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福州市政府近期出臺(tái)《關(guān)于在公開出讓住宅用地中配建公共租賃住房的實(shí)施意見》指出,，今后福州市鼓樓,、臺(tái)江,、倉(cāng)山,、晉安區(qū)范圍內(nèi)，公開出讓的新增商品住宅建設(shè)用地,，將按照建筑面積不低于10%的比例配建公租房,；舊屋區(qū)改造項(xiàng)目,，扣除拆遷安置房后，按照不低于5%的比例配建公租房,，配建三種戶型,，公攤面積不超過20%。
根據(jù)規(guī)定,，配建的公租房要與該項(xiàng)目的其他商品住房實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè),、統(tǒng)一驗(yàn)收,、統(tǒng)一管理，并應(yīng)優(yōu)先保證建設(shè),。要按整幢,、整梯位或整層相對(duì)集中建設(shè)，戶型為45,、55,、65平方米三種類型，數(shù)量原則上按2：2：1比例確定,。
《意見》指出,，公租房建成后由政府回購(gòu)，開發(fā)商不得用于抵押,。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位在報(bào)批規(guī)劃方案前,，要制定配建公租房方案，并送相關(guān)部門確認(rèn)備案,。且公租房部分不能列入土地抵押登記或在建工程抵押范圍。
工程竣工驗(yàn)收合格后,，由福州市國(guó)有房產(chǎn)管理中心負(fù)責(zé)房源對(duì)接,，并按照《公共租賃住房回購(gòu)合同》約定支付購(gòu)房款，預(yù)留5%余款作為質(zhì)量保證金,，待交房滿一年無(wú)質(zhì)量問題后支付,。
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