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諾獎得主把脈中國經(jīng)濟(jì):一些大城市房價下跌風(fēng)險大
2014-03-15   作者:記者 姜隅瓊  來源:上海證券報
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  憑借基本面分析,,以一部《非理性繁榮》準(zhǔn)確預(yù)測了互聯(lián)網(wǎng)泡沫,,又以對“資產(chǎn)價格的實證分析”獲得2013年諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎的羅伯特·希勒,近日來到中國參加由新華都商學(xué)院,、《北大商業(yè)評論》和哥倫比亞大學(xué)資本與社會中心聯(lián)合主辦的“第二屆諾貝爾獎經(jīng)濟(jì)學(xué)家中國峰會”,。期間上證報記者帶著對中國經(jīng)濟(jì)和股市的種種疑問對他進(jìn)行了專訪,。言談中,他仍然維持一貫的判斷,,堅定地看好中國經(jīng)濟(jì)和股市,,隱隱擔(dān)憂中國的房地產(chǎn)泡沫。

  上證報記者:近期一些數(shù)據(jù)顯示中國經(jīng)濟(jì)有下行壓力,,您認(rèn)為中國經(jīng)濟(jì)未來增長的前景怎樣,?

  希勒:縱觀過去幾十年,中國經(jīng)濟(jì)的表現(xiàn)是令人震驚的奇跡,,在這么高的增速下對抗下行風(fēng)險是比較容易的,,西方國家看到中國居然有對經(jīng)濟(jì)下行的措辭是非常驚訝的。對比中國和其他國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的數(shù)據(jù),我們并沒有看到中國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)非常大的下行壓力,。目前觀察到國際上對于原料鐵的需求量有所下降,,這可能是一個端倪,然而宏觀經(jīng)濟(jì)沒這么快反映出來,。

  目前的資料顯示,,中國經(jīng)濟(jì)近期內(nèi)不會出現(xiàn)所謂的“衰退”。根據(jù)NBER數(shù)據(jù),,我們都不可能看到中國在可預(yù)見未來出現(xiàn)特別大的衰退,。對于中國和其他新興國家來說,現(xiàn)代化進(jìn)程中不可能一直保持這么高的速度,,這種暫時的浮動是正常的,。中國要發(fā)展市場經(jīng)濟(jì),任何人可以在市場上進(jìn)行自由貿(mào)易,,突然出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)下滑的情況是有可能的,,這本身就是市場經(jīng)濟(jì)帶來的沖擊。

  上證報記者:中國現(xiàn)在出現(xiàn)了一些信貸產(chǎn)品違約風(fēng)險,,您認(rèn)為中國的金融風(fēng)險是否過大,,政府是否需要加強(qiáng)監(jiān)管?

  希勒:金融行業(yè)肯定存在金融違約風(fēng)險,,信貸市場上不但有投資者還有不誠信投機(jī)分子,,隨著發(fā)債和貸款越來越多,讓投機(jī)分子鉆空子的可能性也會增加,;最終貸款總量達(dá)到一個規(guī)模,,危機(jī)也伴隨而來。貸款之間的拆東墻補西墻以及行業(yè)之間會互相影響,,沒有任何一個行業(yè)可以在危機(jī)中獨善其身,。銀行必須知道,放貸太多風(fēng)險是存在的,,借款人借款太多也會帶來壞賬累計,。

  不過,中國短期之內(nèi)出現(xiàn)信貸危機(jī)是不太可能的,。從另一方面來說,,貸款自由化或者說利率市場化,都是市場不斷推進(jìn)的好現(xiàn)象,。

  政府監(jiān)管有時代價是非常大的,,太多監(jiān)管帶來的負(fù)面影響無法估計,我也很難預(yù)測,。在中國談監(jiān)管非常復(fù)雜,,每做一步舉措都要審而慎之,;但武斷地說不需要監(jiān)管或監(jiān)管必須隨處都有,都是比較極端的回答,。唯一有效的決策是支付高薪酬給監(jiān)管規(guī)劃人員,。

  上證報記者:您之前一直秉持中國房地產(chǎn)存在泡沫的觀點,您現(xiàn)在是否維持這一判斷,?

  希勒:我覺得房地產(chǎn)價格是有可能下跌的,,因為中國的房價居高不下,,是有一定危險性的,。比如說,北京的房價已經(jīng)類似于倫敦和紐約房價這么高的位置了,,換句話說,,是全世界最高位的房價市場了,因此下跌風(fēng)險是非常巨大的,。但是我并不能預(yù)測中國的房地產(chǎn)市場未來是否會崩潰,,只能說有這種可能性。中國去年房地產(chǎn)交易頻繁度非常高,,造成一定泡沫,,可以通過增加交易稅來解決這個問題。


  上證報記者:根據(jù)您的理論,,一個股市是否高估看它與GDP的占比,,最新測算A股市值占中國去年GDP的41%左右,您如何評估A股市場,?

  希勒:只有41%,,我認(rèn)為是比較低的一個數(shù)字。為什么呢,?我覺得中國的私營經(jīng)濟(jì)是推動股市發(fā)展非常巨大的一個動力,,這個數(shù)字不足以估計A股正確的市場現(xiàn)象。此外,,中國股市正在加快與國際市場的融合,,建立更開放的市場,這是一個好現(xiàn)象,。

  上證報記者:總體來看,,中國短期和長期要實現(xiàn)什么目標(biāo)?

  希勒:中國在各方面都做得極為出色,,這么多年在世界上保持了最高的GDP速度,。長期來看中國一定會融入世界經(jīng)濟(jì)大團(tuán)體中,包括人力和資本的自由流動,,是對中國來說長期要實現(xiàn)的目標(biāo),,而短期來說要達(dá)到什么目標(biāo),,這個問題太技術(shù)性了,我沒有具體建議,。據(jù)我所知,,中國比較擔(dān)心環(huán)境問題,比如北京的霧霾問題,。中國的發(fā)展目標(biāo)長期是融入世界經(jīng)濟(jì)中,,短期怎么做還需步步為營,看中國政府的政策和決策,。

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