日前,，復(fù)旦大學(xué)發(fā)展研究院金融研究中心發(fā)布第7期中國經(jīng)濟調(diào)查(CEP)結(jié)果,，專家普遍認(rèn)為我國將進(jìn)入樓市調(diào)整期。代表性城市中,，重慶的房地產(chǎn)景氣指數(shù)下降比較明顯,，其他直轄市的房地產(chǎn)景氣指數(shù)也出現(xiàn)不同程度的下滑,，即便是前期已經(jīng)進(jìn)入樓市調(diào)整的香港和深圳，其房地產(chǎn)景氣指數(shù)的跌幅同樣明顯,。
復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院院長袁志剛教授表示,，目前的種種跡象表明，2014年的房地產(chǎn)投資不會延續(xù)2013年的情況,，“沒有那么好”,。至于價格指數(shù)，可能出現(xiàn)分化,，“哪怕上海這樣的一線城市,，在不同的區(qū)域也會有分化，所以應(yīng)該說2014年是一個分化年,�,！痹緞傉J(rèn)為，中央現(xiàn)在基本上的對策是分而治之,，不同的地區(qū)采取不同的政策,。“2014年最大的變化是再也不出一刀切的政策”,，袁志剛坦言,，真正市場是怎么樣的走勢、怎么樣的變化,，沒有一個學(xué)者,、沒有一個政府官員能夠把握住。
此次的復(fù)旦-ZEW經(jīng)濟景氣指數(shù)顯示,，美國經(jīng)濟復(fù)蘇勢頭基本穩(wěn)定,，與1月調(diào)查數(shù)據(jù)相比，美國經(jīng)濟的景氣指數(shù)從47.5略降至42.9,，歐元區(qū)經(jīng)濟的景氣指數(shù)從2.5下降至-4.8,，中國經(jīng)濟的景氣指數(shù)由15略微下降到11.9，反映出專家對當(dāng)前中國經(jīng)濟形勢依然維持謹(jǐn)慎向好的判斷,。
復(fù)旦大學(xué)發(fā)展研究院金融研究中心主任孫立堅教授認(rèn)為,，“美國量化寬松貨幣政策的縮減，對包括中國在內(nèi)的新興市場國家經(jīng)濟的沖擊不可忽視,，同時這種沖擊對保有拉美貸款較多的歐元區(qū)的經(jīng)濟復(fù)蘇也造成了負(fù)面影響,。”此次CEP分析結(jié)果顯示,，2014年增長率預(yù)期值為7.6%,。
專家預(yù)測,，3個月期限的SHIBOR(上海銀行間同業(yè)拆放利率)短期內(nèi)(3個月)利率的預(yù)期為5.53%，低于1月預(yù)期0.1個百分點,，1年后的3個月期限的SHIBOR的利率的預(yù)期為5.56%,，高于1月預(yù)期。孫立堅教授認(rèn)為,，“在央行干預(yù)匯市后,，專家對人民幣匯率的升值預(yù)期出現(xiàn)了向下調(diào)整，但即便如此,，貨幣市場還是受到了央行貨幣政策的影響,，資金依然偏緊。央行的施政干預(yù)主要是為了防止套利熱錢不斷進(jìn)場,，從而影響中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整,。央行貨幣政策的調(diào)控意圖應(yīng)準(zhǔn)確地傳遞給市場，減少市場的過度反應(yīng),，從而降低宏觀調(diào)控成本,。財政政策應(yīng)重點用在養(yǎng)老、醫(yī)療,、教育等民生改善工程上,，同時要盡可能地加大對企業(yè)和個人結(jié)構(gòu)性減稅的力度，以至于釋放中國內(nèi)需的潛力,，緩解結(jié)構(gòu)調(diào)整對經(jīng)濟增長帶來的下行壓力,。”
調(diào)查中的代表性行業(yè)如信息技術(shù),、通訊服務(wù),、電子產(chǎn)品和制藥業(yè)還是保持良好的發(fā)展勢頭，而建筑業(yè)景氣指數(shù)為15.63,，下降了9個點左右
,，相對偏低。孫立堅教授認(rèn)為,，“建筑行業(yè)經(jīng)濟景氣指數(shù)明顯下滑與房地產(chǎn)業(yè)疲軟的格局密切相關(guān),，嚴(yán)重影響了市場對未來中國經(jīng)濟走勢的判斷。房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和中西部投資環(huán)境完善同步推進(jìn),，避免房地產(chǎn)業(yè)(建筑業(yè))的迅速下滑，嚴(yán)重沖擊中國經(jīng)濟的增長,�,！�