。因此,，無論生命人壽還是安邦人壽獲得此次控制權(quán)爭奪戰(zhàn)的勝利,，當(dāng)險(xiǎn)企坐上大股東的位置后，或會選擇改變金地集團(tuán)近年來的發(fā)展路徑,。
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