住宅成交價格漲幅的收窄與信貸的收緊,，將地產(chǎn)大佬預(yù)判的“不樂觀”的情緒傳遞到了土地市場,，3月份,，土地市場驟然降溫，截至3月25日,，一線城市土地出讓金收入僅為84.5億元,，而去年同期，這一數(shù)字高達320億元,。
截至3月25日,，一季度一線城市土地出讓金合計1527.68億元，考慮到本月還有部分地塊將進行出讓,，截至3月31日,，一季度一線城市土地出讓金收入累計有望突破1600億元，同比2013年一季度的872億元上漲83%,。
今,、明兩日北京市場將有5宗土地入市，累計起價合計65.76億元,，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計,，最后成交額有望突破90億元，其中來廣營限價地塊,、舊宮住宅地塊,、豐臺科技園商業(yè)金融地塊可能會受到市場關(guān)注，而通州梨園,、夏各莊地塊可能熱度有限,。
張大偉認為，在北京樓市降溫的同時,，土地市場也逐漸出現(xiàn)退燒跡象,，從土地報價看，熱度相比之前已經(jīng)有所降溫,。北京后續(xù)土地市場可能逐漸分化,，熱門地塊競爭依然白熱化，而部分遠郊區(qū)地塊因為受自住房供應(yīng)影響,，可能會降低溫度,，競爭力度也會下降。
值得注意的是,，雖然今年一季度土地出讓金同比漲幅明顯,，但土地出讓收益大部分為前兩個月所得。截至3月25日,，北上廣深四個一線城市土地出讓收入僅為84.5億元,，不僅是一線城市，二,、三線城市3月份也出現(xiàn)了土地溢價率放緩的趨勢,。
從企業(yè)層面來看，截至日前,，10大標(biāo)桿房企一季度合計拿地額為776億元,，相當(dāng)于2013年拿地額3885億元的20%,，大部分標(biāo)桿房企拿地均出現(xiàn)了放緩跡象。
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