日前,，復(fù)旦大學(xué)發(fā)展研究院金融研究中心發(fā)布第7期中國(guó)經(jīng)濟(jì)調(diào)查(CEP)結(jié)果,，專家普遍認(rèn)為我國(guó)將進(jìn)入樓市調(diào)整期,。代表性城市中,，重慶的房地產(chǎn)景氣指數(shù)下降比較明顯,，其他直轄市的房地產(chǎn)景氣指數(shù)也出現(xiàn)不同程度的下滑,，即便是前期已經(jīng)進(jìn)入樓市調(diào)整的香港和深圳,，其房地產(chǎn)景氣指數(shù)的跌幅同樣明顯,。
復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長(zhǎng)袁志剛教授表示,，目前的種種跡象表明,，2014年的房地產(chǎn)投資不會(huì)延續(xù)2013年的情況，“沒有那么好”,。至于價(jià)格指數(shù),，可能出現(xiàn)分化，“哪怕上海這樣的一線城市,，在不同的區(qū)域也會(huì)有分化,，所以應(yīng)該說2014年是一個(gè)分化年�,！痹緞傉J(rèn)為,，中央現(xiàn)在基本上的對(duì)策是分而治之，不同的地區(qū)采取不同的政策,�,！�2014年最大的變化是再也不出一刀切的政策”，袁志剛坦言,，真正市場(chǎng)是怎么樣的走勢(shì),、怎么樣的變化，沒有一個(gè)學(xué)者,、沒有一個(gè)政府官員能夠把握住,。
此次的復(fù)旦-ZEW經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)顯示，美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢(shì)頭基本穩(wěn)定,，與1月調(diào)查數(shù)據(jù)相比,，美國(guó)經(jīng)濟(jì)的景氣指數(shù)從47.5略降至42.9，歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)的景氣指數(shù)從2.5下降至-4.8,，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的景氣指數(shù)由15略微下降到11.9,，反映出專家對(duì)當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)依然維持謹(jǐn)慎向好的判斷,。
復(fù)旦大學(xué)發(fā)展研究院金融研究中心主任孫立堅(jiān)教授認(rèn)為，“美國(guó)量化寬松貨幣政策的縮減,，對(duì)包括中國(guó)在內(nèi)的新興市場(chǎng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的沖擊不可忽視,，同時(shí)這種沖擊對(duì)保有拉美貸款較多的歐元區(qū)的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇也造成了負(fù)面影響�,！贝舜蜟EP分析結(jié)果顯示,，2014年增長(zhǎng)率預(yù)期值為7.6%。
專家預(yù)測(cè),，3個(gè)月期限的SHIBOR(上海銀行間同業(yè)拆放利率)短期內(nèi)(3個(gè)月)利率的預(yù)期為5.53%,，低于1月預(yù)期0.1個(gè)百分點(diǎn)，1年后的3個(gè)月期限的SHIBOR的利率的預(yù)期為5.56%,，高于1月預(yù)期,。孫立堅(jiān)教授認(rèn)為，“在央行干預(yù)匯市后,，專家對(duì)人民幣匯率的升值預(yù)期出現(xiàn)了向下調(diào)整,，但即便如此，貨幣市場(chǎng)還是受到了央行貨幣政策的影響,，資金依然偏緊,。央行的施政干預(yù)主要是為了防止套利熱錢不斷進(jìn)場(chǎng)，從而影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整,。央行貨幣政策的調(diào)控意圖應(yīng)準(zhǔn)確地傳遞給市場(chǎng),，減少市場(chǎng)的過度反應(yīng)，從而降低宏觀調(diào)控成本,。財(cái)政政策應(yīng)重點(diǎn)用在養(yǎng)老,、醫(yī)療、教育等民生改善工程上,，同時(shí)要盡可能地加大對(duì)企業(yè)和個(gè)人結(jié)構(gòu)性減稅的力度,，以至于釋放中國(guó)內(nèi)需的潛力，緩解結(jié)構(gòu)調(diào)整對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來的下行壓力,�,！�
調(diào)查中的代表性行業(yè)如信息技術(shù)、通訊服務(wù),、電子產(chǎn)品和制藥業(yè)還是保持良好的發(fā)展勢(shì)頭,，而建筑業(yè)景氣指數(shù)為15.63，下降了9個(gè)點(diǎn)左右
,，相對(duì)偏低,。孫立堅(jiān)教授認(rèn)為，“建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)明顯下滑與房地產(chǎn)業(yè)疲軟的格局密切相關(guān),，嚴(yán)重影響了市場(chǎng)對(duì)未來中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的判斷,。房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和中西部投資環(huán)境完善同步推進(jìn)，避免房地產(chǎn)業(yè)(建筑業(yè))的迅速下滑,，嚴(yán)重沖擊中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng),。”