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三亞市長(zhǎng)王勇日前在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)表示,，三亞市2014年的供地主要傾向把地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)結(jié)合在一起,，相關(guān)政策會(huì)更加寬松，如果是純商品房,，供地的范圍,、條件、門(mén)檻都要提高,。
浪漫之城三亞,，是一座一到冬天就人氣爆棚并且每每成為輿論焦點(diǎn)的新興城市。在近年來(lái)內(nèi)陸地區(qū)霧霾壓境的趨勢(shì)下,，三亞的清新空氣和陽(yáng)光沙灘更成為人心所向的寶貴資源,。
海南省主要負(fù)責(zé)人日前再次強(qiáng)調(diào)，2014年海南將降低普通商品住房比例,，優(yōu)化酒店業(yè)結(jié)構(gòu),，發(fā)展高端經(jīng)營(yíng)性地產(chǎn)。對(duì)已規(guī)劃為居住用地或已出讓但未開(kāi)發(fā)的居住用地,，鼓勵(lì)市縣依法調(diào)整為商業(yè)或者旅游用地,。
對(duì)此，王勇表示,，三亞要構(gòu)建多元化的房地產(chǎn)產(chǎn)品體系,，走高端、高品質(zhì)發(fā)展之路,。積極發(fā)展與旅游業(yè),、當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)結(jié)合度高的度假酒店、療養(yǎng),、康體養(yǎng)生等經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)和中高檔寫(xiě)字樓,；適度發(fā)展酒店式公寓等高端旅居型產(chǎn)品；培育和發(fā)展產(chǎn)權(quán)式酒店,、分時(shí)度假酒店等特色經(jīng)營(yíng)投資型房地產(chǎn),。
王勇說(shuō)，三亞的房地產(chǎn)正在轉(zhuǎn)型,，轉(zhuǎn)向金融,、會(huì)展、總部經(jīng)濟(jì),、文化創(chuàng)意,、智慧產(chǎn)業(yè)等,。三亞2014年的固定資產(chǎn)投資，房地產(chǎn)住宅開(kāi)發(fā)增長(zhǎng)6%,，旅游增長(zhǎng)34%,，基礎(chǔ)設(shè)施增長(zhǎng)30%,，社會(huì)事業(yè)增長(zhǎng)27%,，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)267%，從這些變化中可以看出來(lái)三亞市政府關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的轉(zhuǎn)變,。
“這個(gè)轉(zhuǎn)變從2014年的供地開(kāi)始,。”王勇說(shuō),，三亞房地產(chǎn)已開(kāi)始向力求充分發(fā)揮地理資源優(yōu)勢(shì)的旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)型,，其中，酒店式公寓,、產(chǎn)權(quán)式酒店會(huì)有所增加,，健康產(chǎn)業(yè)、智慧產(chǎn)業(yè)等都將是今后發(fā)展的方向,；純粹的住宅產(chǎn)品則將逐步減少,。他認(rèn)為，降低普通商品住房比例,，有利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)向多元化轉(zhuǎn)型,。
王勇說(shuō)，我們希望三亞的地產(chǎn)能夠和產(chǎn)業(yè)結(jié)合,，吸引更多的人來(lái)三亞工作,，邊工作邊享受三亞的陽(yáng)光，空氣,。如果設(shè)總部達(dá)到一定條件,，高管人員的個(gè)人所得稅，可以給予50%到70%的獎(jiǎng)勵(lì),，用于在三亞買(mǎi)房子,。“用這種方式吸引人才,，吸引更多的機(jī)構(gòu),，這樣，房子就不會(huì)一直空在那里,。這些人一方面是引進(jìn)的人才,，另一方面也是消費(fèi)群體�,！�
王勇說(shuō),，三亞的消費(fèi)群應(yīng)該由三部分人來(lái)構(gòu)成：三亞本地人,、游客、三亞新居民,，今后三亞將用消費(fèi)來(lái)支撐這個(gè)城市的經(jīng)濟(jì),，三亞的資源是有限的，必須轉(zhuǎn)型,。我們正在往這個(gè)方向轉(zhuǎn),，所以叫“宜業(yè)宜居�,！�
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