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上海市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)劉海生日前參加“2014民生訪談”時(shí)表示,，上海將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策，絲毫不會(huì)放松,。除了繼續(xù)加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管,，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房,，保障性住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)今年也將進(jìn)一步放寬,。
數(shù)據(jù)顯示，上海等一線城市在去年一年的房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)先全國(guó),，新建商品住宅價(jià)格同比漲幅一度超過(guò)20%,，去年最高環(huán)比漲幅出現(xiàn)在3月份，受“國(guó)五條”等因素的影響達(dá)到了3.2%,。隨后,，上海陸續(xù)調(diào)控“加碼”，提高二套房首付,、延長(zhǎng)非戶(hù)籍居民購(gòu)房繳稅或社保年限,，并嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)令，下半年房?jī)r(jià)漲幅逐月收窄,，趨于平緩,。新建商品住房環(huán)比漲幅從7月份的1.9%回落至12月份的0.6%，2014年2月繼續(xù)回落至0.4%,，呈現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)態(tài)勢(shì),。近期關(guān)于部分城市將松動(dòng)限購(gòu)、放寬房貸的傳聞不斷,，上海一季度的樓市成交也不景氣,，但劉海生明確表示，調(diào)控政策絲毫不會(huì)放松,。
劉海生表示,，上海土地資源稀缺，剛性需求旺盛,，加上百姓預(yù)期,、信貸政策等因素,，對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生多方面的影響。現(xiàn)有的房地產(chǎn)政策已經(jīng)見(jiàn)到效果,，目前也沒(méi)有研究出臺(tái)新的調(diào)控政策,，未來(lái)要按照中央“分類(lèi)調(diào)控”的要求，對(duì)投資投機(jī)性需求從嚴(yán)控制,，對(duì)普通居住需求加大供應(yīng)和保障,。今年上海會(huì)進(jìn)一步放寬保障房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，主要針對(duì)收入和財(cái)產(chǎn)方面,，并且對(duì)特殊情況的家庭作更加人性化的考慮,。
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