大智慧阿思達(dá)克通訊社4月4日訊，有關(guān)放松房地產(chǎn)限購的呼聲在業(yè)內(nèi)盛傳,，主要是開發(fā)商在其間搖旗吶喊,，房企受市場成交量的大幅萎縮沖擊,，則是重要背景。一季度樓市的現(xiàn)狀是：重點(diǎn)城市成交面積下滑超過20%,。
據(jù)大智慧通訊社統(tǒng)計(jì),，今年一季度，包括北京,、上海在內(nèi)的12個(gè)重點(diǎn)城市樓市成交面積合計(jì)為2772.66萬平方米,，而在去年一季度，這一數(shù)據(jù)為3594.26萬平方米,，同比減少了821.60萬平方米,，降幅達(dá)到22.86%。
其中,，北京市的成交面積下滑幅度居首,，達(dá)到了55.18%，其次是深圳和杭州,，降幅均超過30%,，另有上海、重慶,、南京三個(gè)城市的下滑幅度超過20%,。
隨著銷售的放緩，樓市庫存再次走高,。與上述數(shù)據(jù)相印證的是,，4月3日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布房地產(chǎn)市場研究報(bào)告,。數(shù)據(jù)顯示,，截至3月底，受監(jiān)測的20個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為8401萬平方米,，環(huán)比增長2.0%,，同比增長16.3%。這些城市的庫存總量創(chuàng)下了近5年的歷史新高,。
易居認(rèn)為,，總體而言，3月樓市復(fù)蘇速度沒有預(yù)期快,。部分房企加大新增供應(yīng),，表現(xiàn)出積極的入市姿態(tài)。但受房貸緊縮及少數(shù)城市降價(jià)現(xiàn)象影響,，很多購房者延緩入市,，因此造成了庫存積壓的現(xiàn)象，越來越多的城市庫存去化周期在增大,。