|
《經(jīng)濟參考報》記者從4月8日召開的第三屆世界健康產(chǎn)業(yè)大會產(chǎn)業(yè)論壇上了解到,，受宏觀政策的引導,，健康養(yǎng)老地產(chǎn)成為今年最熱門的房地產(chǎn)投資項目。
“2010年我國60歲及以上老年人口達1.78億，占總?cè)丝诘?3.32%,。根據(jù)聯(lián)合國預測,，21世紀上半葉,，中國將一直是世界上老年人口最多的國家,。”世界健康產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳學忠指出,，在這樣的大背景下,，我國社會各界對于發(fā)展老年事業(yè)的必要性和迫切性有了廣泛的共識，中國的健康養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)正面臨著需求空前增長的黃金機遇期,。
記者發(fā)現(xiàn),，目前除20多家房企進軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)外，中國平安,、泰康人壽等公司也紛紛涉足健康養(yǎng)老地產(chǎn),。
中國水電80億元投入養(yǎng)老地產(chǎn)，世聯(lián)地產(chǎn)與臺灣最大的養(yǎng)老集團恒安照護集團宣布戰(zhàn)略合作,。朗詩集團未來將陸續(xù)選擇優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入朗詩綠色地產(chǎn),，重點發(fā)展養(yǎng)老服務產(chǎn)業(yè)和技術(shù)產(chǎn)業(yè)。保利地產(chǎn)已在全國規(guī)劃及建設7個養(yǎng)老地產(chǎn)項目,。此外,，萬科、綠地,、首創(chuàng)置業(yè)、華潤置地,、花樣年等品牌企業(yè)均在近年拋出了養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展計劃,。
中茵股份3月10日公告,，與中國排名前三名綜合性民營醫(yī)院蘇州九龍醫(yī)院強勢合作進軍中國高端養(yǎng)老業(yè)，主要從事養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)投資,。
3月31日,，平安不動產(chǎn)合悅品牌正式發(fā)布，將引入國際先進的個人健康檔案管理系統(tǒng),，可隨時掌控業(yè)主最新身體狀況,，并依此為業(yè)主制定適合的營養(yǎng)膳食、運動休閑,、養(yǎng)生SPA,、康復理療、用藥計劃等,。
4月3日,，泰康之家·申園的養(yǎng)老生活體驗館正式揭幕，在CCRC社區(qū)獨立生活,、協(xié)助生活,、專業(yè)護理、記憶障礙四個基本業(yè)態(tài)的基礎上,，配建具備二級以上資質(zhì)的老年康復醫(yī)院,。
中國BBM醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)合體教授王保平指出，這都歸結(jié)于去年國家相繼出臺的健康產(chǎn)業(yè)政策,，帶來了市場對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的憧憬,。
據(jù)悉，2013年8月國務院辦公會確立《健康產(chǎn)業(yè)為國家戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)》,，9月國務院頒發(fā)《關(guān)于促進健康服務業(yè)發(fā)展的若干意見》提出健康服務業(yè)總規(guī)模達到8萬億元以上,。10月，中央財政下?lián)?2.2億元資金,，將健康服務業(yè),、民營醫(yī)療養(yǎng)老服務業(yè)納入了促進服務業(yè)發(fā)展專項資金支持范圍。今年1月,，民政部發(fā)布《關(guān)于鼓勵和引導民間資本進入養(yǎng)老服務領域的實施意見》,。鼓勵各類民間資本進入居家養(yǎng)老服務領域。
不過,，陳學忠也指出,，由于政策沒有指引，目前健康養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)中存在缺乏科學合理的規(guī)劃和設計,、缺少配套設施,、開發(fā)定位不清楚、缺少高端項目、服務意識落后等問題,，需要探索科學有效的運營模式,。
民政部副部長竇玉沛曾公開表示，養(yǎng)老地產(chǎn)不會納入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進行管理,，也不會享受養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有的相關(guān)稅收政策優(yōu)惠,。而從萬科這一地產(chǎn)大佬高管對養(yǎng)老地產(chǎn)迥然不同的態(tài)度，就可看出其現(xiàn)狀不妙,。
萬科集團總裁郁亮在2013年業(yè)績發(fā)布會上表示,，沒有興趣做“養(yǎng)老地產(chǎn)”。而萬科集團執(zhí)行副總裁毛大慶表示,，社區(qū)養(yǎng)老模型已經(jīng)形成,，并已進入具體設計階段，今年開始將大力推進,。萬科還表示正在與北京某醫(yī)院協(xié)商合作,，實現(xiàn)社區(qū)內(nèi)的醫(yī)院掛號平臺，方便老人大病就醫(yī),。
陳學忠也指出,，比較理想的健康養(yǎng)老地產(chǎn)運營模式包括三類：一是與社區(qū)共同建設，例如專門建設大型養(yǎng)老社區(qū),，在普通社區(qū)中配建養(yǎng)老組團或養(yǎng)老公寓等,。二是與相關(guān)設施并設，養(yǎng)老地產(chǎn)項目除了依托社區(qū)共同建設外,，還可以與如醫(yī)療機構(gòu),、商業(yè)設施或其他福利設施設置在一起。三是與國際品牌接軌,，這類開發(fā)模式指與國際養(yǎng)老專業(yè)品牌接軌,，引入外資或運營管理團隊，共同開發(fā)養(yǎng)老產(chǎn)品,。
|