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盡管房地產(chǎn)“崩盤(pán)”之聲不絕于耳,，但上市房企的增持潮卻愈演愈烈。3月20日晚間,，上市地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科發(fā)布公告稱(chēng),，當(dāng)天公司接到第一大股東華潤(rùn)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)華潤(rùn)股份)通知，2014年3月19日和20日,，華潤(rùn)股份通過(guò)深圳證券交易所交易系統(tǒng)增持了公司A股股份2640萬(wàn)股,，占公司總股本的0.24%。華潤(rùn)股份看好公司前景進(jìn)行本次股份增持,，且不排除在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)繼續(xù)增持公司股份的可能性,。
實(shí)際上，萬(wàn)科的此次大股東增持,，只是2014年以來(lái)房地產(chǎn)股票洶涌增持潮的一起,。WIND統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，按照申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)分類(lèi),，2014年以來(lái),，先后有24家房地產(chǎn)上市公司發(fā)生了關(guān)鍵持股人(大股東、董監(jiān)高以及持股比例在5%以上的股東)的股權(quán)變動(dòng),。其中,，有14家整體呈增持狀態(tài),，合計(jì)增持5.1億股，增持市值達(dá)到了29.23億元,；10家整體呈現(xiàn)減持狀態(tài),，減持金額僅為3.86億元。也就是說(shuō),，不到3個(gè)月的時(shí)間里,，房地產(chǎn)上市公司的凈增持金額就達(dá)到了25.36億元，相對(duì)于長(zhǎng)期以來(lái)A股整體減持占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的情況下,，這種情形頗為罕見(jiàn),。
數(shù)據(jù)顯示，按照增持金額來(lái)看,，金地集團(tuán),、榮盛發(fā)展和新黃浦位列前三，增持金額分別達(dá)到8.18億元,、5.88億元和3.69億元,，新湖中寶、中弘股份,、萬(wàn)科A和陽(yáng)光城的增持金額也均在億元以上,。
WIND統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自2013年6月份以來(lái),，房地產(chǎn)(申萬(wàn))指數(shù)一路下行,，累計(jì)跌幅已經(jīng)達(dá)到了18.47%。從個(gè)股表現(xiàn)來(lái)看,，142家上市房企中,，截至3月20日收盤(pán)，仍然有高達(dá)14只處于破凈狀態(tài),，最低的為金融街,，僅為0.64倍；市凈率在1至2之間的則有高達(dá)54只,，保利地產(chǎn)仍然破凈,，萬(wàn)科A、招商地產(chǎn)等也處在破凈的邊緣,。
在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),，地產(chǎn)公司出現(xiàn)集體增持潮，表明整個(gè)行業(yè)正在發(fā)生讓人無(wú)法忽視的變化,。3月19日,，天保基建和中茵股份非公開(kāi)發(fā)行A股股票的申請(qǐng)經(jīng)證監(jiān)會(huì)審核通過(guò)，此舉宣告暫停達(dá)4年之久的房地產(chǎn)再融資正式放開(kāi),。中銀國(guó)際表示,，再融資正常化對(duì)于行業(yè)的影響主要是優(yōu)化負(fù)債結(jié)構(gòu),、緩解資金壓力,，股權(quán)融資通道重新開(kāi)啟對(duì)于優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)行規(guī)模擴(kuò)張?zhí)嵘加新适钟欣情L(zhǎng)期的利好因素,。
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