國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3月13日發(fā)布了2014年1-2月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況,。數(shù)據(jù)顯示，2014年前兩個(gè)月,，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的多項(xiàng)指標(biāo)呈降溫趨勢(shì),。
具體來看，2014年1-2月份,，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資7956億元,，同比名義增長(zhǎng)19.3%，增速比去年全年回落0.5個(gè)百分點(diǎn),。其中,，住宅投資5426億元，增長(zhǎng)18.4%,，增速回落1個(gè)百分點(diǎn),。
在房屋新開工面積上,，1-2月份，全國(guó)房屋新開工面積16693萬平方米,，同比下降27.4%,；其中，住宅新開工面積12279萬平方米,，下降29.6%,。房屋竣工面積12418萬平方米，下降8.2%,；其中,，住宅竣工面積9266萬平方米，下降10.6%,。
在商品房銷售和待售情況上,，1-2月份，全國(guó)商品房銷售面積10466萬平方米,，同比下降0.1%,。其中，住宅銷售面積下降1.2%,，辦公樓銷售面積下降8.0%,，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)8.4%。商品房銷售額7090億元,，同比下降3.7%,。其中，住宅銷售額下降5.0%,，辦公樓銷售額下降17.1%,，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)7.9%。
在待售面積方面,，截至2月末,，全國(guó)商品房待售面積51397萬平方米，比去年末增加2102萬平方米,。其中,，住宅待售面積增加1770萬平方米，辦公樓待售面積增加64萬平方米,，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加233萬平方米,。
與此同時(shí)，上海易居房地產(chǎn)研究院3月13日也發(fā)布了《2014年1-2月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》,。報(bào)告指出,，2014年1-2月土地成交量增幅小幅收窄，成交價(jià)格處于高位,；房地產(chǎn)投資增速整體平穩(wěn),，新開工面積增速下行明顯,；商品房銷售增幅大幅回落，價(jià)格小幅下降,；房企資金增幅放緩,，國(guó)內(nèi)貸款占比上升�,？傮w而言,，2014年前2個(gè)月行業(yè)多項(xiàng)指標(biāo)“異動(dòng)”降溫，未來將逐步回歸常態(tài),。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員朱光告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者,，今年前2個(gè)月土地購(gòu)置面積增幅延續(xù)了去年全年逐步收窄的態(tài)勢(shì)，但土地市場(chǎng)整體依舊活躍,，由于有去年較好的銷售業(yè)績(jī)保證,，房企增加土地儲(chǔ)備的步伐并未放緩,。隨著去年同期基數(shù)的逐步上升,，預(yù)計(jì)今年上半年土地購(gòu)置面積同比增幅將繼續(xù)保持平緩下行態(tài)勢(shì)。
朱光表示,，隨著去年同期基數(shù)的逐步回落,，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增幅將呈現(xiàn)逐步平穩(wěn)上行的態(tài)勢(shì)，但今年的增幅將明顯低于去年,，房企資金面將漸漸趨緊,，企業(yè)降價(jià)促銷的現(xiàn)象將更多地出現(xiàn)。
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