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諾獎得主把脈中國經(jīng)濟:一些大城市房價下跌風險大
2014-03-15   作者:記者 姜隅瓊  來源:上海證券報
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  憑借基本面分析,,以一部《非理性繁榮》準確預測了互聯(lián)網(wǎng)泡沫,,又以對“資產(chǎn)價格的實證分析”獲得2013年諾貝爾經(jīng)濟學獎的羅伯特·希勒,近日來到中國參加由新華都商學院,、《北大商業(yè)評論》和哥倫比亞大學資本與社會中心聯(lián)合主辦的“第二屆諾貝爾獎經(jīng)濟學家中國峰會”,。期間上證報記者帶著對中國經(jīng)濟和股市的種種疑問對他進行了專訪。言談中,他仍然維持一貫的判斷,,堅定地看好中國經(jīng)濟和股市,,隱隱擔憂中國的房地產(chǎn)泡沫。

  上證報記者:近期一些數(shù)據(jù)顯示中國經(jīng)濟有下行壓力,,您認為中國經(jīng)濟未來增長的前景怎樣,?

  希勒:縱觀過去幾十年,中國經(jīng)濟的表現(xiàn)是令人震驚的奇跡,,在這么高的增速下對抗下行風險是比較容易的,,西方國家看到中國居然有對經(jīng)濟下行的措辭是非常驚訝的。對比中國和其他國家經(jīng)濟發(fā)展的數(shù)據(jù),,我們并沒有看到中國經(jīng)濟出現(xiàn)非常大的下行壓力,。目前觀察到國際上對于原料鐵的需求量有所下降,這可能是一個端倪,,然而宏觀經(jīng)濟沒這么快反映出來,。

  目前的資料顯示,中國經(jīng)濟近期內(nèi)不會出現(xiàn)所謂的“衰退”,。根據(jù)NBER數(shù)據(jù),我們都不可能看到中國在可預見未來出現(xiàn)特別大的衰退,。對于中國和其他新興國家來說,,現(xiàn)代化進程中不可能一直保持這么高的速度,這種暫時的浮動是正常的,。中國要發(fā)展市場經(jīng)濟,,任何人可以在市場上進行自由貿(mào)易,突然出現(xiàn)經(jīng)濟下滑的情況是有可能的,,這本身就是市場經(jīng)濟帶來的沖擊,。

  上證報記者:中國現(xiàn)在出現(xiàn)了一些信貸產(chǎn)品違約風險,您認為中國的金融風險是否過大,,政府是否需要加強監(jiān)管,?

  希勒:金融行業(yè)肯定存在金融違約風險,信貸市場上不但有投資者還有不誠信投機分子,,隨著發(fā)債和貸款越來越多,,讓投機分子鉆空子的可能性也會增加;最終貸款總量達到一個規(guī)模,,危機也伴隨而來,。貸款之間的拆東墻補西墻以及行業(yè)之間會互相影響,沒有任何一個行業(yè)可以在危機中獨善其身,。銀行必須知道,,放貸太多風險是存在的,借款人借款太多也會帶來壞賬累計。

  不過,,中國短期之內(nèi)出現(xiàn)信貸危機是不太可能的,。從另一方面來說,貸款自由化或者說利率市場化,,都是市場不斷推進的好現(xiàn)象,。

  政府監(jiān)管有時代價是非常大的,太多監(jiān)管帶來的負面影響無法估計,,我也很難預測,。在中國談監(jiān)管非常復雜,每做一步舉措都要審而慎之,;但武斷地說不需要監(jiān)管或監(jiān)管必須隨處都有,,都是比較極端的回答。唯一有效的決策是支付高薪酬給監(jiān)管規(guī)劃人員,。

  上證報記者:您之前一直秉持中國房地產(chǎn)存在泡沫的觀點,,您現(xiàn)在是否維持這一判斷?

  希勒:我覺得房地產(chǎn)價格是有可能下跌的,,因為中國的房價居高不下,,是有一定危險性的。比如說,,北京的房價已經(jīng)類似于倫敦和紐約房價這么高的位置了,,換句話說,是全世界最高位的房價市場了,,因此下跌風險是非常巨大的,。但是我并不能預測中國的房地產(chǎn)市場未來是否會崩潰,只能說有這種可能性,。中國去年房地產(chǎn)交易頻繁度非常高,,造成一定泡沫,可以通過增加交易稅來解決這個問題,。


  上證報記者:根據(jù)您的理論,,一個股市是否高估看它與GDP的占比,最新測算A股市值占中國去年GDP的41%左右,,您如何評估A股市場,?

  希勒:只有41%,我認為是比較低的一個數(shù)字,。為什么呢,?我覺得中國的私營經(jīng)濟是推動股市發(fā)展非常巨大的一個動力,這個數(shù)字不足以估計A股正確的市場現(xiàn)象,。此外,,中國股市正在加快與國際市場的融合,,建立更開放的市場,這是一個好現(xiàn)象,。

  上證報記者:總體來看,,中國短期和長期要實現(xiàn)什么目標?

  希勒:中國在各方面都做得極為出色,,這么多年在世界上保持了最高的GDP速度,。長期來看中國一定會融入世界經(jīng)濟大團體中,包括人力和資本的自由流動,,是對中國來說長期要實現(xiàn)的目標,,而短期來說要達到什么目標,這個問題太技術(shù)性了,,我沒有具體建議,。據(jù)我所知,中國比較擔心環(huán)境問題,,比如北京的霧霾問題,。中國的發(fā)展目標長期是融入世界經(jīng)濟中,短期怎么做還需步步為營,,看中國政府的政策和決策,。

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