3月18日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布2月份70個大中城市中房價數(shù)據(jù),， 北上廣深等一線城市房價持續(xù)上漲,，同比漲幅5個月首次均回落至20%以內(nèi),。
值得一提的是,，2月,，北京二手房價停漲,，而根據(jù)此前國家統(tǒng)計局發(fā)布的1月份數(shù)據(jù),，北京二手房價格亦出現(xiàn)了環(huán)比下調(diào),，這也是2012年5月環(huán)比下跌0.1%后，北京20個月來首次下跌,。
不少市場人士猜測,，北京二手房價下滑的原因之一就是漸行漸近的不動產(chǎn)登記。
國土部部長姜大明表示,，今年國土部將爭取做好四件事,，其中，6月前提出不動產(chǎn)登記條例,，建立不動產(chǎn)部際聯(lián)席會議制度和不動產(chǎn)信息共享平臺,。
與此同時，姜大明稱,，地級市要掛不動產(chǎn)登記局的牌子,，不過，編制會統(tǒng)一調(diào)劑,，不增加新的行政編制,。
國土部法律中心的一位人士接受21世紀經(jīng)濟報道記者采訪時表示，在城市設(shè)立不動產(chǎn)登記機構(gòu)及派出機構(gòu),，此前就已經(jīng)有試點,，效果不錯，目前《不動產(chǎn)登記條例》正處于研究起草階段,，對于登記機構(gòu)的考慮是立法的重要內(nèi)容,。
不動產(chǎn)機構(gòu)或入法
從不動產(chǎn)登記的落地角度來說，住建部政策研究中心原副主任王玨林表示,，市級單位建立不動產(chǎn)登記機構(gòu)非常必要,。
“中國現(xiàn)行的不動產(chǎn)登記分屬不同管理機構(gòu)，涉及近十個部門,，這種登記模式始于計劃經(jīng)濟時代,，存在分散登記、多頭管理等問題,。不動產(chǎn)包括土地,、房屋、林地,、草原,、海域等，內(nèi)容廣泛,，”
王玨林說,，除了要統(tǒng)一登記標準之外，也要在地方建立不動產(chǎn)登記機構(gòu),。
實際上,，在地級市要掛不動產(chǎn)登記局的牌子也是國土部2014年不動產(chǎn)登記的重點任務(wù)之一。
姜大明也明確,，地級市要掛不動產(chǎn)登記局牌子,，但不會增加編制，會統(tǒng)一調(diào)劑,。
在國土部明確不動產(chǎn)登記制度之下,，江西、江蘇,、河南,、遼寧等多地都開始籌備不動產(chǎn)登記制度。
江西省國土資源廳地籍處處長劉茂春介紹,，江西擬設(shè)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作廳際聯(lián)席會議,，由省編辦、國土廳,、財政廳,、住建廳等10個部門組成，國土廳為聯(lián)席會議牽頭單位,，該制度將來協(xié)調(diào)解決不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度建立和執(zhí)行過程中的重大問題,。該項工作已在征求各部門意見，并準備報請省政府批復(fù),。
和江西相似,，江蘇不動產(chǎn)統(tǒng)一登記亦上報給省政府,，江蘇省國土廳的相關(guān)負責(zé)人表示，具體怎么操作,，機構(gòu)如何設(shè)定,，怎么操作，還需要等到上面的通知,，看《不動產(chǎn)登記條例》出臺后的統(tǒng)一規(guī)定,。
另據(jù)國土部法律中心的一位人士介紹，目前《不動產(chǎn)登記條例》正處于研究起草階段,，對于登記機構(gòu)的考慮是立法的重要內(nèi)容,。
或撼動房價
從目前至6月底，距離不動產(chǎn)登記條例出臺的大限只有一百多天,，在不動產(chǎn)登記漸行漸近之時,，市場似乎已經(jīng)出現(xiàn)反應(yīng)。
3月18日,，國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,，北京2月二手房房價停漲，此前的1月,，北京二手房價格更是出現(xiàn)了20個月以來首次環(huán)比下滑,。
北京大岳咨詢有限責(zé)任公司總經(jīng)理金永祥表示，隨著不動產(chǎn)實名登記的落實,，會有相當(dāng)數(shù)量的二手房源釋放出來,，從而對二手房市場價格產(chǎn)生抑制作用，此外,，不動產(chǎn)登記也將為下一步房產(chǎn)稅制度的落實奠定基礎(chǔ),，影響市場預(yù)期。
除了國內(nèi)的房價受到?jīng)_擊,，不動產(chǎn)登記亦推動了海外置業(yè)熱,。“此前真沒想到,，近年國人海外置業(yè)的熱情這么大”,，鑫苑(中國)置業(yè)有限公司總裁崔勇也告訴本報記者。
中國房地產(chǎn)指數(shù)研究所所長兼搜房控股董事長莫天全在接受21世紀經(jīng)濟報道采訪時亦表示,，國內(nèi)進軍海外,，除了考慮教育、醫(yī)療,、價格等方面的優(yōu)勢,，不動產(chǎn)登記對于中國人海外置業(yè)的促進作用也不可小覷。
據(jù)莫天全了解,，就在過去的一年里,，中國買家購買美國地產(chǎn)近123億美元,，僅次于加拿大。根據(jù)搜房國際的統(tǒng)計,，中國有海外購房需求的人群,，北上廣深海外購房人群總體占比為47.32%。
在莫天全看來,，未來3-5年海外地產(chǎn)投資、置業(yè)或?qū)⒂瓉睃S金的發(fā)展時期,。與此相對的是被要求6年內(nèi)完成的住房信息聯(lián)網(wǎng),。
金永祥亦認為，不動產(chǎn)登記只會限于國內(nèi),，從資金安全的角度來說,，海外置業(yè)的確可以減少不動產(chǎn)登記帶來的壓力。
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