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福州市政府近期出臺《關(guān)于在公開出讓住宅用地中配建公共租賃住房的實施意見》指出,，今后福州市鼓樓,、臺江、倉山,、晉安區(qū)范圍內(nèi)，公開出讓的新增商品住宅建設(shè)用地，將按照建筑面積不低于10%的比例配建公租房,；舊屋區(qū)改造項目,，扣除拆遷安置房后，按照不低于5%的比例配建公租房,，配建三種戶型,，公攤面積不超過20%。
根據(jù)規(guī)定,，配建的公租房要與該項目的其他商品住房實行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè),、統(tǒng)一驗收,、統(tǒng)一管理，并應優(yōu)先保證建設(shè),。要按整幢,、整梯位或整層相對集中建設(shè)，戶型為45,、55,、65平方米三種類型，數(shù)量原則上按2：2：1比例確定,。
《意見》指出,，公租房建成后由政府回購，開發(fā)商不得用于抵押,。項目開發(fā)建設(shè)單位在報批規(guī)劃方案前,，要制定配建公租房方案，并送相關(guān)部門確認備案,。且公租房部分不能列入土地抵押登記或在建工程抵押范圍,。
工程竣工驗收合格后，由福州市國有房產(chǎn)管理中心負責房源對接,，并按照《公共租賃住房回購合同》約定支付購房款,，預留5%余款作為質(zhì)量保證金，待交房滿一年無質(zhì)量問題后支付,。
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