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全球知名房地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司第一太平戴維斯日前發(fā)布的《2014年第一季度上海市場回顧》顯示,，2014年第一季度,，上海房地產(chǎn)投資市場迎來良好開端，上海共計(jì)7宗主要大宗成交于本季度內(nèi)完成,，總成交金額約124億元,。
數(shù)據(jù)顯示,，總成交金額中超過90%由國內(nèi)投資者完成。其中,，最顯著的成交為金融街控股52億總價(jià)收購SOHO海倫廣場和SOHO靜安廣場,，此舉標(biāo)志著該開發(fā)商正式進(jìn)入上海市場。該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)2014年上海房地產(chǎn)市場的收益率仍將繼續(xù)維持穩(wěn)定,。
上海甲級寫字樓市場方面,，第一季度共有兩個(gè)新項(xiàng)目入市，帶來新增供應(yīng)89,，300平方米,，全市甲級寫字樓存量530萬平方米。由于近期交付的項(xiàng)目入住率提升幅度較大,，本季度凈吸納量達(dá)156600平方米,，全上海的整體空置率環(huán)比下跌1.4個(gè)百分點(diǎn)至6.8%，平均租金為每平方米每日人民幣8.49元,，較上一季度持平,。
該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì),，2014年后三個(gè)季度將有8個(gè)主要項(xiàng)目入市，帶來503700平方米的供應(yīng),。一旦大量供給涌入市場,，空置率將可能快速攀升。
上海零售市場上,，第一季度共有兩個(gè)新項(xiàng)目入市,，為市場帶來80000平方米購物中心面積。核心商圈購物中心首層租金環(huán)比上升0.5%至每平方米每天人民幣47.4元,，空置率環(huán)比下降1.0個(gè)百分點(diǎn)至3.1%,；核心商圈環(huán)比上升0.1%至每平方米每天人民幣18.5元。
該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì),，2014年后三個(gè)季度將有10個(gè)購物中心項(xiàng)目,，約985，100平方米面積入市,。
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