鏈家地產(chǎn)對國家統(tǒng)計局周五發(fā)布的數(shù)據(jù)解讀顯示,，3月,，全國70大中城市房價上漲趨勢進一步放緩，房價環(huán)比上漲城市數(shù)量持續(xù)減少,。二手住宅市場降溫更加明顯,，當(dāng)前房價下降和止?jié)q城市數(shù)量已經(jīng)達(dá)到28個,。鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認(rèn)為，宏觀經(jīng)
濟形勢壓力增加,，預(yù)計下半年地方性調(diào)控放松現(xiàn)象或有增多,。
鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認(rèn)為，從去年底以來,，全國范圍的樓市調(diào)整已經(jīng)顯示跡象,，截至3月，房地產(chǎn)市場不僅沒有升溫,，下調(diào)
趨勢反而更為明顯,。影響行業(yè)和市場的各項重要指標(biāo)都表現(xiàn)低迷。這期間,，持續(xù)收緊的信貸市場對抑制需求,、降溫市場發(fā)揮了重要作用。與此同時,，北京的自住型商
品房,、其他城市的限購收緊等地方性政策也加劇了區(qū)域市場的降溫。
2014年初,，“兩會”上提出的
“雙向調(diào)控”,，客觀上會給樓市低迷、房價上漲動力較弱的城市以放松空間,。加之今年經(jīng)濟增幅降低,，宏觀經(jīng)濟形勢壓力增加，預(yù)計下半年地方性調(diào)控放松現(xiàn)象或有增多。
張旭認(rèn)為,，由于當(dāng)前信貸市場依然沒有放松跡象,，整體的需求觀望情緒仍會持續(xù)。往年屬于成交旺季的二季度,，會出現(xiàn)一定程度的增長壓力,。價格調(diào)整持續(xù)，同時
區(qū)域間分化更加明顯,。一線城市在較短時間內(nèi)會維持基本穩(wěn)定的量價,，而進入庫存盤整周期的城市，價格仍會有進一步下調(diào)的可能,，土地和供應(yīng)市場也會出現(xiàn)明顯緊縮,。
解讀報告認(rèn)為，3月70大中城市價格上漲幅度進一步趨緩,，環(huán)比,、同比漲幅雙雙回落。2014
年3月,，70大中城市平均新建商品住宅環(huán)比價格指數(shù)為100.22,，較上月下降0.06點，同比指數(shù)為107.70,，較上月下調(diào)0.94點,；二手住宅價格
平均環(huán)比指數(shù)為100.12，比上月下降0.03點,，連續(xù)五個月出現(xiàn)下調(diào),，同比指數(shù)為104.16，比上月下調(diào)0.53點,。
一二三四線城市房價漲幅均有放緩,，環(huán)比漲幅降至2013年以來新低。3月,，新建商品住宅一線城市平均環(huán)比價格指數(shù)為100.38,，與上月持平；二線城市為100.25,，較上月下降0.08點,；三四線城市為100.19，較上月下調(diào)0.03點,。二手住宅一線城市平均價格環(huán)比指數(shù)為100.43,，與上月持平；二線城市為100.17,，較上月小幅上漲0.02點,；三四線城市為100.03,，較上月下調(diào)0.08點。
房價環(huán)比上漲城市數(shù)量持續(xù)減少,。3月,，全國70個城市中，新建商品住宅價格環(huán)比下降的有4個,，分別為溫州、�,？�,、宜昌和韶關(guān)。價格環(huán)比持平的城市有10個,，較上月增加1個,。新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市為56個，較上月下降1個,，價格環(huán)比上漲城市數(shù)量為自2013年2月以來最少,。二手住宅價格環(huán)比下調(diào)的城市為14個，較上月減少1個,，環(huán)比持平的城市為14個,，數(shù)量較上月增加5個。至此,，2014年3月二手住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為42個,，較上月又減少4個，其數(shù)量為近16個月以來最少,。